Решение по делу № 2-3095/2019 от 10.09.2019

2-3095/2019

43RS0002-01-2019-004772-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 25-Плюс» к Шапенкову С.В., Шапенковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК 25-Плюс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальным услугам. В обоснование требований указано, что ООО «УК 25-Плюс» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на основании договора управления многоквартирным домом № 12-15 от 31.03.2015. В жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: Шапенкова Т.В., <данные изъяты>, Шапенков С.В., <данные изъяты>, и несовершеннолетний сын собственников. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 62 кв.м. За период с июля 2017 года по июль 2019 года, с учетом поступлений, общая сумма задолженности составила 172383, 57 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги –140 670,48 руб., пени –31 713,09 руб. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 172 383,57 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 647,67 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК 25-Плюс» Шишкина О.В. исковые требования уточнила, просила взыскать с солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по июль 2019 года в размере 140 670, 48 руб., пени в размере 27149, 15 руб., в том числе, за период с марта 2016 года по июнь 2017 года, а всего 167 819, 63 руб., также сумму госпошлины 4 647, 67 руб. Суду пояснила, что квартира находится в совместной собственности супругов. После отмены судебного приказа задолженность ответчиками не погашалась, с заявлением о рассрочке ответчики не обращались, показатели по приборам учета не передают, поэтому расчет по тарифам.

Ответчик Шапенков С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что обращался в УК по отсрочке платежей, отсрочку не представили, с письменным заявлением в УК не обращался. Просил предоставить рассрочку по оплате коммунальных платежей, т.к. находится в тяжелом финансовом положении. Контррасчета нет, расчет не оспаривает. Квартира находится в совместной собственности с супругой Шапенковой Т.В., квартира находится в залоге у банка, ипотеку оплачивает, средств хватает только на ее погашение.

Ответчик Шапенкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, из которого следует, что задолженность возникла в результате тяжелого материального положения. Шапенков С.В. остался без постоянного дохода в результате сокращения по основному месту работы. Она была переведена на неполный рабочий день, вследствие чего уровень заработной платы значительно понизился. На иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Могут погашать задолженность по частям, по 5000 руб. в месяц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы судебного приказа № 64/2-3231/2018, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> являются Шапенков С.В., Шапенкова Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ответчикам на праве совестной собственности от 23.11.2011 года принадлежит указанное жилое помещение. (л.д. 22-24).

Из справки ООО «Биллинговый центр» от 27.08.2019 следует, что в квартире зарегистрированы с 26.12.2011: Шапенкова Т.В., <данные изъяты> (собственник), Шапенков С.В., <данные изъяты> (муж), В., <данные изъяты> (сын) (л.д. 20).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственники жилого помещения Шапенкова Т.В., Шапенков С.В. солидарно несут обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, на основании договора управления многоквартирным домом № 12-15 от 31.03.2015, ООО «УК 25-Плюс» выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно перечню, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также иные работы и услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 3.2.18 договора управляющая компания наделена правом принимать меры по взысканию задолженности с собственников (нанимателей, арендаторов) по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочие работы и услуги, в порядке, установленном действующим законодательством.

ООО «УК 25-Плюс» заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения - оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с июля 2017 года по июль 2019 года в размере 140 670, 48 руб., пени в размере 27149, 15 руб. за период с марта 2016 года по июнь 2017 года, с июля 2017 по май 2019, всего 167 819, 63 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и расчет пени не оспорен, проверены судом и признаются верными, произведенным с учетом требований нормативных правовых актов, приведенных выше и регулирующих тарифы на оказываемые услуги, и с учетом правил расчета пени. Расчет пени произведен с учетом несвоевременно оплаченного периода с марта 2016 по июнь 2017 года на соответствующую дату погашения долга, размер пени составил в сумме 8 351, 14 руб., и за период неоплаты жилого помещения за период с июля 2017 по май 2019 года по состоянию на 13.07.2019, сумма пени составила 18798 руб. 01 коп.

Факт получения ответчиком услуг и несение затрат истцом по содержанию имущества многоквартирного дома, ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова от 10.12.2018 года судебный приказ от 26.11.2018 года о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 76278, 32 руб. отменен на основании возражений ответчиков Шапенкова С.В., Шапенковой Т.В.

Сведений о том, что вышеуказанная задолженность ответчиками к моменту рассмотрения дела судом погашена, не представлено. Оснований для снижения размера пени с учетом суммы и периода долговых обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

С учетом изложенного, иск ООО «УК 25 - Плюс» подлежит удовлетворению. С ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 140670, 48 руб. и пени 27149, 15 руб.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по госпошлине в размере 4 647 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК 25-Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно Шапенкова С.В., Шапенковой Т.В. в пользу ООО «УК 25-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за период с июля 2017 года по июль 2019 года в сумме 140670 руб. 48 коп., пени в сумме 27149 руб. 15 коп., всего 167819 руб. 63 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 4 647 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме – 12 ноября 2019 года.

Судья С.А. Стародумова