Решение от 29.12.2015 по делу № 2-587/2015 от 10.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года               <адрес>

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кара-Сала В.Д.,

при секретарях Д., О.

с участием истицы С.,

ответчика Донгак Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Донгак Н. П. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к Донгак Н.П. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее родной брат О. продал свой жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> гражданке Донгак Н. П. за счет денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ. выдана на основании решения Государственного Учреждения –Управление Пенсионного фонда российской Федерации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанный дом, общей площадью 20,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1172 кв.м. принадлежали брату О. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее брат О. умер, а покупатель Донгак Н. П. не выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, не подала заявление в Государственное Учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> в <адрес> путем перечисления Пенсионным фондом на счет Продавца О. № СБ РФ № Кызылское <адрес>. В связи с этим существенные условия договора Покупателем Донгак Н.П. не исполнены, стоимость данной недвижимости не оплачена. В договоре не согласовано условие о сроке оплаты стоимости дома, а также земельного участка. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра <адрес>. В настоящее время титульным собственником дома и земельного участка является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг., содержащий указание на то, что О. передал, а Донгак Н.П. приняла дом и земельный участок, претензий не имеет, в действительности не является подтверждением оплаты. О. не получал от Донгак Н.П. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, которые Донгак Н.П. обязана была уплатить за приобретенный дом, а также за приобретенный земельный участок в собственности с. п.2.1., п.2.2. Договора. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так, ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство после брата О., по ее заявлению нотариусом нотариального округа К. заведено наследственное дело №. Добровольно вернуть принадлежащее ей по праву собственности имущества Донгак Н.П. не хочет, подать заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала для оплаты стоимости жилья на счет Продавца О. отказывается по неизвестным причинам. Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать из чужого незаконного владения недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица С. уточнила свои исковые требования, просила признать договор купли-продажи договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, исключить из Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации дома и прекратить переход права, а также возвратить квартиру в собственность истца.

В судебном заседании ответчик Донгак Н.П. признала иск, ей были разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> направил ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя Управления согласен исполнит решение суда о признании сделки недействительной, об исключении записи из ЕГРП, и о прекращении права или о признании права, при этом записи в ЕГРП будут внесены лишь по заявлению заинтересованных лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому исковые требования С. к Донгак Н. П. о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать свидетельство о государственной регистрации права Донгак Н. П., и запись в ЕГРП и возвратить квартиру в собственность истца подлежат удовлетворению.

Согласно ходатайству истца в связи с его финансовым положением уплата госпошлины при подаче иска в соответствии со ст.90 ГПК РФ была отсрочена до вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    ░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░░░░-░░░ ░.░.