Решение от 16.04.2019 по делу № 2-6/2019 от 18.06.2018

Дело № 2-6 /2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 16 апреля 2019 года

    РњРѕСЃС‚РѕРІСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     РЎРµР»СЋРґРµРµРІРѕР№ Рћ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                                 РЁСѓР»СЊРіРёРЅРѕР№ Рќ.Рќ.,

СЃ участием истца                                 Р‘атраковой Р›.Р’., представителя истца                             РђРЅРёСЃРёРјРѕРІР° Р’.И.,

представителя ответчика                      Колесниковой РЇ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батраковой Людмилы Васильевны к Черноштан Алине Васильевне о разделе имущества,

установил:

    Р‘атракова Р›.Р’., являясь собственником 1/2 доли РІ праве собственности РЅР° недвижимое имущество, обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Черноштан Рђ.Р’., являющейся собственником оставшейся 1/2 доли, Рѕ реальном разделе СЃ выделением ей РІ натуре 1/2 доли РІ следующем имуществе:

    - жилом РґРѕРјРµ, литер Рђ, общей площадью 51,1 РєРІ.Рј., расположенном РїРѕ адресу: <адрес>

    - земельном участке СЃ кадастровым номером: <номер>, общей площадью 2092 РєРІ.Рј., СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель -земли населенных пунктов, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>.

    РџСЂРё этом просила выделить ей РІ счет причитающейся доли помещение в„– 1 РєРѕСЂРёРґРѕСЂ площадью 7,2 РєРІ.Рј., жилую комнату в„– 2 площадью 18,4 РєРІ.Рј., Р° ответчику - жилую комнату в„–3 площадью 11,7 РєРІ.Рј., жилую комнату в„–4 площадью 13,8 РєРІ.Рј.

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Батракова Р›.Р’. мотивировала тем, что являясь собственником 1/2 доли общей долевой собственности жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, РѕРЅР° РЅРµ имеет возможности пользоваться, владеть Рё распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что ущемляет Рё нарушает ее права собственника.

    Р’ судебном заседании истица Батракова Р›.Р’. Рё ее представитель РђРЅРёСЃРёРјРѕРІ Р’.И. поддерживали исковые требования Рё просили РёС… удовлетворить, произведя раздел СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ домовладения Рё земельного участка РІ соответствии СЃ вариантом в„– 1 судебной строительно-технической экспертизы РѕС‚ 04.03.2019, выполненной экспертом <Рљ.Рђ.Рџ.>., выделив Батраковой Р›.Р’. квартиру в„– 1 Рё часть земельного участка в„– 1 (РЅР° плане РІ заключении эксперта окрашены РІ красный цвет). РџСЂРё этом указав, что данный вариант отражает сложившийся многолетний РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования спорным имуществом, сложившийся между Батраковой Р›.Р’. Рё Черноштан Рђ.Р’., Р° также предполагает прекращение права общей долевой собственности РЅР° спорный земельный участок СЃ образованием РґРІСѓС… равных РїРѕ площади изолированных земельных участков СЃ отдельным для каждого собственника доступом СЃ СѓР». Октябрьская.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчицы Черноштан Рђ.Р’. – Колесникова РЇ.Р’. РЅРµ возражала против удовлетворения исковых требований Батраковой Р›.Р’. Рѕ разделе СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ домовладения Рё земельного участка, однако полагала, что вариант раздела, предложенный истицей, нарушает права Черноштан Рђ.Р’., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем просила произвести раздел СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества РІ соответствии СЃ вариантом в„– 2 судебной строительно-технической экспертизы РѕС‚ 04.03.2019, выполненной экспертом <Рљ.Рђ.Рџ.>., выделив РІ собственность Черноштан Рђ.Р’. квартиру в„– 2 Рё земельный участок в„– 2 (РЅР° плане РІ заключении эксперта окрашены РІ желтый цвет).

    Р—аслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 252 ГК Р Р¤ имущество, находящееся РІ долевой собственности, может быть разделено между ее участниками РїРѕ соглашению между РЅРёРјРё. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли РёР· общего имущества. РџСЂРё недостижении участниками долевой собственности соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… участник долевой собственности вправе РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требовать выдела РІ натуре своей доли РёР· общего имущества. Если выдел доли РЅРµ допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся РІ общей собственности, выделяющийся собственник имеет право РЅР° выплату ему стоимости его доли РґСЂСѓРіРёРјРё участниками долевой собственности.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что истице Батраковой Р›.Р’. (запись Рѕ регистрации права <номер> РѕС‚ 04.07.2014) Рё ответчице Черноштан Рђ.Р’. запись Рѕ регистрации права <номер> РѕС‚ 08.05.2002) РЅР° праве общей долевой собственности, РїРѕ 1/2 доле каждой, принадлежит жилой РґРѕРј общей площадью 51,1 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером <номер>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, Рѕ чем свидетельствует выписка РёР· ЕГРН 15.06.2018 в„– <номер>

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписке РёР· ЕГРН РѕС‚ 15.06.2018 в„– <номер> истице Батраковой Р›.Р’. (запись Рѕ регистрации права <номер> РѕС‚ 20.12.2017) Рё ответчице Черноштан Рђ.Р’. запись Рѕ регистрации права <номер> РѕС‚ 20.12.2017) РЅР° праве общей долевой собственности, РїРѕ 1/2 доле каждой, принадлежит земельный участок общей площадью 2092 РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером <номер>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что между сторонами РЅРµ достигнуто соглашение Рѕ реальном разделе указанного выше недвижимого имущества, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 252 ГК Р Р¤, СЃ учетом правовой позиции, изложенной Рї. 37 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных СЃ применением части первой Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», согласно которой, РїСЂРё определении подлежащей выделу РІ натуре доли РёР· общего имущества сторон, СЃСѓРґ РІ каждом конкретном должен учитывать фактически сложившийся РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования имуществом, который может точно РЅРµ соответствовать долям РІ праве общей собственности, нуждаемости каждого РёР· сособственников РІ этом имуществе Рё реальной возможности совместного пользования, требования Батраковой Р›.Р’. подлежат удовлетворению.

    РЎ целью всестороннего Рё полного рассмотрения дела РїРѕ ходатайству истицы Батраковой Р›.Р’. Рё ее представителя РђРЅРёСЃРёРјРѕРІР° Р’.И. СЃСѓРґРѕРј была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП <РЎ.РЎ.Р“.>

    Р’ своем заключении РѕС‚ 30.08.2018 эксперт <РЎ.РЎ.Р“.> предложил РѕРґРёРЅ вариант раздела спорных жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, указав, что РёС… идеальный раздел РІ соответствии СЃ принадлежащими сторонам долями РІ праве собственности, невозможен.

    Р”опрошенный СЃСѓРґРѕРј эксперт <РЎ.РЎ.Р“.> РїРѕСЏСЃРЅРёР», что экспертное заключение РёРј было подготовлено СЃ учетом фактически сложившегося пользования сторонами жилым РґРѕРјРѕРј Рё земельным участком.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ несогласием ответчицы Черноштан Рђ.Р’. Рё ее представителя Бондаревой Р’.Рђ. СЃ заключением эксперта ИП <РЎ.РЎ.Р“.> СЃСѓРґРѕРј была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой РїРѕ ходатайству последних было поручено РћРћРћ «Кубаньгеоизыскания».

    Р—аключением эксперта РћРћРћ «Кубаньгеоизыскания» РѕС‚ 17.12.2018 предложен РѕРґРёРЅ вариант раздела спорных жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, согласно которому изолированная часть жилого РґРѕРјР° СЃ помещениями, выделяемыми Черноштан Рђ.Р’. РІ индивидуальную собственность, РІ литере «А», состоит РёР·: помещения в„–3 - жилая — 11,7 РєРІ.Рј; помещения в„–4 -жилая -13,8 РєРІ.Рј. Р’ литере В«alВ»: помещение в„– 5 - РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - 17,2 РєРІ.Рј.                 Р˜С‚РѕРіРѕ общая площадь составляет: 42,7 РєРІ.Рј, РІ том числе жилая 25,5 РєРІ.Рј, общая площадь помещений, выделяемой части жилого РґРѕРјР° (СЃ учетом переоборудования) составляет 42,7 РєРІ.Рј., что соответствует идеальной доле причитающейся Черноштан Рђ.Р’.

    Р˜Р·РѕР»РёСЂРѕРІР°РЅРЅР°СЏ часть жилого РґРѕРјР° СЃ помещениями, выделяемыми Батраковой Р›.Р’. РІ индивидуальную собственность, РІ литере «А» состоит РёР·:

- помещения в„–1- РєРѕСЂРёРґРѕСЂ -7,2 РєРІ.Рј.; помещения в„–2 - жилая - 18,4 РєРІ.Рј.     Р˜С‚РѕРіРѕ общая площадь составляет: 25,6 РєРІ.Рј, РІ том числе жилая 18,4 РєРІ.Рј.    РћР±С‰Р°СЏ площадь помещений, выделяемой части жилого РґРѕРјР° (СЃ учетом переоборудования) составляет 25,6 РєРІ.Рј., что соответствует идеальной доле причитающейся Батраковой Рђ.Р’.

    РћР±С‰Р°СЏ площадь помещений, образующая изолированную часть жилого РґРѕРјР° Рё составляющая 42,7 РєРІ.Рј, предложенная экспертом Рє выделению РІ собственность Черноштан Рђ.Р’. состоит РІ том числе Рё РёР· площади РІ жилом РґРѕРјРµ литер "Рђ" (25,5 РєРІ.Рј.) Рё пристройки литер "Р°1В» (17,2 РєРІ.Рј.). Площадь пристройки литер "al" экспертом принята Рє выделению РІ собственность Черноштан Рђ.Р’. РЅР° основании выданного ей разрешении РЅР° строительство согласно Постановлению главы Мостовского поселкового РѕРєСЂСѓРіР° Мостовского района Краснодарского края РѕС‚ 05.06.2002 в„– 225.

    Р’ индивидуальную собственность Черноштан Рђ.Р’. также предложено определить: земельный участок в„–1, площадью 1046,0 РєРІ.Рј. включая площадь РїРѕРґ строениями литер «А» (РїРѕРј. 3, 4), литер В«alВ» (РїРѕРј.5), навеса литер В«IVВ», сарая литер "Р‘".

    Р’ индивидуальную собственность Батраковой Р›.Р’. предложено определить земельный участок в„–2, площадью 1046,0 РєРІ.Рј., включая площадь РїРѕРґ строениями литер «А» (РїРѕРј.1, 2), навеса литер В«VIIIВ», уборная литер "I".

    Р”опрошенный РІ судебном заседании эксперт <Рљ.И.Р®.> РїРѕСЏСЃРЅРёР», что предложенный РёРј вариант раздела жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, принадлежащий сторонам, РїРѕ его мнению, является идеальным, так как основан РЅР° фактически сложившихся отношениях сторон Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ пользования спорным недвижимым имуществом.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что истицей Батраковой Р›.Р’. Рё ее представителем Анисимовым Р’.И. было выражено несогласие СЃ заключением эксперта РћРћРћ «Кубаньгеоизыскания» РїРѕ тем основанием, что РѕРЅРё РЅРµ уведомлялись Рѕ дате Рё времени осмотра экспертом спорных домовладения Рё земельного участка, осмотр РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёР» только СЃ участием ответчицы Рё экспертом были приняты РІРѕ внимание только ее пояснения Рѕ фактическом землепользовании, РїРѕ ходатайству истицы Рё ее представителя СЃСѓРґРѕРј была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП <Рљ.Рђ.Рџ.>

    Р—аключением эксперта ИП <Рљ.Рђ.Рџ.> РѕС‚ 04.03.2019, выполненном РІ соответствии СЃ планировкой Рё техническим состоянием жилого РґРѕРјР°, требованиями РЎРџ 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»,установлено, что раздел жилого РґРѕРјР° лит. Рђ общей площадью 51,1 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° РґРІРµ изолированной части РІ точном соответствии СЃ идеальными равными долями РїРѕ 1/2 доли технически возможен РїРѕ РѕРґРЅРѕРјСѓ следующему варианту.

-Изолированная часть №1: коридор №1 7,2 кв.м.; жилая комната №2 18,4 кв.м. Итого: 25,6 кв.м. Общая площадь изолированной части № 1 (в счёт 1/2 доли) составляет 25,6 кв.м., что соответствует идеальной 1/2 доле, в том числе, жилая площадь составляет 18,4 кв.м., что менее идеальной 1/2 доли на 3,55 кв.м. Реально выделенная доля соответствует идеальной и составляет 1/2 доли. Выделяются сооружения – ограждение.

    - Изолированная часть в„–2: жилая комната в„–3 11,7 РєРІ.Рј.; жилая комната в„– 4 13,8 РєРІ.Рј. Итого 25,5 РєРІ.Рј. Общая площадь изолированной части в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) составляет 25,5 РєРІ.Рј., что соответствует идеальной 1/2 доле, РІ том числе, жилая площадь составляет 25,5 РєРІ.Рј., что более идеальной 1/2 доли РЅР° 3,55 РєРІ.Рј. Реально выделенная доля соответствует идеальной Рё составляет 1/2 доли. Выделяются сооружения – ограждение.

    РЎС‚оимость изолированной части в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) составляет 216 661 рубль.

    РЎС‚оимость изолированной части в„–2 (РІ счёт 1/2 доли) составляет 236 373 рубля

    РќРµСЃРѕСЂР°Р·РјРµСЂРЅРѕСЃС‚СЊ имущества, выделяемого РІ натуре собственнику изолированной части в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) Рё собственнику изолированной части в„– 2(РІ счёт 1/2 доли), его идеальным долям устраняется выплатой собственником изолированной части в„–2 (РІ счёт 1/2 доли) собственнику изолированной части в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) соответствующей денежной компенсации РІ размере 9856 рублей.

    РЎС‚оронам необходимо произвести работы РїРѕ изоляции выделенных частей: заложить дверной проём между РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРј в„–1 площадью 7,2 РєРІ.Рј. Рё жилой комнатой в„–4 площадью 13,8 РєРІ.Рј., между жилой комнатой в„–2 площадью 18,4 РєРІ.Рј. Рё жилой комнатой в„–3 площадью 11,7 РєРІ.Рј. звукоизолирующими перегородками, стоимость работ - 2x2500 = 5000 рублей.

    Р Р°Р±РѕС‚С‹ РїРѕ переоборудованию Рё перепланировке проектируемых изолированных частей:

    - изолированная часть в„– 1 (РІ счёт 1/2 доли) - имеется техническая возможность устройства отопительной печи СЃ газовой горелкой РІ жилой комнате в„–2 площадью 18,4РєРІ.Рј. Ориентировочная стоимость устройства отопительной печи СЃ газовой горелкой СЃ работами РїРѕ газификации изолированной части в„–1 составляет 60000 рублей; выполнение переоборудования СЌР»./РїСЂРѕРІРѕРґРєРё изолированной части в„–1 СЃ установкой СЌР»./счётчика, стоимость работ 5500 рублей. Итого: 60000+5500= 65500 рублей.

    - изолированная часть в„–2 (РІ счёт 1/2 доли) - устроить калитку РІ фасадной части забора, стоимость работ – 2500 рублей.

    РўР°РєР¶Рµ экспертом ИП <Рљ.Рђ.Рџ.> предложены РґРІР° варианта раздела СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚РѕРј указано, что РїРѕ данным кадастрового учёта площадь земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, составляет 2092,0 РєРІ.Рј.                Р’ соответствии СЃ равными долями сторон РІ праве собственности РЅР° 1/2 доли приходится 1046,0 РєРІ.Рј.

    РќР° момент экспертного осмотра между сторонами РїРѕ делу РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования земельным участком сторонами РЅРµ установлен (границы РЅР° местности РЅРµ закреплены Рё РЅРµ обозначены забором).

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚РѕРј разработаны схемы образования земельных участков в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) Рё земельного участка в„–2 (РІ счёт 1/2 доли), соответствующие требованиям РЎРџ 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка Рё застройка РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… Рё сельских поселений», РїРѕ РґРІСѓРј вариантам.

    Р’ариант в„–1:

    - Земельный участок в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) площадью 1046,0 РєРІ.Рј. образуется РІ следующих границах: РїРѕ фасаду земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> - 19,89Рј.; РѕС‚ фасада РїРѕ СѓР». <адрес> Рє тыльной межевой границе земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 5,80Рј., 8,00Рј., 16,67Рј., 59,78Рј.; РїРѕ тыльной стороне земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 1,70Рј., 12,42Рј.; РїРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> -81,93Рј.

    - Земельный участок в„–2 (РІ счёт 1/2 доли) образуется РІ следующих границах: РїРѕ фасаду земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> – 1,56 Рј.; РѕС‚ фасада РїРѕ СѓР». <адрес> Рє тыльной межевой границе земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 5,80 Рј., 8,00 Рј., 16,67Рј., 59,78 Рј.; РїРѕ тыльной стороне земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> - 14,99 Рј.; РїРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> -17,27 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> - 14,17 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> - 19,14 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> - 19,53 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес>- 12,30 Рј.

    Р”оступ РЅР° выделенный земельный участок в„–1 предусматривается СЃ фасада земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> через существующую калитку Рё ворота.

    Р”оступ РЅР° выделенный земельный участок в„–2 предусматривается СЃ фасада земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> через проектируемую калитку.

    Р’ариант в„– 2:

    - земельный участок в„–1 (РІ счёт 1/2 доли) площадью 1000,0 РєРІ.Рј. образуется РІ следующих границах: РїРѕ фасаду земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> - 12,22Рј.; РѕС‚ фасада РїРѕ СѓР». <адрес> Рє Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес>: 6,46Рј.,12,99Рј.; РїРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> - 5,84Рј.; РѕС‚ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> Рє тыльной межевой границе земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 9,23Рј., 7,88Рј., 2,26Рј., 65,32Рј.; РїРѕ тыльной стороне земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 2,75Рј., 12,42Рј.

    - земельный участок в„–2 (РІ счёт 1/2 доли) площадью 1000,0 РєРІ.Рј, образуется РІ следующих границах: - РѕС‚ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> Рє тыльной межевой границе земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>: 12,99 Рј., 11,21 Рј., 2,26 Рј., 65,32 Рј.; РїРѕ тыльной стороне земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> - 13,83 Рј.; РїРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> -11,43 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> - 14,17 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> -19,14 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес> - 19,53 Рј., РїРѕ СѓР». <адрес>-12,30 Рј.

    - Земельный участок в„– 3 площадью 92,0 РєРІ.Рј. остаётся РІ общем пользовании сторон РІ следующих границах: РїРѕ фасаду земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> - 9,23 Рј.; РѕС‚ фасада земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> Рє Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес>: 10,0 Рј., 9,23 Рј.; РїРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> – 10 Рј.

    Р”оступ РЅР° выделенный земельный участок в„– 1 предусматривается СЃ фасада земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> через существующую калитку Рё ворота.

    Р”оступ РЅР° выделенный земельный участок в„–2 предусматривается СЃ фасада земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес> через существующие ворота Рё проектируемую калитку.

    РЈС‡РёС‚ывая анализ изложенных выше доказательств, фактические обстоятельства дела, позицию сторон, основанную РЅР° указанном выше заключении эксперта ИП <Рљ.Рђ.Рџ.> согласно которой истица Батракова Р›.Р’. просила РЅР° выделить ей квартиру в„– 1, обозначенную РІ заключении эксперта красным цветом, Р° ответчица Черноштан Рђ.Р’. согласна РЅР° выделение ей квартиры в„– 2, обозначенной РІ заключении эксперта желтым цветом, СЃСѓРґ полагает возможным произвести раздел СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ домовладения, указанным СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј.

    Р§С‚Рѕ касается раздела СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка, то, СЃ учетом баланса интересов сторон, обладающих равными правами РЅР° него, СЃСѓРґ считает необходимым произвести его раздел РІ соответствии СЃ вариантом в„– 2, предложенным экспертом ИП <Рљ.Рђ.Рџ.> выделив РІ собственность истицы Батраковой Р›.Р’. земельный участок в„– 1, площадью 10 000 РєРІ.Рј, обозначенный РІ заключении эксперта красным цветом, Р° РІ собственность ответчицы Черноштан Рђ.Р’. земельный участок в„– 2, площадью 10 000 РєРІ.Рј, обозначенный РІ заключении эксперта желтым цветом.

    Р—емельный участок в„– 3 площадью 92,0 РєРІ.Рј, обозначенный РІ заключении эксперта зеленым цветом, передать РІ общее пользование сторон.

    РџСЂРё этом Батраковой Р›.Р’. необходимо выполнить работы РїРѕ изоляции выделенных частей, указанные РІ заключении эксперта ИП <Рљ.Рђ.Рџ.>

    РЎ учетом того, что выполнение указанных работы СЃСѓРґРѕРј возложено РЅР° истицу, СЃ ответчицы Черноштан Рђ.Р’. РІ ее пользу следует взыскать стоимость работ РїРѕ изоляции выделенных частей РІ размере 35 250 рублей, Р° также компенсацию Р·Р° несоразмерность стоимости долей РІ размере 9856 рублей.        Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ разделом СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества право общей долевой собственности РЅР° него подлежит прекращению.

    Р’ соответствии СЃ Рѕ СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 100 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, РїРѕ ее письменному ходатайству СЃСѓРґ присуждает СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны расходы РЅР° оплату услуг представителя РІ разумных пределах.

    РЎ учетом изложенного выше, СЃСѓРґ взыскивает СЃ ответчицы Черноштан Рђ.Р’. РІ пользу истицы Батраковой Р›.Р’. расходы, состоящие РёР· уплаченной РїСЂРё подаче РёСЃРєР° госпошлины РІ размере 1 100 рублей, расходы РЅР° оформление доверенности РЅР° представителя РІ размере 1 800 рублей, расходы РЅР° оплату услуг представителя РІ размере 10 000 рублей, расходы РїРѕ оплате услуг эксперта РІ размере 42 400 рублей.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚.196-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

решил:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Батраковой Людмилы Васильевны - удовлетворить.

    РџСЂРѕРёР·РІРµСЃС‚Рё раздел жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, расположенных РїРѕ адресу: <адрес> РІ соответствии СЃ заключением эксперта ИП <Рљ.Рђ.Рџ.> РѕС‚ 04.03.2019 РїРѕ варианту раздела в„–2.

    Р’ыделить РІ собственность Батраковой Р›.Р’. квартиру в„– 1, состоящую РёР· РєРѕСЂРёРґРѕСЂР° в„–1, жилой комнаты в„–2, общей площадью 25,6 РєРІ.Рј., сооружения РІ РІРёРґРµ ограждения, Р° также земельный участок площадью 10 000 РєРІ.Рј. РІ следующих границах : РїРѕ фасаду РїРѕ СѓР». <адрес>-12,22Рј, РѕС‚ фасада РїРѕ СѓР». <адрес> Рє Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес>: 6,46 Рј, 12,99 Рј: РЅРѕ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границе СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес>-5,84Рј, РѕС‚ Р±РѕРєРѕРІРѕР№ межевой границы СЃ соседним земельным участком РїРѕ СѓР». <адрес> Рє тыльной межевой границе земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>:9,23Рј,7,88 Рј, 2,26Рј., 65,32 Рј; РїРѕ тыльной стороне земельного участка РїРѕ СѓР». <адрес>:2,75 Рј, 12,42 Рј ( РЅР° плане РІ заключении эксперта выделяемая часть окрашена ░І ░є░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░‹░№ ░†░І░µ░‚).

    ░’░‹░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░€░‚░°░Ѕ ░ђ.░’., ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„–2, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░░░· ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░„–3, ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░„– 4, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 25,5 ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░І░░░ґ░µ ░ѕ░і░Ђ░°░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 10 000 ░є░І.░ј. ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░…: ░ѕ░‚ ░±░ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░є ░‚░‹░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>:12,99 ░ј, 11,21 ░ј,2,26░ј,65,32 ░ј; ░ї░ѕ ░‚░‹░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-13,83 ░ј; ░ї░ѕ ░±░ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░µ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-11,43 ░ј, ░ї░ѕ ░ѓ░».<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-14,17 ░ј, ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-19,14 ░ј, ░ї░ѕ ░ѓ░»<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-19,53░ј, ░ї░ѕ ░ѓ░»<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-12,30 ░ј. (░Ѕ░° ░ї░»░°░Ѕ░µ ░І ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░І░‹░ґ░µ░»░Џ░µ░ј░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░є░Ђ░°░€░µ░Ѕ░° ░І ░¶░µ░»░‚░‹░№ ░†░І░µ░‚).

    ░џ░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░І ░ѕ░±░‰░µ░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‘░°░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’, ░░ ░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░€░‚░°░Ѕ ░ђ.░’. ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 92,0 ░є░І.░ј. ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░…: ░ї░ѕ ░„░°░Ѓ░°░ґ░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-9,23 ░ј, ░ѕ░‚ ░„░°░Ѓ░°░ґ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░є ░±░ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░µ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>: 10,0 ░ј, 9,23 ░ј: ░ї░ѕ ░±░ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░µ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-10,00 ░ј. (░Ѕ░° ░ї░»░°░Ѕ░µ ░І ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░І░‹░ґ░µ░»░Џ░µ░ј░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░є░Ђ░°░€░µ░Ѕ░° ░І ░·░µ░»░µ░Ѕ░‹░№ ░†░І░µ░‚).

    ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░‘░°░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░ѓ ░”.░’. ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░░░·░ѕ░»░Џ░†░░░░ ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‡░°░Ѓ░‚░µ░№ : ░·░°░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░ґ░І░µ░Ђ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░ѕ░µ░ј░‹ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░є░ѕ░Ђ░░░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░„– 1 ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№ ░„–4, ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№ ░„– 2 ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░ѕ░№ ░„– 3 ░·░І░ѓ░є░ѕ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░ї░µ░Ђ░µ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░є░°░ј ░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░Њ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░µ: ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░Њ ░ѕ░‚░ѕ░ї░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░µ░‡░Њ ░Ѓ ░і░°░·░ѕ░І░ѕ░№ ░і░ѕ░Ђ░µ░»░є░ѕ░№ ░І ░¶░░░»░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░„–2, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ќ░»/░ї░Ђ░ѕ░І░ѕ░ґ░є░░ ░Ѓ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░ѕ░№ ░Ќ░».░Ѓ░‡░µ░‚░‡░░░є░°.

    ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░‘░°░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░░ ░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░€░‚░°░Ѕ ░ђ.░’. ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

    ░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░€░‚░°░Ѕ ░ђ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░‘░°░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░░░·░ѕ░»░Џ░†░░░░ ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‡░°░Ѓ░‚░µ░№ ░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░Ћ ░·░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░І░‹░ґ░µ░»░Џ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ - 45 106 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ( 35 250 +9856 ).

    ░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░€░‚░°░Ѕ ░ђ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░‘░°░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░›.░’. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░µ ░░░· ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹- 1100 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ -1800 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ- 10 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° - 42 400 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ - 55 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

    ░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░њ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ                 ░ћ. ░“. ░Ў░µ░»░Ћ░ґ░µ░µ░І░°