Решение по делу № 2-445/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-445/2023

                                                           РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «09» августа 2023 года                                                              с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при помощнике Камалетдиновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой Л.Г. к Администрации Кунашакского муниципального района о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Набиева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании незаконным отказ о передаче земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № незаконным и отмены, обязании передать в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в 1980 г. ей с супругом ФИО1 выделили земельный участок общей площадью 2888 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес> На земельном участке ими построен жилой дом. С 1983 г. они зарегистрированы по указанному адресу. В 1996 г. супругу ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. После смерти супруга она оформила наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м. В 2021 г. она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади земельного участка. Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет 2700 кв.м., т.е. фактическая площадь земельного участка больше площади указанной в сведениях ЕГРН. Она обратилась в Администрацию Кунашакского муниципального района о предоставлении земельного участка площадью 1200 кв.м. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ руководителем Управления имущественных и земельных отношений ей дан ответ об отказе в передаче земельного участка площадью 1200 кв.м. Считает отказ незаконным, поскольку с 1983 г. по настоящее время она пользуется земельным участком площадью 2700 кв.м.

В судебном заседании истец Набиева Л.Г., ее представитель адвокат Ирхужин Ф.Д. поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик- Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, привлеченное в качестве соответчика, в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

3 лицо- представитель Администрации Кунашакского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Галямов И.Б., Галимова Л.А. (соседние землепользователи), привлеченные в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Кунашакского сельского Совета народных депутатов Кунашакского района Челябинской области от 10.03.1981 г. № 13 отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> ФИО1 общей площадью 0,06 га.

Постановлением главы Кунашакской сельской администрации Челябинской области от 05.01.1996 г. № 1 установлены предельно допустимая норма предоставления земли в собственность с учетом имеющихся возможностей и генерального плана застройки населенных пунктов в с.Кунашак- до 15 соток.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной Администрацией Кунашакского сельского поселения 26.02.2008 г. ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

08.08.2008 г. Управлением Федеральной службы по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2008 г. выдан Администрацией Муниципального образования «Кунашакское сельское поселение» Кунашакского района Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданного отделом ЗАГС администрации Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за Набиевой Л.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района, свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за Набиевой Л.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 96 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

на основании свидетельства о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района, свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района, запись регистрации №.

В результате инвентаризации земель с.Кунашак проведенной предприятием «Уралмаркшейдерия» в 2000 г. и согласно землеустроительного дела определены границы земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно геоданных площадь земельного участка кадастровый №, адрес <адрес> составила 2 888 кв.м., землепользователем указан ФИО1

Согласно декларации (заявления) ФИО1 о факте использования земельного участка кадастровый № в районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО1 используется в настоящее время земельный участок площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из похозяйственной книги по Кунашакскому сельскому поселению за 1997-2001 гг. следует, что в хозяйстве по адресу: <адрес> значится земельный участок в пользование в 1997 г. - 0,15 га, в 1998- 0,15 га, в1999- 0,15 га, в 2000-15, 2001- 0,15 га, в пользовании в 1998 г. указано- 0,28 га.

Постановлением главы администрации Кунашакского муниципального района от 07.06. 2021 г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м., территориальная зона-жилая зонга, номер кадастрового квартала №.

Согласно межевого плана составленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 18.06.2023 г. площадь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> фактически составляет 1200 кв.м.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с 1995 г. она проживает напротив дома Набиевой Л. Земельный участок Набиевых огорожен давно и она пользуется земельным участком по настоящее время.

Свидетель ФИО3 пояснила, что в 1996 г. они начали строительство дома напротив дома Набиевой Л. Дом построили в 2004 г. В 1996 г. земельный участок Набиевой Л. был огорожен забором, границы земельного участка Набиевой Л. за это время не изменилась.

Свидетель ФИО4 пояснила, что в 1990 г. они построили дом рядом с участком Набиевой Л. В это время земельный участок Набиевой Л. был огорожен, границы земельного участка по настоящее время не изменилась. Спора по земельному участку у них не имеется.

Свидетель ФИО5 пояснила, что Набиева Л. с 1983 г. проживает по <адрес>. Земельный участок у нее был огорожен забором, сейчас огорожен железом. За этот период границы земельного участка не изменились.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10. 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Набиевы ФИО1 и Л.Г. пользовались земельным участком площадью 2700 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: <адрес> до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается материалами инвентаризации земель с.Кунашак проведенным предприятием «Уралмаркшейдерией», землеустроительным делом, где определены границы земельного участка по координатам точек границ землепользования, кадастровый № адрес участка: <адрес>, землепользователь ФИО1.; декларацией (заявления) ФИО1 о факте использования земельного участка кадастровый № в районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству земельного участка площадью 2800 кв.м. по адресу: <адрес>; похозяйственной книгой Кунашакского сельского поселения за 1997- 2001 гг., где за 1998 г. площадь земельного участка указана 0,28 га. Спора по границам земельного участка не имеется, в судебном заседании 13 июня 2023 г. смежный землепользователь Галимова Л.А. подтвердила, что спора по границам земельного участка между ними не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать незаконным отказ администрации Кунашакского муниципального района о передаче земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и возложить обязанность на ответчика передать истцу земельный участок площадью 1200 кв.м., номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Признать незаконным отказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района о предоставлении земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> собственность Набиевой Л.Г., оформленное письмом от 27.03. 2023 г. №.

Возложить обязанность на Администрацию Кунашакского муниципального района предоставить в собственность Набиевой Л.Г. <данные изъяты>.) земельный участок номер кадастрового квартала № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                        Н.Г. Нуретдинова