Решение по делу № 2-2805/2024 от 26.07.2024

УИД 21RS0№-26

Дело № 2-2805/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Н.К. к Егоровой И.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Егорова Е.А., Егоровой С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Егорова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Егоровой И.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик» (далее – ООО «Текстильщик») об определении размера и порядка участия в оплате за содержания жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ООО «Текстильщик» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из долей сторон: на истца ФИО1 в размере 1/4 доли от суммы платежа, на ответчика Егорову И.С. с учетом долей ее детей ЕгоровойС.А. и ФИО4, 2008 года рождения, – 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Остальными долевыми собственниками квартиры по 1/4 доле в праве являются ответчики Егорова И.С., Егорова С.А. и ФИО4 Е.А., 2008 года рождения. Между сторонами периодически возникают споры по несению расходов по оплате жилья, коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Егорова Н.К. не явилась, уведомлена о рассмотрении дела в установленные законом сроки. До судебного разбирательства от представителя истца по доверенности Васильева А.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, в случае отсутствия ответчиков выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Егорова С.А., Егорова И.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию.

Представитель ответчика ООО «Текстильщик», будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 42,70 кв.м, расположенную в <адрес>. Жилое помещение находится в общей долевой собственности истца Егоровой Н.К., ответчиков Егоровой И.С., Егоровой С.А., ФИО4, 2008 года рождения, в котором каждому принадлежит по 1/4 доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Из выписки лицевого счета ООО «Текстильщик» усматривается, что в квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Егорова И.С. и ЕгороваС.А., а ФИО4 Е.А., 2008 года рождения, зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ Истец ЕгороваН.К. значится незарегистрированным владельцем спорной квартиры (л.д.27).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением ПрезидиумаВерховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услугипропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В рассматриваемом деле стороны являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет № на имя ответчика Егоровой И.С., на основании которого выставляются счета на оплату коммунальных и иных услуг в отношении всей квартиры.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести самостоятельную ответственность, в связи с чем требования Егоровой Н.К. к Егоровым об определении порядка и размераучастия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Текстильщик».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «Текстильщик» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных и иных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленногосудом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Егоровой Н.К. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа:

– Егоровой Н.К. – 1/4 доля в праве;

– Егоровой И.С., Егоровым Е.А., Егоровой С.А. – 3/4 доли в праве (1/4+1/4+1/4).

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО Текстильщик» (<данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя Егоровой Н.К. (ИНН <данные изъяты>) и Егоровой И.С. (<данные изъяты>) по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова