Решение по делу № 2-1242/2022 (2-9952/2021;) от 11.11.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-013655-14

Дело № 2-1242/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 января 2022 года гражданское дело по иску Торопова Николая Анатольевича к Романову Александру Васильевичу о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Торопов Н.А. обратился в суд с иском к Романову А.В. о прекращении права собственности Романова А.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер .... В обоснование иска указал, что данный жилой дом ранее состоял из двух квартир, одна из которых находилась в пользовании истца, вторая – в пользовании ответчика. ** ** ** половина дома, принадлежавшая ответчику, была повреждена в результате пожара, в настоящее время частично демонтирована предыдущим собственником, ответчик мер, направленных на восстановление своей половины дома, не предпринимает.

В судебном заседании представитель Торопова Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Романов А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в общей долевой собственности Торопова Н.А. и Романова А.В. находится индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №..., истцу и ответчику принадлежит по ... доле в праве собственности на указанное имущество.

Индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №... в натуре между собственниками не разделен, не признавался домом блокированной застройки, доказательств иного суду не представлено.

Земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома по адресу: ... разделен собственниками дома в натуре. В настоящее время на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 263 кв.м. с кадастровым номером ..., право собственности на который зарегистрировано ** ** ** за Тороповым Н.А., и земельный участок площадью 263 кв.м. с кадастровым номером ..., право собственности на который зарегистрировано ** ** ** за Романовым А.В.

Согласно техническому паспорту индивидуальный жилой дом по адресу: ... состоит из двух помещений (квартир): №... общей площадью 60,7 кв.м. и №... общей площадью 58,8 кв.м. и двух пристроек.

Жилые помещения по адресу: ... (кадастровый №...) и по адресу: ... (кадастровый №...) состоят на кадастровом учете в составе жилого дома с кадастровым номером ..., права на указанные объекты ни за кем не зарегистрированы, сведений о разделе жилого дома долевыми собственниками по соглашению или на основании решения суда с образованием отдельных квартир и о приобретении собственниками права собственности на квартиры в материалы дела не представлено.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Сыктывкара ГУ МЧС России по Республике Коми ** ** ** в ... произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожена кровля жилого дома, повреждена правая половина дома (...), а также имущество, находящееся в нем, в левой половине дома (...) потолок залит водой. На момент рассмотрения дела материал проверки по факту пожара уничтожен за истечением срока хранения.

Согласно представленному истцом заключению НЭА «...» №... на ** ** ** правая половина жилого ...: ... (с кадастровым номером ...) фактически отсутствует (уничтожена пожаром ** ** **).

На участке с кадастровым номером ... ... (левая половина дома с кадастровым номером ...) восстановлена собственником после пожара (фактически присутствует).

На участке с кадастровым номером ... зафиксированы остатки элементов конструкции квартиры № ... дома № ... (правая половина дома с кадастровым номером ...), восстановление квартиры после пожара не произведено (... фактически отсутствует).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Истцом в обоснование иска не приведено предусмотренных законом правовых оснований, свидетельствующих о прекращении права собственности Романова А.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер ....

Фактическое прекращение существования после пожара помещения №... в указанном доме, находившегося, как следует из объяснений стороны истца, в пользовании правопредшественников ответчика, не свидетельствует об утрате Романовым А.В. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ..., поскольку указанная доля является идеальной, в натуре собственниками не выделена, в связи с чем не может быть связана с конкретными помещениями в доме, права на жилые помещения №... и №... в доме ни на одного из долевых собственников имущества не оформлены и не зарегистрированы.

Кроме того, стороной истца в ходе производства по делу не представлено доводов и доказательств в обоснование того, чем существующее право собственности Романова А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ... нарушает права и законные интересы Торопова Н.А. как участника долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Торопова Николая Анатольевича к Романову Александру Васильевичу о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2022.