Решение от 08.10.2020 по делу № 2а-3646/2020 от 17.06.2020

Дело №а-3646/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калининград 08 октября 2020 года

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подушкина О.В.,

при секретаре Антошиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению Мусиной В. Н. Управлению Росреестра по Калининградской области, заинтересованное лицо ПАО КБ «Востоный» о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 16.04.2020 № обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

    Мусина В.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Калининградской области, заинтересованное лицо ПАО КБ «Востоный» о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 16.04.2020 № обязании устранить допущенные нарушения, указав, что согласно Уведомлению от 16 апреля 2020 года № Управлением Росреестра по Калининградской области принято решение о приостановлении действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости до 16.07.2020. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27.08.2019 по делу №А21-9720/2019 Мусина В.Н. признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Соответствующие сообщения также были опубликованы в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (Сообщение №4112346 от 29.08.2019) и в газете «Коммерсант» (Объявление № 77230701403 от 07.09.2019). Согласно определения Арбитражного суда Калининградской области от 25.02.2020 по делу № А21-9720/2019, в отношении должника Мусиной В.Н. процедура реализации имущества была завершена. Также, в соответствии с вышеуказанным определением, Мусина В.Н. была освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Поскольку вступившим в законную силу решением суда процедура реализации имущества административного Истца завершена, то как она полагает, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, в силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Административным Истцом было направлено заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке от 14.04.2020 № в адрес Управления Росреестра по Калининградской области. Согласно Уведомления Управления Росреестра по Калининградской области от 16 апреля 2020 года № принято решение о приостановлении действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> до 16 июля 2020 года. 13.05.2020 административным Истцом было направлено уведомление-запрос (РПО №23602233029707) на выдачу закладной на имущество в виде жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. в адрес ПАО КБ «Восточный». Однако на отправленный запрос ответа не поступило. Таким образом, у административного Истца отсутствует возможность совместного обращения залогодержателя и залогодателя за погашением регистрационных записей о залоге. Просит признать незаконным Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, принятое Управлением Росреестра по Калининградской области от 16.04.2020 № Обязать Управление Росреестра по Калининградской области признать прекратившим обременение в виде залога на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № расположенную по адресу: Калининградская область, <адрес>

    В судебное заседание Мусина В.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении дела не обращалась.

    Представитель Истца Кириллова К.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала аналогичные пояснения, просила иск, удовлетворить.

    Представитель Управление Росреестра по Калининградской области Кришанс Н.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска, отказать.

    Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не обращался.

Согласно ч.6 ст.226 КАС РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ч.11 ст.226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как следует из материалов дела, 27.08.2019 решением Арбитражного суда Калининградской области по делу №А21-9720/2019 Мусина В.Н. признана несостоятельным (банкротом). В отношении Мусиной В.Н. введена процедура банкротства реализация имущества гражданина.

С момента принятия решения в отношении Мусиной В.Н. наступили последствия, предусмотренные ст. 213.30 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве».

    Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25.02.2020 в отношении Мусиной В.Н. завершена процедура реализации имущества. Мусина освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

14.04.2020 Мусина В.Н. обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке №

16.04.2020 Управлением Росреестра по Калининградской области в адрес Мусиной В.Н. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на срок до 16.07.2020.

    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, регулируются Законом о банкротстве.

    Статьей 6 Закона о банкротстве установлено, что рассмотрение дел о несостоятельности (банкротстве) относится к исключительной компетенции арбитражных судов.

    На основании и во исполнение пункта 6 статьи 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    В соответствии с пунктом 11 статьи 53 Закона о регистрации регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

    При этом статьей 25 Закона об ипотеке установлены основания погашения регистрационной записи об ипотеке, но не основания прекращения обязательства. Согласно указанной статье, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

    в случае, если выдана закладная:

    - совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

    - заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

    - заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

    в случае, если не выдана закладная:

    - совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

    - заявления залогодержателя.

    Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

    Перечень оснований для погашения регистрационной записи об ипотеке является исчерпывающим и поскольку специальный порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в случае признания должника банкротом Законом об ипотеке и Законом банкротстве не установлен, государственная регистрация прекращения ипотеки в данном случае осуществляется на общих основаниях.

    При этом по смыслу пункта 1 статьи 25 Закона об ипотеке при поступлении соответствующих заявлений и документов в обязанность государственного регистратора не входит проверка факта исполнения залогодателями своих обязательств перед залогодержателями.

    Учитывая, что при обращении с заявлением в Росреестр по Калининградской области о погашении регистрационной записи об ипотеке Мусиной В.Н. не были представлены документы, установленные ст. 25 Федерального закона РФ «Об ипотеке залоге недвижимости)», то, по мнению суда, Управлением Росреестра по Калининградской области обоснованно было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в отношении Мусиной В.Н. в связи с чем, в удовлетворении ее исковых требований надлежит, отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.10.2020.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░