Решение по делу № 2-3772/2021 от 01.10.2021

Дело № 2-3772/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                                                           г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, в обосновании указав, она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный: МО <адрес>. Вторая часть ? доли принадлежит ФИО2 Жилой дом состоит из двух изолированных объектов помещение № общей площадью 105,1 кв.м., с № (ФИО2) и помещение № общей площадью 104,2 кв.м. № (ФИО1). Порядок владения и пользования жилым домом сложился. ФИО1 указала, что ее часть дома имеет отдельный выход на земельный участок, который принадлежит ей на право собственности.

ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности ее и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей часть жилого строения по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, пом.2 с кадастровым номером № общей площадью 104,2 кв.м., выделить ФИО2 часть жилого строения по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №, общей площадью 105,1 кв.м.

Представитель истца ФИО5 присутствовавшая на судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, о чем суд подал заявление о признании иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п.п. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" установлено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

ФИО1 пользуется часть жилого строения – помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 104,2 кв.м.

ФИО2 пользуется часть жилого строения – помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 105,1 кв.м.

Доля каждой части жилого дома по помещениям, находящимся в фактическом пользовании каждого из собственников.

Техническая возможность раздела жилого дома между собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования возможна.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО2 признал исковые требования истца, о чем в материалы приобщено заявление о признании иска. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, с учетом признания иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 часть жилого строения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 104,2 кв.м.

Выделить ФИО2 часть жилого строения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 105,1 кв.м.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое строение по адресу: МО, <адрес>, и государственной регистрации права собственности на выделяемые части строения, после проведения необходимого переустройства вновь образуемых помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Королевский городской суд МО.

Судья                                                                                                           Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2021г.

Судья                                                                                                            Е.А. Ефимова