Решение по делу № 33-3-5177/2023 от 18.05.2023

Судья Лысенко Н.С. Дело № 33-3-5177/2023

№ 2 – 1264/2023

УИД 26RS0001-01-2023-001023-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь 15 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Евтуховой Т.С., Дубинина А.И.

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя КУМИ г.Ставрополя - Семеновой Р.И.

на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 22 марта 2023 года,

по гражданскому делу по иску к КУМИ г.Ставрополя, администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Рыбновой Е.В. обратилась в суд с иском к КУМИ г.Ставрополя, администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что она является членом СНТ «Виктория» с 2003 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ ему из коллективно-долевой собственности выделен и закреплен по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 715,82 кв.м., расположенный в СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен по всему периметру, на земельном участке имеются многолетние насаждения. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению. Истец несёт бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается справками СНТ «Виктория» и членской книжкой. Земельный участок внесен на государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с декларированной площадью 700 кв.м. с государственным кадастровым номером №.

С целью оформления в собственность земельного участка № в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию г. Ставрополя с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. На все обращения получал отказы, которые не позволяет получать бесплатно земельный участок, расположенный в границах садоводческого товарищества, что явилось основанием для обращения в суд.

Просила суд признать за Рыбновой ЕВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012902:1183, площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для жилой дачной застройки расположенный по адресу: <адрес>

Указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости вышеуказанного земельного участка.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 22 марта 2023 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, судебная коллегия оснований для их удовлетворения не нашла.

В соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

-       испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

-       земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

-        гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Виктория» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ т.е. до вступления в силу Федерального закона от 12.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

По делу установлено, что садоводческому товариществу «Виктория» решением главы администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность предоставлен для садоводства земельный участок общей площадью 433 000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Постановлением главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Виктория» был закреплен земельный участок, расположенный в 531 квартале, по фактически сложившимся границам общей площадью 787 500 кв.м, в том числе 687 500 кв.м - под садовыми участками, 100 000 кв.м - земли общего пользования.

Постановлением главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены уточенные границы территории садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» площадью 787 497 кв.м и признано утратившим силу постановление главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в садоводческом товариществе «Виктория».

Рыбнова Е.В. является членом СНТ «Виктория», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой истца.

Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Виктория», сведений ЕГРН о земельном участке, земельный участок № расположен в границах СНТ «Виктория». Земельному участку присвоен кадастровый №, общей площадью 700 кв.м. Разрешенное использование: земли населённых пунктов, для жилой дачной постройки.

Истцом в материалы дела предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Давыдовой А.С., которым подтверждается расположение земельного участка №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе коллективной долевой собственности Рыбновой Е.В. выделен и закреплён земельный участок №.

Кроме того, как усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в настоящее время земельный участок территории СНТ «Виктория» поставлен на кадастровый учёт.

Таким образом, Рыбнова Е.В., является членом СНТ «Виктория», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 №171- ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для жилой дачной застройки.

Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок был распределен иному члену СНТ «Виктория», также не представлено, а, следовательно, спор о правах на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Земельный участок, выделенный Рыбновой Е.В., отвечает всем условиям для передачи в собственность бесплатно, а при таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Рыбновой Е.В. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется, что довольно подробно изложено в мотивировочной части решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 22 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.06.2023.

Председательствующий:

Судьи: