Решение по делу № 2-4142/2020 от 29.07.2020

54RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 октября 2020 года    <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи    Постоялко С.А.,

    с участием прокурора    Проскуряковой О.Е.,

    при секретаре    Ведышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет им. А.Н. Косыгина (Технологии. Дизайн. Искусство) к <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

Установил:

    ФГБОУ ВО РГУ им А.Н. Косыгина обратилось в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности в размере 64413 руб., проценты в размере 9767,57 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного <данные изъяты> С.А. заявления было предоставлено жилое помещение (комната) № в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> С.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания в том числе членов семьи: <данные изъяты> Н.А., <данные изъяты> О.А., <данные изъяты> И.С. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу были зарегистрированы <данные изъяты> С.А., <данные изъяты> Н.А., <данные изъяты> И.С. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ответчики выехали из студенческого общежития, забрали все свои вещи, но продолжают состоять в нем на регистрационном учёте по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ между Заявителем и <данные изъяты> С.А. было заключёно соглашение о погашении задолженности по оплате за проживание в общежитии по адресу <адрес> ком. <адрес>. После мая 2015 года плата за проживание в общежитии ответчикам не начислялась. В соответствии с указанным соглашением <данные изъяты> С.А. обязался погасить долг в размере 64 413 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, данная обязанность выполнена не была. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта, задолженность по оплате за проживания в общежитии не погашена. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Архипенко Е. Н., действующий на основании доверенности заявленные исковые требования поддержал. При этом исковые требования о снятии с регистрационного учёта к <данные изъяты> О.А. не поддержал, пояснив, что она не зарегистрирована по спорному адресу, но проживала в общежитии.

Ответчики <данные изъяты> С.А., <данные изъяты> Н.А., <данные изъяты> И.С., <данные изъяты> О.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу места регистрации. Судебные конверты возращены в суд по истечению срока хранения. Условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное» почтовой службой при вручении ответчикам почтового отправления были соблюдены.

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчики не является на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и известному суду адресу места жительства, принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчиков у суда отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчики уклоняется от получения судебных повесток, в связи с чем с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ считает ответчиков извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании заявления <данные изъяты> С.А. от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение (комната) № в <адрес> в <адрес> (л.д. 3).

ДД.ММ.ГГГГ между НТИ (филиал) МГУДТ (наймодатель) и <данные изъяты> С.А. (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату в пользование для временного проживания специализированное жилое помещение: 3-х местную комнату №, в общежитии НТИ (филиал) МГУДТ по <адрес>, жилой площадью 16,2 кв.м., общей площадью (с учетом помещений вспомогательного назначения) 24.1 кв.м. Совместно с нанимателем в специализированное жилое помещение для временного проживания вселились члены семьи нанимателя: <данные изъяты> Н.А. (жена), <данные изъяты> О.А. (сестра), <данные изъяты> И.С. (сын) (л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных заявлений, <данные изъяты> С.А., <данные изъяты> Н.А., <данные изъяты> И.С. были зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.дл. 4-8)

Из пояснений истца следует, что в мае 2015 года, после расторжения трудового договора с <данные изъяты> С.А., ответчики выехали из указанного занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленного в материалы дела акта об отсутствии нанимателя и членов его в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией был произведен осмотр жилого помещения № в общежитии НТИ (филиала) РГУ им. А.Н. Косыгина по <адрес>, в ходе которого установлено, что в указанном жилом помещении в период с мая ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает, жилое помещение пустует, личные вещи жильцов отсутствуют, кроме того указано, что жилой блок, в котором находится жилое помещение №, закрыт на капитальный ремонт на основании решения Ученого совета НТИ (филиал) РГУ им. А.Н. Косыгина. Сведения о месте жительства <данные изъяты> отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты>

Так, свидетель <данные изъяты>. пояснила, что с 2006 года работает комендантом в общежитии НТИ (филиала) РГУ им. А.Н. Косыгина по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в комнату № общежития по адресу <адрес> были вселены <данные изъяты>., которые проживали в общежитии до мая 2015 года. В настоящее время ответчики в общежитии не проживают, выехали из занимаемой комнаты, забрав личные вещи в мае № г., ей лично сдали ключи от комнаты и более в общежитии не появлялись. До настоящего времени в комнате никто не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты>. дала показания о том, что с 2011 года на регистрационном учете в общежитии НТИ (филиала) РГУ им. А.Н. Косыгина по <адрес> состоят <данные изъяты>., В период с ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года в комнате № проживали <данные изъяты> (сестра жены), однако, в мае ДД.ММ.ГГГГ г. указанные лица выехали из общежития, личные вещи в ранее занимаемом ответчиками жилом помещении отсутствуют. Последние вещи ответчик забрал в июне № года. Несмотря на то, что ответчики фактически проживают по другому адресу (купили или построили собственный дом на <адрес>) числятся зарегистрированными в общежитии по <адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета указанные лица не обращались. До настоящего времени ответчиками не погашена задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Суд принимает данные показания свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с представленными по делу доказательствами. Оснований не доверять данным показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Каких-либо доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Из представленной суду выписки из журнала выдачи ключей следует, что <данные изъяты> С.А. брал ключи от запасного выхода для вывоза вещей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что фактически <данные изъяты>., а также <данные изъяты> О.А. (сестра жены) выехали из жилого помещения - комнаты № по <адрес> мае 2015 года, более в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, тем самым ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, расторгли указанный договор с истцом, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением.

В материалы дела представлен приказ №-лс от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого трудовой договор с <данные изъяты> С.А. расторгнут.

Согласно данным УВМ ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы <данные изъяты> О.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. (л.д. 20).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства и пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06-1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики <данные изъяты>. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 601, данные ответчики, за исключением <данные изъяты>., подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик <данные изъяты> О.А. согласно сведениям УВМ не состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что, поскольку ответчик <данные изъяты> О.А. не состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, оснований для снятия ее с учета по данному адресу не имеется.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ после расторжении трудового договора, между ФГБОУ ВО «РГУ им. А.Н. Косыгина» (НТИ (филиал) и <данные изъяты> С.А. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за проживание в общежитии по адресу: <адрес> комната 601 в размере 64 413,00 рублей, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Ответчиком указанное соглашение не оспорено.

На основании изложенного, с ответчика <данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 64413 рублей.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчиков проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 767рублей 57 копейка (л.д. 10).

Представленный истцом расчет судом признан правильным и обоснованным, ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7 213 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет им. А.Н. Косыгина (Технологии. Дизайн. Искусство) удовлетворить.

Признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, комната 601.

Данное решение является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> денежные средства в размере 64 413 рублей, проценты в размере 9 767,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7213 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.