Дело № 2-1232/2023
59RS0005-01-2022-007105-32
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Пермь 03 апреля 2023года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,
при секретаре Есенеевой Г.И.,
с участием ст.помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Поливода Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации г.Перми к Яковлевой Лидии Алексеевне, Яковлеву Алексею Николаевичу, Яковлевой Екатерине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском Яковлевой Лидии Алексеевне, Яковлеву Алексею Николаевичу, Яковлевой Екатерине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности заключить договор социального найма, указав на то, что в жилом помещении общей площадью 12.9 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики.
На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 25.08.2016 № многоквартирный <адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 19,9 кв.м.
Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ.
Учитывая изложенное, просят выселить Яковлеву Лидию Алексеевну, Яковлева Алексея Николаевича, Яковлеву Екатерину Николаевну из однокомнатной квартиры общей площадью 19,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,9 кв.м, по адресу <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать Яковлеву Лидию Алексеевну, Яковлева Алексея Николаевича, Яковлеву Екатерину Николаевну утратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 19,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,9 кв.м, по адресу <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного по указанному адресу.
Обязать Яковлеву Лидию Алексеевну заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м, по адресу <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования просит удовлетворить.
Ответчик Яковлев А.И. в судебном заседании участия не принимал, согласно представленной ФКУ ИК-2 ОУХД ГУФСИН России по ПК расписки от 15.03.2023 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.75).
Ответчики Яковлева Е.Н., Яковлева Л.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по адресу регистрации. Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующего.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Судом установлено, что квартира № 1 общей площадью 19,9 кв.м. в доме по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Выпиской из Реестра муниципального имущества города Перми (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №).
10.11.2016 данное жилое помещение передано по договору социального найма № в бессрочное владение и пользование для проживания в нем нанимателя Яковлевой Л.А. и членов ее семьи - сына Яковлева А.Н., дочь Яковлевой Е.Н.
Факт регистрации ответчиков в квартире № 1 по адресу: <адрес> подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, в т.ч. по <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу, собственникам жилых помещений в указанных домах предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда предписано уведомить собственников о принятом решении, принять меры по отселению граждан, проживающих в указанных домах в срок до 31.12.2020 года.
На основании заключения межведомственной комиссии и во исполнение распоряжения, Управлением жилищных отношений администрации г. Перми было направлено в адрес ответчиков предложение для переселения в квартиру по адресу <адрес> общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Муниципального образования г.Пермь.
В соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес> имеет центральное холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, электроснабжение, квартира № состоит из одной комнаты, жилой площадью 14,3 кв.м. и общей площадью 28,0 кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположена на 5-м этаже 6-этажного жилого <адрес> г.Перми. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением от ТЭЦ (ИТП), центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим водоснабжением от ИТП. На момент осмотра однокомнатной <адрес> г.Перми никто не проживает, никто не зарегистрирован. Квартира готова к заселению.
Согласно справке, выданной начальником отдела расселения жилищного фонда Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, в однокомнатной квартире № общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., в <адрес> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Однокомнатная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу <адрес> соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте г.Перми.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выселении ответчиков Яковлевой Л.А., Яковлева А.Н., Яковлевой Е.Н. из жилого помещения, общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м. по адресу <адрес>.
На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу…
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с тем, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит расторжению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.
На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Поскольку взамен занимаемого жилого помещения, ответчикам предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с этим следует обязать Яковлеву Л.А. заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Яковлевой Л.А., Яковлева А.Н., Яковлевой Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми– удовлетворить.
Выселить Яковлеву Лидию Алексеевну, Яковлева Алексея Николаевича, Яковлеву Екатерину Николаевну из однокомнатной квартиры общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 12.9 кв.м. по адресу <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>.
Признать Яковлеву Лидию Алексеевну, Яковлева Алексея Николаевича, Яковлеву Екатерину Николаевну утратившими право пользования однокомнатной квартирой общей площадью 19,9 кв.м. по <адрес>.
Обязать Яковлеву Лидию Алексеевну заключить договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м. по адресу <адрес> с муниципальным казенным учреждением «Управление муниципального жилищного фонда города Перми» в течении 30 дней с даты подписания распоряжения о предоставлении указанного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Яковлеву Лидию Алексеевну, Яковлева Алексея Николаевича, Яковлеву Екатерину Николаевну из однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение готово 07 апреля 2023 года
Председательствующий - подпись-
Копия верна: Судья
Подлинное решение хранится
в материалах дела № 2-1232/2023