Решение от 10.01.2020 по делу № 2-75/2020 от 01.11.2019

Дело № 2-75/2020 УИД 76RS0021-01-2019-001719-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёва А.В к АО «ЯрОблЕИРЦ» о возложении обязанность исключить из лицевого счета задолженность,

установил:

Кисёлев А.В. обратился в суд с иском к АО «ЯрОблЕИРЦ», просил возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность исключить из лицевого счета №, открытого на имя истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по март 2019 года в размере 11 539,72 руб., пени в размере 902,30 руб. В обоснование требований указано, что истцу как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма от 26 марта 2019 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира была передана по акту приема-передачи 26 марта 2019 года. При получении платежного документа истцу стало известно, что на лицевом счете, открытом на его имя, числиться задолженность, обязанность по оплате которой лежит на соответствующем органе государственной власти или органе местного самоуправления. Обязанность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у истца только с 26 марта 2019 года, указание в лицевом счете задолженности, возникшей до указанной даты, является незаконным.

В судебном заседании истец Киселёв А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что его бабушка обращалась в департамент, где ей пояснили, что задолженность до 26 марта 2019 года платить не нужно, наличие задолженности в настоящее время препятствует оплате текущих платежей, с 26 марта 2019 года истец производит оплату только газа и электроэнергии, по квитанциям АО «ЯрОблЕИРЦ» оплата не производится.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на заявленные требования пояснил, что право собственности Ярославской области на спорное жилое помещение зарегистрировано 10 января 2019 года, распоряжением департамента от 22 января 2019 года включено в состав казны и специализированный фонд Ярославской области, впоследствии жилое помещение предоставлено Киселёву А.В., с ним заключен договор найма.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости с 10 января 2019 года зарегистрировано право собственности Ярославской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение отнесено к специализированному фонду в соответствии с распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 22 января 2019 года.26 марта 2019 года между Киселёвым А.В. и Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области заключен договор найма данного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилое помещение передано Киселёву А.В. по акту приема-передачи от 26 марта 2019 года.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется положениями ст. 155 ЖК РФ.

АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении спорного жилого помещения производится расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выставляются счетов и доставляются населению.

Предъявив настоящие требования о возложении на ответчика обязанности исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую до 26 марта 2019 года, истец не указал, на основании каких норм указанные обязанности могут быть возложены на данного ответчика.

По смыслу положений ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 29), действующий закон и судебная практика допускают определение судом на будущее время порядка и размера участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также собственника и членов его семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом, действующее законодательство не содержит правовых норм, предусматривающих определение судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником либо предыдущими нанимателями жилого помещения и новым нанимателем.

Приведенные истцом доводы фактически сводятся к спору между истцом ФИО1 и собственником квартиры Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области относительно имеющейся по жилому помещению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент передачи жилого помещения по договору найма истцу. По мнению суда, истцом избран неверный способ защиты права. Со стороны ответчика каких-либо нарушений прав истца судом не установлено. Лицевой счет открыт в отношении жилого помещения, на сегодняшний день нанимателем является истец, что нашло отражение в сведениях по лицевому счету. Требований к истцу о взыскании указанной задолженности со стороны ответчика не предъявлялось.

На основании изложенного заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В случае оплаты жилищно-коммунальных услуг за иных лиц, обязанных вносить данные платежи, истец вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями о взыскании денежных средств в порядке регресса.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░