Решение по делу № 2-40/2021 от 08.07.2020

Дело №2-40/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                 г.Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи                         Дробышевой Т.В.,

при секретаре                                 Сазоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой В.В., Климова Е.А. к ООО УК «Строй-Сервис-Э» о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Климовы В.В.,Е.А. обратились в суд с иском к ООО УК «Строй-Сервис-Э» о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что являются собственниками <адрес>, для устранения течи в <адрес> указанного дома ими был предоставлен доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в санузле, для чего они были вынуждены за счет собственных средств произвести работы по демонтажу плитки, профиля, пластикового уголка, бойлера, унитаза. Стоимость работ по демонтажу составила 60950 руб. Поскольку возместить добровольно убытки в указанном размере Управляющая компания отказалась, просят взыскать неустойку, штраф в соответствии со ст.13 Закона «О защите прав потребителей», компенсировать моральный вред.

В судебном заседании Климова В.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы, объяснив, что восстановить демонтированную стену и отделку входит в обязанности управляющей компании.

Представитель ответчика по доверенности Яковлев Д.А. исковые требования не признал, объяснив, что в соответствии с п.2.3.8 договора управления многоквартирным домом обязанность по восстановлению отделочного слоя лежит на собственнике.

Климов Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (части 2,3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что Климовы В.В.,Е.А. являются собственниками <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Строй-Сервис-Э» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что 25.10.2019г. ответчиком были проведены работы по устранению течи в <адрес> вышеуказанного жилого дома, для чего истцами был предоставлен доступ к общедомовому имуществу – находящимся в санузле принадлежащей истцам квартиры инженерным сетям посредством производства работ по демонтажу находящейся в санузле части плитки, профиля, пластикового уголка, бойлера, унитаза. Стоимость работ по демонтажу и последующему монтажу составила 60950 руб. и определена договором на ремонт узла №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Климовой В.В. и ООО «УТРО» (л.д.8).

Согласно п.2.3.8 договора Управления собственник обязан беспрепятственно в заранее согласованное время представлять доступ работниками или представителям Управляющей организации к общедомовому имуществу, находящемуся в принадлежащем собственнику помещении для осмотра и выполнения необходимых работ, а для ликвидации аварий – в любое время. Если собственником в принадлежащем ему помещении произведены отделочные работы (кафельная плитка, декоративные короба, перегородки и т.д.), затрудняющие доступ работникам Управляющей компании к объектам, входящим в состав общего имущества, для производства вышеуказанных работ, этот собственник обязан немедленно за свой счет принять меры по их устранению и предоставлению доступа к общедомовому имуществу. Восстановление отделочного слоя производится собственником за свой счет (л.д.34-36).

Таким образом, понесенные Климовыми В.В.,Е.А. в связи с обеспечением предоставления доступа к общедомовому имуществу сотрудникам Управляющей компании убытки в размере 60950 руб. возмещению не подлежат. Исковые требования в указанной части, равно как и производные: о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Кроме того, исходя из объяснений истца Климовой В.В., ее требования сводились не к взысканию понесенных убытков, а к понуждению ответчика восстановить стену в месте прохождения вентиляционной шахты, однако таковые предметом настоящего спора не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Климовой В.В., Климова Е.А. к ООО УК «Строй-Сервис-Э» о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                     Т.В.Дробышева

    Мотивированное решение составлено 11.02.2021г.