Решение от 22.09.2015 по делу № 2-4296/2015 от 25.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к ЗАО «Строительная фирма «Спецмонтажремонт» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя иск тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № 294/СМ на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владение 15, предметом которого являлось получение в собственность указанной в иске квартиры. Все обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Дом введен в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи. По вине ответчика истец до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Строительная фирма «Спецмонтажремонт» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в материалах дела юридическому адресу.

В судебное заседание третье лицо – представитель Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № 294/СМ на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владение 15, предметом которого являлось получение в собственность <адрес> указанном доме.

Истцом в полном объеме оплачена стоимость инвестиционного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу была передана спорная квартира.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передана в фактическое пользование истца, учтено в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░