Решение по делу № 2-2245/2018 от 09.01.2018

Дело № (М-72/2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи    Демьяненко Т.А.,

    при секретаре    ФИО12,

    с участием истца    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является общедолевым собственником земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464 общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский». Кадастровым инженером ФИО13 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание дольщиков земельного участка кадастровый №, на котором были определены и согласованы общие границы исходного земельного участка, а также утверждена схема расположения земельных участков долевых собственников на кадастровом плане территории и согласованы границы образованных земельных участков при подготовке межевого плана, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании присутствовало 24 человека – 250 долей, общее количество долей 261. Согласно реестру собственников долей, 250 долей проголосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные собственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали без объяснения причин своего несогласия.

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, согласование границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории, утверждение схемы расположения земельных участков из состава земельного участка 41:01:0010109:464, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании присутствовало 35 человек – 263 доля, общее количество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли проголосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные собственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали без объяснения причин своего несогласия.

Истец подал документы в Управление Росреестра по Камчатскому краю, однако ему пришло уведомление о приостановке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, основанием для которой является отсутствие соглашения о разделе объекта недвижимости, а также отсутствие судебного решения, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1782, площадью 60 900 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственников доли земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464 общей долевой собственности в размере 6,09 га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь 36174600 кв.м., адрес объекта Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Земельный участок, выделенный в счет доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:1782 общей площадью 6,09 га.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ, голосовали 32 собственника, что составляет 263 доли, принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, в том числе сто одной доли земельного участка площадью 615,09 га (размер одной доли 6,09 га) одним образованным земельным участком, размером 6,09 га в пользу ФИО1

Остальные участники долевой собственности на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, не явились, участия в голосовании не принимали.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела в счет доли (6,09 га) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права: соглашения о разделе объекта недвижимости, судебного решения.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с не предоставлением документов, предусмотренных п. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на заявленный земельный участок.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:1782 общей площадью 60900 +/- 86 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», выделенного из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

    судья    Т.А. Демьяненко