Решение по делу № 2-2916/2015 от 06.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, он является собственником части жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанным судебным решением жилой дом разделен между ним и другими собственниками строения.

До реального раздела ему на праве собственности принадлежала 1/4 доля дома в порядке наследования после матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Вторым наследником к имуществу матери являлся брат истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ФИО7 на основании регистрационного удостоверения, выданного Красногорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ

При доме имеется земельный участок, предоставленный ФИО7 решением общего собрания колхоза «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ для постройки жилого дома. Площадь участка при предоставлении составляла 1500 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3, в редакции постановления от 19.10.2001г. №271, ФИО7 в собственность передан земельный участок, площадью 500 кв.м, а часть участка площадью 268 кв.м оставлена ей в пользование. <адрес> участка, который представляет единый объект, согласно правоустанавливающим документам, составляла 768 кв.м. После смерти ФИО7 к истцу перешло право пользования частью её участка.

Истцом проведены кадастровые работы по формированию земельного участка, уточненная площадь которого составила 467 кв.м. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с совладельцами дома.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в границах чертежа земельного участка с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красногорского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о его рассмотрении.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением общего собрания колхоза «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отведен земельный участок площадью 0,15 га под постройку жилого дома в <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3, в редакции постановления от 19.10.2001г. № 271, ФИО7 в собственность передан земельный участок площадью 500 кв.м., в пользование за ней закреплен участок площадью 268 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В связи со смертью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество в равных долях ДД.ММ.ГГГГ выданы наследникам первой очереди сыновьям ФИО1 и ФИО4 Право собственности истца ФИО1 на 1/4 долю дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Красногорским БТИ <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 13.10.2011г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел домовладения. ФИО1 в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом.2.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

Из представленных истцом акта согласования местоположения границ земельного участка, межевого плана, чертежа границ земельного участка с каталогом координат, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что между совладельцами дома достигнуто соглашение о разделе общего земельного участка при доме, в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 467 кв.м., границы участка согласованы в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что имеющийся при домовладении земельный участок предоставлен в собственность матери истца – ФИО7 полномочным органом, из ее владения не изымался, в связи с переходом к ФИО1 права собственности на долю домовладения к нему перешло право пользования земельным участком, которым пользовалась наследодатель ФИО7, в результате кадастровых работ по формированию испрашиваемого земельного участка уточнена его площадь, которая составляет 467 кв.м., установлены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе сособственниками дома, границы участка, часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена в границах его земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.) 1.67 0.24 3.09 0.48 5.68 0.31 0.34 7.32 14.14 0.44 8.59 12.34 8.36 17.87 1.18 4.20 0.84 5.25 4.39 2.25 5.52 13.30 1.84 3.98 4.49 3.60 14.91
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1	479134.12 479133.38 479133.59 479132.26 479131.84 479126.77 479126.67 479126.43 479119.88 479107.78 479107.48 479100.06 479105.47 479112.88 479120.43 479121.53 479125.29 479124.94 479129.68 479127.84 479125.80 479123.60 479117.97 479117.14 479115.33 479119.37 479121.01 479134.12	2169111.43 2169112.92 2169113.04 2169115.82 2169115.61 2169113.03 2169113.33 2169113.56 2169110.29 2169102.96 2169102.64 2169098.30 2169087.22 2169091.08 2169074.88 2169075.32 2169077.20 2169077.97 2169080.22 2169084.21 2169083.27 2169088.33 2169100.37 2169102.01 2169105.56 2169107.53 2169104.33 2169111.43	116 21 54 27 43 31 115 34 09 207 02 55 206 58 00 108 53 59 136 04 50 206 33 41 211 12 27 226 56 34 210 16 56 296 00 15 27 34 12 294 59 37 21 36 44 26 33 10 114 42 48 25 25 56 114 45 18 204 42 27 113 28 46 115 03 27 116 50 37 117 00 54 25 59 41 297 08 06 28 26 44

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко