Решение по делу № 2-837/2016 от 16.02.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-837/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пичугиной Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования Мишкинское сельского поселения в лице Администрации Мишкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области к Филенко В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование Мишкинское сельское поселение в лице Администрации Мишкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области обратилось в суд с настоящим иском и указало в его обоснование следующие обстоятельства.

На основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Филенко В.А. приобрел право аренды сроком на 5 лет на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, с КН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пойма <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО АР РО и Филенко В.А. был заключен договор аренды земельного участка №-с.

Годовой размер арендной платы определен исходя из Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и составлял на 20ДД.ММ.ГГГГ60 руб. 00 коп. в год.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Т.к. ответчик за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы, ссылаясь на ст. 614 ГК РФ, истец и обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 253848 руб. 98 коп.

Также истец, ссылаясь на п.6.2 Договора аренды, просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4397 руб. 93 коп.

В данном случае иск Муниципальным образованием заявлен в связи с тем, что в силу ч. 1 ст. 19 Закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относится к числу отдельных государственных полномочий, осуществляемых органами местного самоуправления.

Представитель истца Администрации Мишкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области по доверенности Бодахова М.М. в судебное заседание требования иска поддержала в полном объеме.

В отношении ответчика Филенко В.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36). Однако до начала слушания дела от ответчика в суд не поступило никаких ни ходатайств, ни заявлений. ни возражений.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Муниципального образования по следующим основаниям.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 22 ЗК РФ и ст. 614 ГК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Одним из оснований возникновения обязательств является договор аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что основании Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Филенко В.А. приобрел право аренды сроком на 5 лет на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м, с КН №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пойма <адрес>, в районе оз. Кривое, в 12 км юго-восточнее <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО АР РО и Филенко В.А. был заключен договор аренды земельного участка №-с.

Годовой размер арендной платы определен исходя из Протокола открытых аукционных торгов от ДД.ММ.ГГГГ и составлял на 20ДД.ММ.ГГГГ60 руб. 00 коп. в год.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

Согласно расчету, представленному истцом ответчик за период действия договора аренды не в полном объеме произвел оплату арендной платы

Задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных требований ГК РФ, полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Расчет истцом произведен верно, с учетом положений договора аренды и требований Постановления Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», т.е. с учетом ежегодной индексации на очередной финансовый год и плановый период, а также в связи с изменением ставок арендной платы, нового прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка.

Со стороны ответчика возражений относительно произведенного расчета не представлено.

Кроме того, с ответчика также подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Филенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в бюджет <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды №-с от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пеню за несвоевременную оплату арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4397 руб. 93 коп., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Филенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород