Решение от 09.03.2022 по делу № 2-1509/2022 (2-11022/2021;) от 22.12.2021

        72RS0014-01-2021-019848-76

дело №2-1509/2022

        РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

        г. Тюмень                                                             09 марта 2022 года                                                                                   Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Бубновой О.В.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгошеина Степана Леонидовича, Долгошеиной Евгении Михайловны к Садоводческому товариществу «Сирень» об установлении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

                  Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, указывая, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Данным участком они владеют на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от 09.10.2013 года. Садоводческое товарищество зарегистрировано на основании Постановления № 556 от 18.12.1998 года Администрации Тюменского района Тюменской области. Ранее,               5 апреля 1989 года производственному объединению "Союзтюменьводстрой" для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га и выдан государственный акт №. На основании данного акта, Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 3141-з от 25 августа 2011 года указанные земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены садоводческому товариществу "Сирень" в собственность бесплатно. В границах общества расположен и их земельный участок. Фактическое землепользование спорного участка сложилось в течении всего времени с момента образования общества. С 2013 года, когда данный участок был ими приобретён, он используется в установленных по забору границам. Данный факт подтверждается выпиской из генерального плана общества и межевым планом. В августе 2020 года они обратились к кадастровому инженеру за межеванием своего земельного участка по вышеуказанному адресу. В соответствии с законом «О кадастровой деятельности» установление границ подлежит уточнению на местности на основании фактически сложившихся более 15 лет границ и межевых знаков - забора. Площадь их земельного участка после уточнения границ составила 868 кв.м. В силу ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При их обращении истцами в органы МФЦ с целью уточнить границы на местности, они получили уведомление о приостановке государственного учета. В указанном уведомлении указывается на несоответствие представленных границ в межевом плане, а именно: согласно представленной выкопировке из землеустроительного дела с/т "Сирень", невозможно идентифицировать фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, а так же конфигурация земельного участка, содержащаяся в сведениях ЕГРН не соответствует конфигурации земельного участка, полученной но координатам характерных точек границ и участков границ. После исправления недостатков, указанных в данном уведомлении, уточненный межевой план был сдан в органы кадастрового учета вновь. В октябре 2021 года они вновь получили уведомление в приостановке регистрационных действий по тем же основаниям. Считают, что границы принадлежащего им земельного участка, отраженные в межевом плане, соответствуют действительности, т.к. фактическое пользование участком в данных границах сложилось на местности более 15 лет. Границы участка не переносились и никогда не изменялись, земельный участок огорожены забором. Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 868 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом:

    точка координат - н1: X 349333,02; Y 1475858,90 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

точка координат - н2: X 349356,06; Y 1475859,62 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

точка координат – н3: X 349351,15; Y 1475893,57 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

точка координат - н4: X 349322,55; Y 1475888,16 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0)

Точка координат - н5: X 349322,70; Y 1475886,96 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0)

точка координат – н6: X 349323,02; Y 1475883,55 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0)

Точка координат - н7: X 349323,90; Y 1475876,62 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

Точка координат - н8: X 349325,40; Y 1475869,00 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

    Точка координат - н9: X 349331,54; Y 1475869,81 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10)

точка координат - н1: X 349333,02; Y 1475858,90 (средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м - 0,10).

    Истцы Долгошеин С.Л. и Долгошеина Е.М. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика садоводческого товарищества "Сирень" в лице председателя Халиуллина А.Х. в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив в суд письменный отзыв, согласно которому истцы пользуются участком, находящимся по адресу: <адрес>, с момента его приобретения в 2013 году. По сведениям, имеющимся в обществе, участок № № оформлен был в собственность ранее на иных лиц, которые передали спорный участок истцам в таком виде и в таких границах, как он фактически сложился с момента образования общества. Соседние участки №№ №, № и № являются смежными участками и имеют общие границы по заборам, существующим более 15 лет. Споры по границам, у соседей с истцами отсутствуют. У земельного участка истцов в 2020 году установлены границы по межевому плану. С указанными границами ознакомлен, подтверждает фактическое месторасположение участка в тех границах, которые указаны в данном документе. Истцы являются членами общества, добросовестно владеют участком на протяжении длительного времени, обрабатывают его, что подтверждает владение и пользование участком в таком виде, в котором он сложился на местности. Заявленные исковые требования признает; последствия признания иска и принятие его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и известны.

    Третьи лица Койнов А.Н., Таныгина Н.В. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Третье лицо Дорохина А.А. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 05 апреля 1989 года производственному объединению "Союзтюменьводстрой" для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га и выдан государственный акт №. Садоводческое товарищество "Сирень" зарегистрировано на основании Постановления № 556 от 18.12.1998 года Администрации Тюменского района Тюменской области.

                   Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 3141-з от 25 августа 2011 года садоводческому товариществу "Сирень" предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 170161 кв.м., расположенный в СТ "Сирень", категория земель - земли населенных пунктов.

                   На основании решения Департамента имущественных отношений Тюменской области №3141-з от 25.08.2011 года садоводческое товарищество "Сирень" зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 170 161 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2011 года.

                   Истцы являются собственниками земельного участка по 1/2 доли у каждого с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

                    Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2013 года.

                     Как следует из схемы распределения земель в садоводческом товариществе в границах кадастрового квартала участок №№, принадлежащий истцам на праве собственности, располагается в границах СТ "Сирень".

                    Третьи лица по делу являются владельцами смежных земельных участком граничащих с земельным участком истцов.

                    Согласно справке председателя СТ «Сирень» Халиулина А.Х. от 04.10.2020 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. Фактическая площадь земельного участка составляет 868 кв.м. границы земельного участка не смешались и не передвигались напротяжении более 15 лет. Фактическая конфигурация земельного участка соответствует схеме.

                 Истцами было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, по результату которого был составлен межевой план, согласно которому при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка истцом составляет 868 кв.м.

                   Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

                   Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

             В соответствии с пунктом 10 статьи 22 от 13.07.2015 N 218-ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Истцами проведено межевание принадлежащего им на праве собственности земельного участка по вышеуказанному адресу и согласно межевому делу установлены точки границы данного земельного участка, описанного судом выше. В результате установления границы земельного участка истцом площадь земельного участка составила 868 кв.м.

    Истцы являются собственниками вышеуказанного земельного участка, границы которого в настоящее время установлены на основании межевого дела, в связи с чем, суд находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, а также ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 868 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░1: X 349333,02; Y 1475858,90 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░2: X 349356,06; Y 1475859,62 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░3: X 349351,15; Y 1475893,57 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░4: X 349322,55; Y 1475888,16 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░5: X 349322,70; Y 1475886,96 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0)

░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░6: X 349323,02; Y 1475883,55 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░7: X 349323,90; Y 1475876,62 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░8: X 349325,40; Y 1475869,00 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░9: X 349331,54; Y 1475869,81 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10)

░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░1: X 349333,02; Y 1475858,90 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░ - 0,10).

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2022 ░░░░.