Решение от 30.05.2022 по делу № 2-860/2022 (2-7972/2021;) от 01.09.2021

Дело №2-860/2022 (2-7972/2021)

УИД (50RS0021-01-2021-008078-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                  г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Мелехине К.А.,

с участием представителя истца – Федотова С.А., представившего доверенность 50 АБ 3836621 от 19 февраля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Надежды Рудольфовны к Управлению Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требования указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.8/1, с кадастровым номером 50:11:0030302:116. На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030302:116 расположен жилой дом площадью 158,2 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030302:1487 который принадлежит Истцу по праву собственности.

Заочным Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были признаны результаты межевания земельного участка Истца, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Речное», уч.8/1, с кадастровым номером 50:11:0030302:116, недействительными. Также на основании заочного решения суда земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:116 был снят с кадастрового учета.

С целью определения местоположения границ земельного участка истица обратилась за помощью к кадастровому инженеру. При проведении повторного межевания кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером 50:11:0030302:116 составляет 1130 кв. м., что больше площади по правоустанавливающим документам на 454 кв.м. При первичном проведении межевания земельного участка истца произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данного участка и дальнейшего признания результатов межевания недействительными на основании Заочного Решения Красногорского городского суда <адрес>. В настоящее время истица ФИО1 не может исправить реестровую ошибку в местоположении границ своего земельного участка в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Просит с учетом уточнений, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:116, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.8/1., признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.8/1, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно геоданным таблицы 2 приложения 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 и ее представитель, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НСТ «Бытовик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.8/1, с кадастровым номером 50:11:0030302:116.

На земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020128:208 расположен жилой дом площадью 158,2 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030302:1487, который принадлежит Истцу по праву собственности.

Заочным Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были признаны результаты межевания земельного участка Истца, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Речное», уч.8/1, с кадастровым номером 50:11:0030302:116, недействительными. Также на основании заочного решения суда земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:116 был снят с кадастрового учета.

С целью определения местоположения границ земельного участка истица обратилась за помощью к кадастровому инженеру. При проведении повторного межевания кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером 50:11:0030302:116 составляет 1130 кв. м., что больше площади по правоустанавливающим документам на 454 кв.м. При первичном проведении межевания земельного участка истца произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данного участка и дальнейшего признания результатов межевания недействительными на основании Заочного Решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В настоящее время истица ФИО1 не может исправить реестровую ошибку в местоположении границ своего земельного участка в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, Заочным Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:116 площадью 676 кв.м. признаны недействительными. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:116 на момент проведения экспертизы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. <адрес> земельного участка истца, в границах, установленных экспертизой, составляет 1141 кв.м., что больше площади по отношению к правоустанавливающим и землеотводным документам на 465 кв.м. Так как ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 676 кв.м., экспертизой разработан и представлен на рассмотрение суда вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.8/1 в соответствии с правоустанавливающими документами.

Данное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем, суд принимает в качестве достоверного доказательства, поскольку оно проведено компетентными экспертами, имеющими соответствующее образование и значительный стаж работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Сторона истца просила признать право собственности на земельный участок согласно геоданным таблицы 2 приложения 3 заключения эксперта.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок в границах в соответствии с заключением эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030302:116, ░░░░░░░░ 676 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░-░, ░.░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░.8/1.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 676 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░-░, ░.░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░.8/1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

N±░░░░░	░░░░░░░░░░ X (░.)	░░░░░░░░░░ Y (░.)	░░░. ░░░░ ± " "	░░░.░░░░░. (░.)
123456781	479958,42479973,64479969,31479967,19479966,84479939,55479955,24479955,01479958,42	2166966,232166972,492166994,902167000,382167001,292166988,482166970,372166970,222166966,23	22 21 03100 56 08111 08 58111 02 15205 08 44310 54 14212 59 52310 34 05	16,4622,825,880,9730,1523,970,285,24

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0030302:116.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░