Решение по делу № 2-151/2017 от 22.03.2017

                                     Дело № 2-151/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт              13 апреля 2017 года     

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием

представителя истца Воробьева В.В. - Некрасовой Н.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Акулс А.Я. - адвоката Ковалевой О.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.В. к Акулс А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиком Акулс А.Я., мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал бывшего коллегу по работе Акулс А.Я. В конце ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи, ответчик выехал из его дома за пределы Немецкого национального района. На неоднократные предложения сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, чем ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец Воробьев В.В., извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца Некрасова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а так же дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в принадлежащем ему спорном доме своего коллегу по работе Акулс А.Я. Ответчик приехал в <адрес> с целью приобретения себе жилого дома. В спорном доме ответчик прожил не более недели и уехал. Некоторое время истец поддерживал связь с ответчиком и неоднократно предлагал ему сняться с регистрационного учета добровольно. В настоящее время истец намерен продать жилой дом, но не может это сделать, так как зарегистрирован в доме другой человек. Вещей ответчика в доме нет, бремя содержания спорного дома ответчик не несет и не является родственником истцу. Соглашений о праве пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик только зарегистрирован в спорном доме, фактически в доме не проживает. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчика.

Ответчик Акулс А.Я., в судебное заседание не прибыл, о месте, времени и дате судебного разбирательства надлежаще извещался путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой: «Истек срок хранения» (л.д.28). Согласно информации ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Акулс А.Я. зарегистрирован, но не проживает, на момент проверки в указанном домовладении проживает семья Воробьевых (л.д.24), что также подтверждается информацией, поступившей из Администрации Дегтярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Из акта обследования домовладения по адресу: <адрес>, предоставленного Администрацией Дегтярского сельсовета, так же установлено, что Акулс А.Я. фактически не проживает по указанному адресу, принадлежащих ему личных вещей в доме нет (л.д.30). В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Ковалева О.Н., которая в судебном заседании каких-либо возражений по заявленным требованиям, суду не представила и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело с вынесением решения в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ст.7 ч.1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее ст.35 ч.2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Воробьев В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик Акулс А.Я. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается домовой книгой на жилой <адрес> (л.д.15-18) и данным МП ОП по Немецкому национальному району МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пункт а).

Судом из пояснений представителя истца, а так же из материалов дела, установлено, что ответчик Акулс А.Я. членом семьи истца не является, но зарегистрирован в данном жилом доме. По данному адресу, он не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ. Его вещей в доме нет. Никаких договоров о пользовании жилым помещении с ним, истец не заключал. Бремя содержания имущества он не несет. Добровольно с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его местонахождения не известно.

Таким образом, с того момента как ответчик Акулс А.Я., выехал из дома истца и фактически в вышеуказанном жилом доме не проживал, то право пользования жилым помещением, собственником которого является истец Воробьев В.В., у Акулс А.Я. прекратилось.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное помещение, о несении им бремени его содержания и о том, что ответчик имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Учитывая в совокупности представленные истцом доказательства того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, соглашение о праве ответчика на пользование жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик право на пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку в силу п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан, а не для сохранения регистрации.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчика на пользование жилым домом <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева В.В. удовлетворить.

Признать Акулс А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Акулс А.Я. в пользу Воробьева В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через районный суд Немецкого национального района Алтайского края.

Дата изготовления решения в окончательной форме 17 апреля 2017 года.

Председательствующий                      К.Н. Комашко