Решение от 07.10.2020 по делу № 33-4181/2020 от 14.09.2020

КАЛИНИНГРАДСКИЙ    ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кулакова Н.В.                                                     Дело №2-676/2020

                                                                                          № 33-4181/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 октября 2020 года                                                      г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

        председательствующего         Алфёровой Г.П.,

        судей                                         Гарматовской Ю.В., Алексенко Л.В.,

        при секретаре                           Захариной М.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Берсеневой Нине Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

    встречному иску Бересеневой Нины Владимировны к администрации городского округа «Город Калининград» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по апелляционной жалобе Берсенквой Н.В. на решение Московского районного суда г.Калининграда от 09 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения Берсеневой Н.В., представителя третьего лица ООО «Уют-Сервис» Манойло А.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что многоквартирный дом № по ул. <адрес> ранее являлся общежитием, расположенное в нем помещение-комната № 18 жилой площадью 18,7 кв.м в коммунальной квартире № 2 является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанного жилого помещения являлась Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в нем с 05.07.1995 по 17.04.2002.

Совместно с Н. по указанному адресу с 11.11.1998 была зарегистрирована Берсенева Н.В., без указания родства по отношению к нанимателю, поэтому равных с нанимателем прав она не приобрела.

Берсенева Н.В. обращалась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о признании ее нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в чем ей было отказано.

С учетом изложенного, администрация городского округа «Город Калининград» просила признать Берсеневу Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением- комнатой № 18 жилой площадью 18,7 кв.м в коммунальной квартире № 2 дома № 35 по ул. <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Берсенева Н.В. предъявила встречный иск, указав, что вселилась в квартиру № 25 дома 35 по ул. <адрес> в декабре 1997 года, зарегистрирована в ней вместе со своей знакомой Н.., это единственное ее жилье, в нем она проживает постоянно с момента вселения, иного жилья не имеет, в силу возраста и отсутствия дохода кроме пенсии по старости, не имеет возможности приобрести другое жилье.

С учетом изложенного, просила признать ее приобретшей право пользования жилым помещением-квартирой № 25 в доме 35 по у. <адрес>, признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя Н.., обязать администрацию городского округа «город Калининград» заключить с ней договор социального найма жилого помещения-квартиры № 25 дома 35 по ул. <адрес>

Рассмотрев дело, суд постановил вышеприведенное решение, которым исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворил.

Признал Берсеневу Нину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № 18 расположенной в квартире № 2 (ранее комната № 25) дома 35 по ул. <адрес>, выселил ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снял с регистрационного учета по указанному адресу.

    В удовлетворении встречного иска Берсеневой Нине Владимировне о признании приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой 18 в квартире 2 (ранее комната 25), расположенной в доме № 35 по ул. <адрес>, признании ее нанимателем указанного жилого помещения, вместо первоначального нанимателя Н.., обязании администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, отказано.

В апелляционной жалобе Берсенева Н.В. просит решение отменить, удовлетворить ее встречный иск, продолжая настаивать на его доводах о давности пользования спорным жильем, вселении на законных основаниях в комнату ее нанимателем Н.., с которой они вели общее хозяйство.

В судебное заседание не явились представитель администрация городского округа «Город Калининград», Н.., прокурор, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, жилой № 35 по ул. Коммунистической в гор.Калининграде изначально имел статус общежития.

Нанимателем комнаты № 25 площадью 18,7 кв.м, расположенной в указанном общежитии являлась Н.., которая была зарегистрирована в нем по месту жительства с 05.07.1995 года.

Постановлением мэра города Калининграда № 155 от 24.01.1997 общежитие по ул. <адрес>, принято в муниципальную собственность с передачей его в оперативное управление МП ЖКК-1 «Калининградстрой» в соответствии с договором от 05.01.1996 между управлен7ием жилищного хозяйства мэрии с МП «ЖКК-1 «Калининградстрой».

11.11.1998 года в данной комнате была зарегистрирована Берсенева Н.В.

Согласно списку жильцов общежития по ул. <адрес>, составленному 05.07.2000 года, в комнате № 25 площадью 18,7 кв.м зарегистрированы наниматель Н.., ее дочь Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., беженка Берсенева Н.В. и беженец П..

17.04.2002 года Н.. вместе с дочерью была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № 1057 от 29.06.2009 общежитию по ул. <адрес>, присвоен статус « многоквартирный дом».

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № 9 от 14.01.2010 Берсеневой Н.В., зарегистрированной в комнате коммунальной квартиры № 25 дома № 35 по ул. <адрес> отказано в требовании о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, т.к. не отвечает требованиям ст. 69 ЖК РФ.

17.10.2019 г. комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в адрес Берсеневой Н.В. направлено предупреждение о необходимости в срок до 31.10.2019 освободить незаконно занимаемое жилое помещение-комнату 25 в коммунальной квартире по ул. <адрес>, передать ключи в управление учета и найма жилья.

Данное предупреждение Берсенева Н.В. получила лично, однако, в указанный срок жилое помещение не освободила.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обоснованно руководствуясь положениями ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, действовавшими до 01.03.2005, и аналогичными положениями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.05.2005 года, пришел к выводу об отсутствии у Берсеневой Н.В. жилищных прав, равных правам нанимателя жилого помещения, влекущих право занимать спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 53 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 69 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 25 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.07.2009 № 14 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░.. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1997 ░░░░ ░░ ░░░ 1999 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░ 1999 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328,329 ░░░ ░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: