Решение по делу № 2-25/2020 от 13.11.2019

Дело № 2-25/2020 (2-494/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при помощнике судьи Челбаевой ФИО13

с участием

истца Марченко ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко ФИО15 к Буракову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко ФИО17. обратился в суд с исковыми требованиями к Буракову ФИО18. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На его жилой площади, кроме него, зарегистрирован Бураков ФИО19. Данное жилое помещение <дата> было предоставлено истцу Администрацией села <адрес>. Выдан договор аренды жилого помещения на Марченко ФИО20. Бураков ФИО21 с <дата> на территории поселения не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Бураков ФИО22. его родственником не является. В свое время он не платил за квартиру и коммунальные услуги. В <адрес> с <дата> не проживает. В настоящее время Бураков ФИО23 находится в ЕАО по адресу: <адрес>. Просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Марченко ФИО24 поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что изначально указанное жилое помещение было ему отдано Бураковой ФИО25 о чем имеется заявление на имя главы администрации, поскольку он сделал ремонт в доме и погасил все долги по коммунальным услугам. Ответчик с его разрешения проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик не является родственником или членом семьи истца. Кроме ответчика в спорном жилом помещении также была зарегистрирована Буракова ФИО26., которая вследствие заболевания была определена в приют для пристарелых. Бураков ФИО28. самостоятельно выехал из спорного жилого помещения и его вещей в данном жилом помещении нет. Приговором Бикинского городского суда от <дата> года Бураков ФИО27. был осужден.

В судебное заседание ответчик Бураков ФИО29 не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении от <дата>. Возражений относительно исковых требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившегося ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Капраль ФИО30. суду пояснила, что она является главой администрации сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> и истца знает с 1988 года как жителя села. Истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора социального найма в <дата>. С <дата> г. в данном жилом помещении также проживала и Буракова ФИО31., которая потом она была оформлена в дом престарелых. Кроме Марченко ФИО32. в жилом помещении также зарегистрирован Бураков ФИО33 который неоднократно был осужден и в спорном жилом помещении фактически не проживал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яско ФИО34 суду пояснила, что Марченко ФИО35. с <дата>. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Бураков ФИО36. не является истцу родственником, он является племянником его бывшей жены. Бураков ФИО37. в данном жилом помещении не проживает. С 2017 года ответчика она в селе не видела.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности, в соответствии со статьей 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от <дата> администрация сельского поселения «<адрес>» на основании Устава сельского поселения «<адрес>» за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания передала Марченко ФИО38 изолированное жилое помещение муниципального фонда по адресу: <адрес>

Согласно приложения к договору, в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи включены Буракова ФИО39., Бураков ФИО40

Дополнительным соглашением к договору № от <дата> социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <дата> в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи» Приложения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от <дата>, исключить из списка постоянно проживающих совместно с нанимателе членов его семьи в связи со снятием с регистрационного учета: Буракова ФИО41

Как следует из поквартирной карточки жилого дома по адресу: <адрес>, Буракова ФИО42 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>, снята с регистрации <дата>. Букраков ФИО43. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>. Марченко ФИО44. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>.

Согласно представленного в материалы дела заявления, Буракова ФИО45 отдала квартиру на постоянное пользование Кузнецову (ФИО12) ФИО46

Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> № от <дата>, Бураков ФИО47 зарегистрирован: <адрес>, но с <дата> на территории поселения не проживает.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодека РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашает право граждан на жилище, но, как любое другое право, оно должно реализовываться таким образом, чтобы это не приводило к нарушению прав и законных интересов других лиц, то есть злоупотреблению правом (ст. 10 ГК РФ).

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, лишение свободы приводит к выполнению этого условия и само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, что по смыслу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина. Кроме того, в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ содержится запрет не на любое, а лишь на произвольное лишения права гражданина на жилище. При этом гражданин, занимающий конкретное жилое помещение, может потерять право на него в силу различных обстоятельств, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы по приговору суда, однако утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище: в любой момент он может реализовать его путем заключения нового договора найма (поднайма) либо вступления в гражданские правоотношения.

Таким образом, осуждение к лишению свободы на срок, прежде всего, свыше 6 месяцев не должно рассматриваться как уважительная причина временного отсутствия в жилом помещении, так как это приводит к фактическому злоупотреблению правом осужденного лица. Исходя из этого, суд может отказать такому лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Судом установлено, что Бураков ФИО48 осужден приговором Бикинского городского суда <адрес> от <дата> по ч. 2 ст. 228 УК РФ к 3 годам 4 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, <дата> освобожден по отбытию наказания.

Приговором Бикинского городского суда <адрес> от <дата> Бураков ФИО49 осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к 4 годам лишении свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Из ответа УФСИН России по хабаровскому краю № от <дата> следует, что Бураков ФИО50, <дата> года рождения отбывает наказание в <данные изъяты> России по <адрес>.

В связи с отбыванием наказания в исправительной колонии ответчик в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживает, вещей его по указанному адресу не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинились.

Факты регулярного осуждения к лишению свободы, сами по себе не свидетельствуют о том, что выезд из жилого помещения является временным, соответственно, к возникшим отношениям не применимы положения ст. 71 ЖК РФ.

Таким образом, суд находит исковые требования Марченко ФИО51. подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Марченко ФИО52 к Буракову ФИО53 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать: Буракова ФИО54, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия: Буракова ФИО55, <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.