Решение от 03.08.2015 по делу № 33-8430/2015 от 17.07.2015

Судья Ерёмина И.Н.                                №33-8430/2015

Апелляционное определение

«03» августа 2015 года                         г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Желтышевой А.И., Печниковой Е.Р.

при секретаре Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Гайлис А.В. – Оленевой Е.Ю. на решение Сызранского городского суда Самарской области от «29» апреля 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лисенкова В.В. к Гайлису А.В., Гайлис Р.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гайлиса А.В., Гайлис Р.Г. в пользу Лисенкова В.В. стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений - 158 517,61 рублей, расходы по проведению независимой оценки ущерба – 1 500 рублей.

Взыскать с Гайлиса А.В., Гайлис Р.Г. в пользу Лисенкова В.В. в равных долях расходы по оплате юридических услуг размере 1 000 рублей с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2200,18 рублей с каждого».

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., судебная коллегия

установила:

Лисенков В.В. обратился в суд с иском к Гайлису А.В., Гайлис Р.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1,7,8,9,10,11,12,13,14.

04.02.2014 года и 05.02.2014 года по вине Гайлиса А.В., Гайлис Р.Г., являющихся на момент затопления сонанимателями квартиры №№ дома №№ по <адрес> произошел залив нежилых помещений, подтверждается актом залива №53 от 17.02.2014 года, составленного комиссией ООО «У».

В соответствии с указанным актом причиной залива является неисправность в разводке систем отопления между отопительными приборами в квартире №№, расположенной на втором этаже по адресу: <адрес>.

Заливами от 04.02.2014 года и 05.02.2014 года нанесен ущерб и подвальному помещению, собственником которого является ООО «Э», в связи с чем решением Сызранского городского суда от 23.10.2014 года по делу №2-1981/14 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12.01.2015 года подтверждена вина Гайлиса А.В. и Гайлис Р.Г. в проливе подвальных помещений ООО «Э», заключавшаяся в переоборудовании ответчиками системы отопления в квартире №№ за свой счет в частном порядке, а именно без согласования с наймодателем - Комитетом КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, установке соответчиками в указанной квартире некачественных радиаторов отопления в соответствии с заключением судебной экспертизы, переоборудованная система отопления не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, тем самым доказана вина ответчиков в проливе нежилых помещений подвала, принадлежащих на праве собственности ООО «Э» и нежилых помещений первого этажа, принадлежащих на праве собственности истцу.

В результате залива помещений Лисенкову В.В. причинен материальный ущерб, стоимость восстановительного ремонта которого в соответствии с отчетом об оценке оценочной компании Н составляет 158 517,61 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на составление отчета об определении рыночной стоимости ремонтных работ нежилого помещения в размере 1 500 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, что истец просил суд взыскать с солидарно Гайлиса А.В., Гайлис Р.Г. материальный ущерб, причиненный заливом нежилого помещения, в размере 158 517,61 рублей, расходы по проведению независимой оценки восстановительной стоимости ремонтных работ в размере 1 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг при подготовке документов в суд в размере 7 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 400,35 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Гайлис А.В. – Оленева Е.Ю. просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ относит к обязанности нанимателя обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем осуществление текущего ремонта жилого помещения также является обязанностью нанимателя.

Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, установлено, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Лисенков В.В. является собственником нежилого помещения, площадью 14 кв.м, комнаты №1 и нежилого помещения, площадью 85,50 кв.м, комнат №№7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, расположенных на 1 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии от 07.12.2004 года, от 16.09.2005 года.

04.02.2014 года и 05.02.2014 года произошел залив указанных нежилых помещений из квартиры №№, расположенной на втором этаже дома <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 06.05.2014 года в указанной выше квартире зарегистрированы Гайлис Р.Г. (наниматель) с 02.07.1967 года и ее сын Гайлис А.В. с 20.10.1960 года.

На основании заключенного с администрацией г.о.Сызрань 17.12.2014 года договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №251 собственником квартиры площадью 109,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Гайлис А.В.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2015 года.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «У» на основании договора управления от 13.12.2011 года.

04.02.2014 года комиссией ООО «У» составлен акт комиссионного обследования квартиры №11, из которого следует, что 04.02.2014 года в квартире №№ произошел порыв системы отопления. В квартире №№ комиссия выявила неисправность в разводке системы отопления между отопительными приборами (работы по переоборудованию отопительной системы произведены несколько лет назад жителем данной квартиры): из-за заужения диаметра подводки из металлополимерных труб и вштробирования их в кирпичную кладку несущих стен (нарушение нормативного температурного режима) нарушена циркуляция теплоносителя между отопительными приборами, вследствие чего произошло разморожение отопительной системы и пролив ниже расположенных помещений.

Согласно акту №53 от 17.02.2014 года, составленного комиссией ООО «У», в нежилом помещении, принадлежащем Лисенкову В.В., выявлены следующие повреждения: на потолке в общем коридоре деформация листов гипсокартона, окрашенного водоэмульсионной краской, примерная площадь повреждения 3,5 кв.м; в комнате №1 разрушены алюминиевые конструкции системы крепления подвесного потолка «Армстронг» примерно площадью 16 кв.м, разрушены и деформированы плиты ячеек примерной площадью 23 кв.м, на стенах деформация гипсокартона и обоев под покраску, мокрые пятна темного цвета примерно площадью 37 кв.м, на полу деформация плит ДСП и линолеума на площади примерно 20 кв.м, в коридоре разрушены плиты ячеек каркаса подвесного потолка «Армстронг» на площади примерно 2,3 кв.м, на стенах обои под покраску водоэмульсионной краской, мокрые пятна темного цвета на площади примерно 1,5 кв.м, на полу деформация плит ДСП и линолеума на площади примерно 6 кв.м. Актом установлено, что во время осмотра электропроводка мокрая, пожарная сигнализация неисправна. В результате обследования вышерасположенного жилого помещения квартиры №№ выявлена неисправность в разводке системы отопления между отопительными приборами (работы по переоборудованию отопительной системы произведены несколько лет назад жителем данной квартиры).

Решением Сызранского городского суда от 23.10.2014 года удовлетворены исковые требования ООО «Э» к Гайлису А.В., Гайлис Р.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, судебных расходов, с Гайлиса А.В., Гайлис Р.Г. солидарно взыскана стоимость восстановительного ремонта принадлежащего «Э» нежилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12.01.2015 года указанное решение оставлено без изменения.

Определением судьи Самарского областного суда от 17.04.2015 года отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании Президиума Самарского областного суда кассационной жалобы представителя Гайлис Р.Г., Гайлиса А.В. на указанные выше судебные постановления.

Решением Сызранского городского суда от 23.10.2014 года установлено, что радиаторы отопления в квартире Гайлис Р.Г. и Гайлиса А.В. не относятся к общему имуществу, переоборудование системы отопления произведено ответчиками за свой счет в частном порядке, в том числе без согласования с наймодателем - Комитетом КЖКХ Администрации г.о.Сызрань, причиной разрушения секций радиатора является нарушение технологии их изготовления.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт вины ответчиков Гайлис Р.Г. и Гайлиса А.В. в причинении имущественного вреда истцу судебная коллегия считает установленным и не требующ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 1 ░░░░, ░░░░░░░ №1, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №012.14 ░░ 04.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 158 517,61 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 97120,44 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 40 055,90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 21 341,27 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 02.03.2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ №012.14 ░░ 04.03.2014 ░░░░.

░░░░░ №000051 ░░ 25.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ 158 517, 61 ░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ 04.02.2014 ░░░░ ░ 05.02.2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 158 517,61 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ 1 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 200,18 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.10.2014 ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №1981/2014 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «29» ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░