Решение от 26.04.2022 по делу № 2-705/2022 (2-4577/2021;) от 19.11.2021

Дело №2-705/2022

50RS0005-01-2021-008887-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года                        г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., с участием помощника судьи Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО8 к СНТ «Морозки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Морозки» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Редковым ФИО9 земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Редковым ФИО10. Требования мотивируя тем, что является собственником вышеуказанных земельных участков. Граница земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше площади, зафиксированной в ЕГРН; с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади, зафиксированной в ЕГРН. Разночтение в площади не превышает предельный минимальный размер, установленный для земель данной категории (для садоводства) в <адрес> и не является основанием для отказа в проведении кадастрового учета. Земельные участки полностью расположены в границах СНТ, увеличение площади земельного участка имеет место за счет земель общего пользования. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления участка. На общем собрании членов СНТ «Морозки» ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение о выделении из земель общего пользования и прикреплении к земельному участку № запользованной земли с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м., как и участка №, по фактическому пользованию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Мацаков ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ «Морозки», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела с их отсутствие, иск признает (лд.67).

Третье лицо – Администрация Дмитровского г.о. Московской области, Дмитровский отдел управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с К№ истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с К№ истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области и Башкатовой ФИО15 к Волковой ФИО16 о признании права отсутствующим, признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и по встречному иску Волковой ФИО12 к Башкатовой ФИО13 об обязании нечинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе ограждений и построек, исковые требования администрации Дмитровского городского округа Московской области и Башкатовой ФИО14 удовлетворены частично, истребована из незаконного владения Волковой ФИО17 часть земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земли неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с заключением эксперта по т. 1-2-3-4-5-1, приложение №, <данные изъяты> Х (север), У(восток): т. 1 (<данные изъяты>), признаны недействительными результаты межевания земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Волковой ФИО20, исключена из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Волковой ФИО18. В остальной части исковые требования администрации Дмитровского городского округа Московской области и Башкатовой ФИО23 о признании отсутствующим зарегистрированное право Волковой ФИО19 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> – оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Волковой ФИО21 к Башкатовой ФИО22 об обязании нечинить препятствия в пользовании земельным участком с К№ расположенного по адресу: <адрес>, сносе ограждений и построек – оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу (л.д.79-64).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Морозки», что следует из фрагмента генплана СНТ «Морозки», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше площади, зафиксированной в ЕГРН; с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади, зафиксированной в ЕГРН.

При межевании земельных участков кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данных участков не выходит за границы землеотвода СНТ «Морозки», что подтверждается заключением кадастрового инженера Редкова ФИО24

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Морозки», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об увеличении земельных участков и передаче в собственность, в том числе истца, т.е. по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. участок №.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

К материалам дела приобщен акт согласования границ земельного участка с К№, № (л.д.69-70).

Судом установлено, что СНТ «Морозки» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Морозки», ответчик, возражений против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, не высказал, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ, а по земельному участку с №, решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено несоответствие и запользование площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>), фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Фактические границы земельных участков истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельных участков истца отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с К№ истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, пользовался правопредшественник истца, а сейчас пользуется истец, т.е. пользование участком в фактических границах происходит на протяжении длительного времени, а также решением общего собрания членов СНТ «Морозки» истцу разрешено оформить право на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которые составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера, а также земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно межевого плана кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░30

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░29

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░28. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: