Решение по делу № 2-3767/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-3767/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                         28 июля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Скоморохова В. В. к Потаповой А.А., Шараповой Л. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скоморохов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Потаповой А.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру. Шарапова Л.А. проживает в квартире. Ответчик препятствуют ему во вселении в квартиру, ключи не передают, дверь не открывают, отказываются решать вопрос путем переговоров. По данному факту обращался в полицию, в возбуждении уголовного дела отказано. Квартира необходима ему для проживания, иного жилья он не имеет. Просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, передать ему ключи от квартиры.

Представитель истца Скоморохов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Потапова А.А., Шарапова Л.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что Скоморохов В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, наряду с Потаповой А.А., собственником <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Шарапова Л.А., факт проживания в квартире ответчик Шарапова Л.А. не отрицала.

Как следует из пояснений истца, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не согласны с проживанием истца в спорной квартире, мотивируя тем, что сделка по приобретению им квартиры является недействительной, отказываются идти на контакт, не передают ключи. В материалах дела имеются письменные уведомления (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, адресованные Шараповой Л.А. и Потаповой А.А. соответственно с требованиями передать комплект ключей и нечинении препятствий вселению в квартиру. Факт их направления подтверждается квитанцией курьерской службы.

Данные обстоятельства ответчиками не отрицались.

Решением Вологодского городского суда от 24.04.2015 года по делу № 2-1960/2015 в удовлетворении исковых требований Шараповой Л. А., Потаповой А.А. к Екимовой А. В., Скоморохову В. В., Управлению Росреестра по Вологодской области о признании договора купли-продажи 3/4 долей в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Екимовой А.В. и Скомороховым В.В. недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчики чинят ему препятствия в осуществлении прав собственника, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Потапову А.А., Шарапову Л. А. не чинить Скоморохову В. В. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Вселить Скоморохова В. В. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Потапову А.А., Шарапову Л. А. передать Скоморохову В. В. ключи от квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                                                                                         Е.Л. Губина

Мотивированное решение составлено 31.07.2015 года