Решение от 09.06.2020 по делу № 2-1088/2020 от 18.02.2020

№2-1088/2020

61RS0005-01-2020-000786-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

В составе судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Возрождение» к Дмитриевой Т. А., Дмитриеву В. С. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Банка обратился в Октябрьский районный суд <...> с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ... г. между Банком «Возрождение» и ответчиками был заключен кредитный Договор № на сумму 1440 000 руб. с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 12,5% годовых, сроком на 156 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу <...>.

Денежные средства в размере 1440 000 руб. были зачислены на лицевой счет ответчика №, что подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету.

Денежные средства, зачисленные на счет Заемщика, в соответствии с условиями п.2.3 Кредитного договора были списаны в связи с выполнением условий аккредитива для расчетов по поручению Дмитриевой Т.А. по договору купли-продажи квартиры, на основании платежного поручения № от ... г..

В соответствии с п.3.3.7, ... г. кредитного договора Заемщик обязался не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере 18814,00 руб., в соответствии с графиком погашения задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ... г. в залог Банку предоставлена квартира, площадью 29,3 кв.м., этаж 1, кадастровый № по адресу <...>, принадлежащая на праве общей совместной собственности Дмитриевой Т.А. и Дмитриеву В.С.

В соответствии с Отчетом об оценке стоимости квартиры от ... г. №/А, проведенной ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт», рыночная стоимость объекта составляет 1608 000 руб.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь 4.4.2, 4.4.3 Кредитного договора, в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательства и досрочного исполнении денежного обязательства.

Истец просил суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1178903,42 руб., в том числе: сумма основного долга 948628,47 руб., сумма процентов за пользование кредитом 66902,37 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.2 кредитного договора 151569,31 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.3 кредитного договора 11803,27 руб., солидарно с ответчиков руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 20094,52 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 29,3 кв.м., этаж 1, кадастровый № по адресу <...>, установить начальную продажную стоимость 1286400 руб., определить способ реализации залога путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии и иск удовлетворить.

Ответчик Дмитриева Т.А. в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Дмитриев В.С. в суд не явился, извещался судом по месту регистрации и месту пребывания, однако в адрес суда возвращены уведомления с отметкой «истек срок хранения». Суд, учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчика в судебные заседания, ответчик уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляет своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, суд рассмотрел дело в порядке ст.117,165.1 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Давая оценку требованиям представителя истца, суд исходит из положений ст.810 ГК РФ, в силу которых заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Как установлено в судебном заседании ... г. между Банком «Возрождение» и Дмитриевой Т.А., Дмитриевым В.С. был заключен кредитный Договор № на сумму 1440 000 руб. с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 12,5% годовых, сроком на 156 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу <...>.

Из материалов дела усматривается, что денежные средства в размере 1440 000 руб. были зачислены на лицевой счет ответчика Дмитриевой Т.А. ... г. №, что подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету №.

Денежные средства, зачисленные на счет Заемщика, в соответствии с условиями п.2.3 Кредитного договора были списаны в связи с выполнением условий аккредитива для расчетов по поручению Дмитриевой Т.А. по договору купли-продажи квартиры, на основании платежного поручения № от ... г..

Таким образом, Банк в соответствии с п.1.1 и 2.1 Кредитного договора выполнил свои обязательства перед Заемщиком в полном объеме, предоставил кредит и перечислил денежные средства.

В соответствии с п.3.3.7, ... г. кредитного договора Заемщик обязался не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере 18814,00 руб., в соответствии с графиком погашения задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом.

Судом установлено, что в течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

По состоянию на ... г. задолженность по кредитному договору № от ... г. составляет 1178 903,42 руб., в том числе: сумма основного долга 948 628,47 руб., сумма процентов за пользование кредитом 66 902,37 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.2 кредитного договора 151 569,31 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.3 кредитного договора 11803,27 руб.

Из материалов дела усматривается, что в связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь 4.4.2, 4.4.3 Кредитного договора, в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательства и досрочного исполнении денежного обязательства.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ... г. в залог Банку предоставлена квартира, площадью 29,3 кв.м., этаж 1, кадастровый № по адресу <...>, принадлежащая на праве общей совместной собственности Дмитриевой Т.А. и Дмитриеву В.С.

В соответствии с Отчетом об оценке стоимости квартиры от ... г. №/А, проведенной ООО «Оценочная компания «Квартал-Эксперт», рыночная стоимость объекта составляет 1608 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу положений статей 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, когда заемщиками в течение длительного времени систематически не исполняются обязательства по условиям рассматриваемого договора, когда эти же их действия, бесспорно, свидетельствуют о существенном нарушении заключенного договора, и когда им по письменному требованию Банка в срок, значительно превышающий месячный, также не было предпринято никаких действий по погашению образовавшейся просроченной задолженности, как по основному долгу, так и по процентам, тогда и требования истца о взыскании задолженности признаются законными.

Доводов опровергающих заявленные требования, а также доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками суду не представлено.

Размер суммы задолженности судом определяется на основании расчета истца по состоянию на ... г. задолженность по кредитному договору № от ... г. составляет 1178 903,42 руб., в том числе: сумма основного долга 948628,47 руб., сумма процентов за пользование кредитом 66902,37 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.2 кредитного договора 151569,31 руб., пени, начисленные в соответствии с п.5.3 кредитного договора 11803,27 руб., который проверен и признается судом правильным и математически верным, при этом указанная сумма задолженности ответчиками какими-либо доказательствами не опровергнута и альтернативный расчет не представлен.

Учитывая, что со стороны ответчиков имело место нарушение условий кредитного договора, при котором ими нарушены сроки внесения платежей по кредитному обязательству, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и с учетом проведенной экспертизы, принимая во внимание положения пункта 4 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, определив способ ее реализации - с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 286400,00 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20194,52 руб., с каждого по 10047,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1178 903,42 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 948 628,47 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 66902,37 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 151569,31 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.5.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11803,27 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10047,26 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10047,26 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61:44:0080758:188 ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░,░░.░░░░░░░░░░░░░,70/2 ░░.47, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1286 400 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2020 ░░░░.