Решение по делу № 2-1948/2022 от 07.02.2022

                                 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием представителя истца Герасимовой Е.М. по доверенности Канафиновой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Е. М. к Кирилловой Е. М., Михайловой Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Герасимова Е.М. обратилась с иском к Кирилловой Е.М., Михайловой Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы также ответчики Кириллова Е.М. и Михайлова Л.С., которые в указанной квартире фактически нет проживают более пяти лет. Адрес их фактического проживания не известен, личных вещей ответчиком в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, добровольно снять с регистрационного учета ответчики отказываются. Сам факт регистрации ответчиков в комнате, затрудняет возможные сделки с данным жилым помещением.

Истец Герасимова Е.М. просит признать ответчиков Кириллову Е.М., Михайлову Л.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Герасимовой Е.М. – Канафина А.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Герасимова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчики Кириллова Е.М., Михайлова Л.С. на судебное заседание также не явились, повестки, направленные ответчикам по адресу: <адрес> вернулись в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно адресным справкам отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайлова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что Герасимова Е.М. на основании договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Правосудие», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кириллова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Михайлова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта, составленного жильцами комнат №, № <адрес> в <адрес>, Кириллова Е.М. и Михайлова Л.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживают и не проживали, личных вещей в комнате не имеют, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется.

Таким образом, ответчики до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кириллова Е.М., Михайлова Л.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но в комнате не проживают, членами семьи истца не являются.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Герасимовой Е.М. подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Герасимовой Е. М. к Кирилловой Е. М., Михайловой Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кириллову Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлову Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кириллову Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлову Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: З.Т. Забирова