Решение от 03.07.2024 по делу № 2-1382/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-1382/2024

УИД 42RS0002-01-2024-001247-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 03.07.2024

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Дударевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Геннадьевича к Администрации Беловского городского округа о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Е.Г. обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м.

На основании распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по указанному выше адресу был снесен, в том числе и принадлежащая истцу квартира.

Снос был осуществлен в рамках действующей на территории <адрес> муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа муниципального образования Беловский городской округ «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ год», а также в соответствии со ст. 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент сноса указанного многоквартирного дома находился в местах лишения свободы, где отбывал наказание.

С учетом уточненных исковых требований просит суд обязать ответчика предоставить по договору социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания по адресу <адрес>, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, в границах Беловского городского округа по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения 46кв.м.

Степанов Е.Г. в судебном заседании на исковых требования об обязании ответчика представить жилое помещение настаивал.

Представитель Администрации Беловского городского округа – Агалакова Г.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч. 3 названной статьи никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан выданного ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что следует из ответа филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение ФИО3 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено переселить жителей аварийных домов <адрес>, <адрес> в строящийся жилой <адрес> мкрг.№. Снести данные жилые дома с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

На основании распоряжения ФИО3 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ произведено переселение граждан проживающих в аварийном <адрес>, подлежащем сносу в жилой <адрес> микрорайона №. Истец в указанном списке отсутствует.

Из ответа Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № утвержденному распоряжением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 3 1425-р «Об утверждении акта городской межведомственной комиссии по оценке технического состояния объектов жилищно-гражданского назначения» признан аварийным.Переселение граждан из аварийного <адрес> осуществлялось в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с высоким уровнем износа муниципального образования ФИО8 «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ год. Указанный дом снесен в 2009 году.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Степанов Е.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году в момент сноса жилого многоквартирного дома по адресу <адрес> находился в местах лишения свободы.

Из ответа Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о предоставлении жилого помещения истцу взамен сносимого жилого помещения по адресу <адрес>, Западная, 20, <адрес>, а также сведения о предоставлении жилого помещения третьим лицам в администрации Беловского городского округа отсутствует.

Из ответа Администрации Беловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п истец стоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, как малоимущий, составом семьи 1 человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на учете в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях под номером <данные изъяты>. Со стороны ответчика истцу представлено жилое помещение по адресу <адрес>, для временного проживания в ожидании очереди по договору найма жилого помещения маневренного фонда, в котором истец проживает до настоящего времени.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч. 3 названной статьи никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Положениями статьи 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В п. 1 ч. 2 указанной норма указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец иного жилья в собственности не имеет.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанность представить истцу по договору социального найма, вне очереди, благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и снесенным ответчиком жилого помещения по адресу <адрес> отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, находящееся в черте Беловского городского округа, равнозначное по общей площади не менее 46кв.м. ранее занимаемому жилому помещению.

<адрес> предоставляемого жилого помещения, суд исходит из того, что предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания осуществляется исходя из площади, равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а не по норме предоставления на одного человека, что не противоречит разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.07.2024.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░