Решение от 19.06.2020 по делу № 02-1988/2020 от 23.01.2020

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата  Никулинский районный  суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре  фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/20

по иску ...а ...я ...а к ...ой ...е ...е о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ...ой .... о взыскании денежных средств в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма. Исковые требования мотивировал тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым ответчик продала, а истец приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:

- контора, расположенная по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 300,40 кв.м.;

- баня, расположенная по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 196,50 кв.м.;

- зерносклад, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 793,60 кв.м.;

- склад ядохимикатов, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 96,90 кв.м.;

В соответствии с передаточным актом от дата, ответчик получила от истца денежные средства в размере сумма  в полном объеме. Однако оформить недвижимость в свою собственность истец не смог, так как в период с дата по дата отбывал наказание в ФКУ ИН-6 УФСИН России по адрес.

По освобождении из указанного учреждения, было установлено, что ответчик повторно продала указанное имущество третьим лицам без согласия истца. В связи с чем, ответчик обязана возвратить ...фио... полученные по сделке денежные средства в размере сумма. В настоящее время ответ на направленные письменные требования не поступил, денежные средства не возвращены.

Определением суда от дата исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Определением суда от дата определение суда отменено.

В судебное заседание представитель истца фио явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио  в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

   Как установлено в судебном заседании дата между ...фио... и фио, действующим от имени ...фио... было заключено договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым ответчик продала, а истец приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:

- контора, расположенная по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 300,40 кв.м.;

- баня, расположенная по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 196,50 кв.м.;

- зерносклад, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 793,60 кв.м.;

- склад ядохимикатов, расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер: ..., общая площадь 96,90 кв.м.;

В соответствии с передаточным актом от дата (л.д.14 – копия), ответчик получила от истца денежные средства в размере сумма  в полном объеме. Однако оформить недвижимость в свою собственность истец не смог, так как в период с дата по дата отбывал наказание в ФКУ ИН-6 УФСИН России по адрес.

По освобождении из указанного учреждения, было установлено, что ответчик повторно продала указанное имущество третьим лицам без согласия истца. В связи с чем, ответчик обязана возвратить ...фио... полученные по сделке денежные средства в размере сумма.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 554 ГК РФ, В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (ст. 1, 421, 434 Гражданского кодекса РФ).

С учетом правового содержания статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

В соответствии с положениями п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

В материалы дела стороной истца представлено Соглашение об авансовом платеже от дата (л.д.13 – копия), а также передаточный акт от дата, подписанный истцом и ответчиком. В передаточном акте указано, что Продавец получил от Покупателя денежные средства за продаваемые объекты недвижимости полностью, передал Покупателю правоустанавливающие документы на Объекты недвижимости и выдал нотариально заверенные доверенности Покупателю на право полного распоряжения вышеуказанными Объектами на условиях по своему усмотрению.

Таким образом, представленные в материалы дела Соглашение об авансовом платеже, а также передаточный акт, не свидетельствуют о заключении между сторонами договора купли-продажи на спорные объекты.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение наличия финансовой возможности приобретения указанных объектов на общую сумму сумма ...фио...  представил  кредитный договор №99-01080-КД-2006 от дата, заключенный между ...фио и наименование организации и договор ипотеки №99-01080-ДИ-2006.

Исследовав данные документы, суд  приходит к выводу, что истцом не представлено относимых и бесспорных доказательств, подтверждающих наличие у истца столь значительной денежной суммы к моменту передачи ее по соглашению об авансовом платеже ...фио...

Таким образом, имеющиеся доказательства надлежащим образом не подтверждают наличие финансовой возможности ...фио... в предоставлении ...фио... денежных средств в размере сумма.  Суд принимает  во внимание тот факт, что закон не допускает подтверждения факта передачи денежных средств только на основании утверждений истца.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец указывает, что оформить недвижимость в свою собственность не смог, так как в период с дата по дата отбывал наказание в ФКУ ИН-6 УФСИН России по адрес.

Однако поскольку исковое заявление было подано в суд дата, а доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истец не представил, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлял, суд считает необходимым применить положения 196 ГК РФ, в связи с чем, приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199  ГК РФ и ст. ст. 56, 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░░...... ░ ...░░░...... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░ 

░░░░░:                                                                          ░░░

1