Решение по делу № 2-5727/2023 от 23.08.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                    Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. Ю., Полетахиной М. Н. к Ковальчук Г. М., Территориальное агентство по управлению имуществом <адрес>, Администрации Богородского городского округа <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмина Н.Ю., Полетахина М.Н. обратились в суд к Ковальчук Г.М., Удалову В. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.

Просили суд прекратить право собственности Удалова А. ВА.товича на земельный участок № площадью 500кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Тимково СДТ «Луговина».

-признать за Кузьминой Н. Ю. право собственности, на земельный участок № площадью 500кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Тимково СНТ «Луговина», в порядке приобретательной давности.

-прекратить право собственности Ковальчук Г. М. на земельный участок № площадью 500кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Тимково СДТ «Луговина».

-признать за Полетахиной М. Н. право собственности, на земельный участок № площадью 500кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Тимково СНТ «Луговина», в порядке приобретательной давности.

Указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности Удалова А.В. и Ковальчук Г.М. на указанные выше земельные участки и основанием для государственной регистрации права собственности истцов на них в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались, что с 2001 года истцы являются членами СНТСТ «Луговина», расположенного в д. <адрес>. В данном СНТ Кузьминой Н.Ю. на праве пользования принадлежит земельный участок № с КН 50:16:0203011:1101,площадью 500 кв.м., Полетахиной М.Н. - земельный участок № с КН 50:16:0203011:1137,площадью 500 кв.м.

В 2023 г. истцы приняли решение об оформлении данных земельных участков в свою собственность, однако при обращении в правление СНТ «Луговина» им было сообщено, что за земельными участками числятся собственники, которые после предоставления им земельных участков к пользованию ими так и не приступили.

Земельный участок № с КН 50:16:0203011:1101, площадью 500 кв.м. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен гражданину Удалову А.В.ДД.ММ.ГГГГ Удалов А.В. умер. Его отец Удалов В. личным заявлением от прав на указанный земельный участок отказался, сдав в СНТ «Луговина» подлинное свидетельство о праве собственности на землю. Принимал ли кто наследство после умершего истцам не известно.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Удалов А.В. был исключен из членов СНТ.

Земельный участок № с КН 50:16:0203011:1137, площадью 500 кв.м. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Ковальчук Г.М.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания садоводческого товарищества «Луговина» истцы были приняты в его члены с предоставлением указанных выше бесхозяйных земельных участков. При этом онине были поставлены в известность, что спорные земельные участки ранее были предоставлены в собственность иным лицам.

После принятия истцов в члены товарищества они оплатили вступительный взнос и с 2001 года до настоящего времени, как члены товарищества используют земельные участки по назначению, исправно оплачивая все членские и целевые взносы. Между собой истцы являются близкими родственниками. Кузьмина Н.Ю. является дочерью Полетахиной М.Н.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 234, ст. 235 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что ответчики добровольно отказались от своих земельных участков, а истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют ими более 18 лет, считают, что имеются основания для прекращения права собственности ответчиков на спорные земельные участки и основания для признания права собственности на них за истцами.

    Из сообщения Межмуниципального управления МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Удалов Валиахмет был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>Е, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие Удалова В.В. с регистрационного учета имело место в связи со смертью. В порядке процессуального правопреемства в качестве ответчика по данному иску были привлечены правопреемники Территориальное агентство по управлению имуществом <адрес>, Администрация Богородского городского округа <адрес>.

Истцы Кузьмина Н.Ю. и Полетахина М.Н. в суд не явились, о явке в суд извещены, обеспечили явку представителя Чевеленковой Т.В., которая предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ковальчук Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориальное агентство по управлению имуществом <адрес> в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, – суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что Удалову А.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок № с КН 50:16:0203011:1101, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Тимково, с/т «Луговина», что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Удалов А. умер. ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Луговина» от отца умершего Удалова В. поступило заявление, согласно которому он отказался от данного земельного участка.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Удалов А.В. был исключен из членов СНТ.

Из справки, выданной СНТ «Луговина» следует, что Кузьмина Н.Ю. в 2001 году была принята в члены СНТСН «Луговина» д.<адрес>. В СНТСН «Луговина» ей в пользование был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1101.

С момента принятия в члены СНТ «Луговина» Кузьмина Н.Ю. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным выше земельным участком, несет расходы на его содержание и уплате членских и целевых взносов. Арестов и запрещений на указанный земельный участок, а равно притязаний на него иных лиц не значится (л.д. 16).

Факт пользования Кузьминой Н.Ю. спорным земельным участком и уплаты ею членских и целевых взносов в СНТ «Луговина» за него подтверждается и данными членской книжки.

Положениями ст.1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

    В пункте 50 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Анализируя представленные суду письменные доказательства, объяснения истца, суд приходит к выводу, что истцом Кузьминой Н.Ю. представлены доказательства тому, что земельный участок находится в открытом владении истца, как добросовестного приобретателя 15 и более лет.

Таким образом, Кузьмина Н.Ю., как при жизни, так и после смерти наследника Удалова А.В. – Удалова В.В. продолжала, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть имуществом, как своим собственным, в течение 22 лет.

Судом также установлено, что Ковальчук Г.М. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок № с КН 50:16:0203011:1137, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Тимково, с/т «Луговина», что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства следуют и из справки, выданной СНТ «Луговина», где указано, что ранее до 2000 года данный земельный участок принадлежал на праве собственности Ковальчук Г.М. на основании свидетельства о праве собственности на землюрегистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в последствии Ковальчук Н.М. от данного земельного участка отказалась, подав в СНТ «Луговина» соответствующее заявление с передачей в СНТ «Луговина» подлинного свидетельства о праве собственности на землю.

Также в справке указано, что в 2001 году земельный участок № был предоставлен в пользование Полетахиной М.Н., которая в том же году была принята в члены СНТСН «Луговина» д. <адрес>.

С момента принятия в члены СНТ «Луговина» Полетахина М.Н. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным выше земельным участком, несет расходы на его содержание и уплате членских и целевых взносов. Арестов и запрещений на указанный земельный участок, а равно притязаний на него иных лиц не значится (л.д. 20).

Факт пользования Полетахиной М.Н. спорным земельным участком и уплаты ею членских и целевых взносов в СНТ «Луговина» за негоподтверждается и данными членской книжки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами доказан факт непрерывности и открытости владения спорным имуществом, несении расходов на его содержание.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что право собственности Удалова А.В. прекратилось в связи с его смертью. Его наследник Удалов В. от права собственности на спорный земельный участок № отказался, о чем свидетельствует собственноручно написанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ и справка СНТСН «Луговина» (л.д.16).

Доказательств о том, что Удалов В. или иные наследники Удалова А.В. претендовали на право собственности на земельный участок № с КН 50:16:0203011:1101, несли расходы по оплате взносов за период с 1995 года по момент своей смерти в материалах дела отсутствуют.

В течение всего времени владения Кузьминой Н.Ю. спорным земельным участком, администрация Богородского городского округа <адрес>, как публично-правовое образование, какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало, требований к Кузьминой Н.Ю. на указанный земельный участок не заявляло.

Также судом установлено, что ответчик Ковальчук Г.М. отказалась от права собственности на земельный участок № с КН 50:16:0203011:1137, сдав подлинник свидетельства о праве собственности на землю в СНТ «Луговина», что подтверждается вышеуказанной справкой СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств о том, что Ковальчук Г.М. истребовала земельный участок № с КН 50:16:0203011:1137 из владения Полетахиной М.Н., несла расходы по оплате взносов за период с 1995 года по настоящее время, равно как доказательств пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Тимково, с/т «Луговина», участок №, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузьминой Н.Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Полетахиной М.Н. к Ковальчук Г.М. о прекращении права собственности и признании права собственности на заявленные земельные участки в полном объеме.

При этом, суд, анализируя действующие нормы права, приходит к выводу, что Территориальное агентство по управлению имуществом <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Н.Ю. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Полетахной М.Н. к Ковальчук Г.М. о прекращении права собственности и признании права собственности на заявленные земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право собственности Удалова А. Валиахмета на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1101, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СНТ «Луговина».

Признать за Кузьминой Н. Ю. право собственности на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1101, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимково, СДТ «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах:

т.н1 (х 488355,89) (у 2261402,21);

т.н2 (х 488346,27) (у 2261423);

т.н3 (х 488343,94) (у 2261424,25);

т.1 (х 488325,20) (у 2261415,12);

т.2 (х 488336,41) (у 2261392,89);

т.н1 (х 488355,89) (у 2261402,21).

Прекратить право собственности Ковальчук Г. М. на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1137, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СНТ «Луговина».

Признать за Полетахиной М. Н. право собственности на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1137, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тимково, СДТ «Луговина» в порядке приобретательной давности в границах:

т.н1 (х 488365,87) (у 2261378,50);

т.н2 (х 488366,11) (у 2261380,11);

т.н3 (х 488355,89) (у 2261402,21);

т.1 (х 488336,41) (у 2261392,89);

т.2 (х 488347,72) (у 2261370,54);

т.н4 (х 488348,08) (у 2261369,41)

т.н1 (х 488365,87) (у 2261378,50).

В удовлетворении иска Кузьминой Н.Ю. к Территориальному агентству по управлению имуществом <адрес>, о прекращении права собственности и признании права собственности на заявленные земельные участки, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Удалова А. Валиахмета на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1101, и Ковальчук Г. М. на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1137, расположенные по адресу: <адрес>, д. Тимково, СНТ «Луговина», а также основанием для государственной регистрации права собственности:Кузьминой Н. Ю. на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1101, и Полетахиной М. Н. на земельный участок № площадью 500кв.м. с кадастровым номером 50:16:0203011:1137, расположенные по адресу: <адрес>, д.Тимково, СНТ «Луговина» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Н.В.Чекалова