Решение по делу № 2-919/2022 (2-4583/2021;) от 13.12.2021

УИД 52RS0003-01-2021-007991-64

Дело № 2-919/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Поповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волга-Сервис» к Иванову Д.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Волга-Сервис» обратилось в суд с иском к Иванову Д.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявления указало, что ДД.ММ.ГГГГ г. между АО «Волга-Сервис» (субарендодатель) и Ивановым Д.А. (субарендатор) был заключен договор субаренды №. Согласно пункту 1.1. указанного договора субаренды субарендодатель передал, а субарендатор принял во временное пользование (субаренду): часть нежилого отдельно стоящего здания - мойка для автомобилей (далее «Помещения»), литер А,А1 (Приложение №1 к договору) общей площадью 139,6 кв. находящегося по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1. Договора настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Помещение было передано АО «Волга-Сервис» в аренду Иванову Д.А. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1. договора субаренды размер арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 315 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц, что составляет сумму 43 974 руб. в месяц. Как указано в п.3.3. договора дополнительно к арендной плате на основании выставленных субарендодателем счетов на оплату субарендатор ежемесячно в соответствии с показаниями приборов учета оплачивает расходы за эл.энергию, водоснабжение (водоотведение) в соответствии с фактическим потребленным количеством эл. энергии и воды, а также вывоз ТБО и откачку канализации пропорционально арендуемым площадям. В соответствии с п. 3.4. договора субарендатор оплачивает арендную плату и другие платежи ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя. По соглашению сторон возможны иные формы и сроки оплаты. Ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполнил. На данный момент за ответчиком числится перед истцом задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 131 922 руб. Также за ответчиком числится задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. согласно счетам на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 979,76 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 160 901,76 руб. Согласно п 7.1. договора субаренды в случае несвоевременной уплаты арендной платы и/или иных обязательных платежей по настоящему договору субарендатор уплачивает субарендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с момента наступления срока платежа до фактической уплаты долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма начисленных ответчику пеней составляет 255 029,29 руб., исходя из расчета: 160 901,76 руб. х 0,5% х 317 дн. (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ)=255 029,29 руб. В связи со значительным размером неустойки и несоответствием последствиям неисполнения ответчиком обязательства истец добровольно снижает размер начисленной неустойки до суммы 100 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 160 901,76 руб., пени в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Иванов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о чём свидетельствует возвращенный конверт с отметкой почтового уведомления об истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между АО «Волга-Сервис» (субарендодатель) и Ивановым Д.А. (субарендатор) был заключен договор субаренды №.

Согласно пункту 1.1. указанного договора субаренды субарендодатель передал, а субарендатор принял во временное пользование (субаренду): часть нежилого отдельно стоящего здания - мойка для автомобилей (далее «Помещения»), литер А,А1 (Приложение №1 к договору) общей площадью 139,6 кв. находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1. Договора настоящий договор заключен на срок 11 месяцев. Помещение было передано АО «Волга-Сервис» в аренду Иванову Д.А. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. договора субаренды размер арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 315 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц, что составляет сумму 43 974 руб. в месяц.

Как указано в п.3.3. договора дополнительно к арендной плате на основании выставленных субарендодателем счетов на оплату субарендатор ежемесячно в соответствии с показаниями приборов учета оплачивает расходы за эл.энергию, водоснабжение (водоотведение) в соответствии с фактическим потребленным количеством эл. энергии и воды, а также вывоз ТБО и откачку канализации пропорционально арендуемым площадям.

В соответствии с п. 3.4. договора субарендатор оплачивает арендную плату и другие платежи ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя. По соглашению сторон возможны иные формы и сроки оплаты.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполнил.

За ответчиком числится перед истцом задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 131 922 руб.

Также за ответчиком числится задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ., согласно счетам на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 979,76 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 160 901,76 руб.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено, и в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в сумме 160 901,76 руб.

Согласно п 7.1. договора субаренды в случае несвоевременной уплаты арендной платы и/или иных обязательных платежей по настоящему договору субарендатор уплачивает субарендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с момента наступления срока платежа до фактической уплаты долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма начисленных ответчику пеней составляет 255 029,29 руб., исходя из расчета: 160 901,76 руб. х 0,5% х 317 дн. (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ)=255 029,29 руб.

В связи со значительным размером неустойки и несоответствием последствиям неисполнения ответчиком обязательства истец добровольно снизил размер начисленной неустойки до суммы 100 000 рублей.

Указанный расчет судом проверен и является правильным, контррасчета задолженности по договору ответчиком не предоставлено.

Установив, вышеизложенное, суд полагает, что данная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с Иванова Д.А. судебных расходов по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 5 809 руб.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при подаче настоящего иска истец оплатил государственную пошлину в размере 5 809 руб. (л.д.5,6).

Данные требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Волга-Сервис» к Иванову Д.А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Иванова Д.А. в пользу АО «Волга-Сервис» задолженность по договору аренды в сумме 160 901 (сто шестьдесят тысяч девятьсот один) руб. 76 коп., пени в размере 100 000 (сто тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 809 (пять тысяч восемьсот девять) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.И.Бердникова