Решение по делу № 2-1090/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-1090/2021     КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2021-001491-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     (заочное)

28 июля 2021 года                         г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

с участием прокурора Летюк И.А.,

представителя истца Кузьменок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картазаевой Т.В. к Павловой Л.В., Килину П.А., Кашминой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Картазаева Т.В. обратилась в суд с иском к Павловой Л.В., Килину П.А., Кашминой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> Чайковский городской округ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Павлова Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Килин П.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кашмина Е.И. В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Павлова Л.В. обязалась освободить квартиру, снять с регистрационного учета по адресу данной квартиры себя и зарегистрированных совместно с нею лиц в течение трех дней после регистрации документов о переходе прав собственности в Росреестре. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако данное условие по снятию с регистрационного учета лиц, ответчиком до настоящего времени не выполнено. Ответчики до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета с квартиры истца. Направленную истцом претензию, ответчики проигнорировали, в связи с чем истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки иска и представлению интересов истца в суде. Согласно договору об оказании юридических услуг, стоимость услуг определена в сумме 15 000 руб., которые истцом были оплачены в полном объеме юристу Кузьменок А.А. В связи с чем просит суд признать утратившими Павлову Л.В., Килина П.А., Кашмину Е.И., взыскать солидарно с ответчиков сумму судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., госпошлину в размере 300 руб.

Истец Картазаева Т.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. На требованиях настаивала.

Представитель истца Кузьменок А.А., выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам в нем изложенным, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Павлова Л.В., Килин П.А., Кашмина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные документы не получили, о чем в деле имеются почтовые конверты с отметкой Почта России «Истек срок хранения». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонилась от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиками на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, заключения прокурора, и в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Павловой Л.В. и Картазаевой Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу Чайковский городской округ, <адрес>, по которому Картазаева Т.В. приобрела в собственность данную квартиру, квартира передана истцу по акту. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В квартире по адресу: Чайковский городской округ, <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Кашмина Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ – Павлова Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Килин П.А., иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется (л.д. №).

В соответствии с п. 3.3 договора, продавец обязуется освободить квартиру, снять с регистрационного учета себя и зарегистрированных совместно с ним лиц, и передать покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение трех дней после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием (л.д. №).

Данные обстоятельства установлены письменными доказательствами, и не оспариваются сторонами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании Картазаева Т.В. на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: Чайковский городской округ, <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением, расчеты по договору купли – продажи между ней и продавцом спорного жилого помещения, ответчиком по делу Павловой Л.В. произведены в полном объеме, что подтверждается в том числе и выпиской из ЕГРН (л.д. №).

По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики Павлова Л.В., Килин П.А., Кашмина Е.И. членами семьи истца не являются, никаких соглашений между истцом и ответчиками не заключалось о проживании в спорном жилом помещении, в настоящее время ответчики квартирой не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчиков Павловой Л.В., Килина П.А., Кашминой Е.И. отсутствуют законные основания для пользования и проживания спорным жилым помещением.

Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что наличие регистрации ответчиков Павловой Л.В., Килина П.А., Кашминой Е.И. в принадлежащем Картазаевой Т.В. жилом помещении не является основанием к возникновению права собственности на спорное жилое помещение у ответчиков, наличие регистрации после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении, приводит к нарушению прав собственника на распоряжение и пользование данным жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании не установлено оснований к сохранению за ответчиками права пользования и проживания жилым помещением, предусмотренных законом, доказательств обратного ответчиками суду не представлено

Оценив в совокупности установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования и проживания жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ, <адрес>.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В подтверждение несения расходов по оплате юридических услуг истца представлена расписка Кузьменок А.А. от 02.06.2021 на сумму <данные изъяты> руб. о получении денежных средств за предоставление юридических услуг, а именно: составление искового заявления, юридическую консультацию, составление ходатайств, сбор необходимых документов по гражданскому делу по иску Картазаевой Т.В. к Кашминой Е.И., Килину П.А., Павловой Л.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и представительство в Чайковском городском суде (л.д. №).

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, Картазаева Т.В. вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах другой стороной.

Поскольку законом не закреплены какие-либо конкретные условия и критерии для определения денежной суммы, подлежащей взысканию, вопрос о разумности пределов суммы решается в каждом конкретном случае с учетом сложившейся судебной практики по данному вопросу, которая исходит, в числе прочего, из характера заявленного спора, длительности рассмотрения дела и степени его сложности.

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку процессуальных документов, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, где принимал участие представитель, и исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд определяет для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя сумму в размере <данные изъяты> руб.

По мнению суда, с учетом фактического объема оказанных услуг данный размер расходов, подлежащих взысканию, является разумным.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет <данные изъяты> руб. 00 коп

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать Павлову Л.В., Килина П.А., Кашмину Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ <адрес>.

Решение является основанием для снятия Павловой Л.В., Килина П.А., Кашминой Е.И. с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Чайковский городской округ <адрес>.

Взыскать солидарно с Павловой Л.В., Килина П.А., Кашминой Е.И. в пользу Картазаевой Т.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    подпись         Е.Б. Лищенко

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи __________________________

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1090/2021

Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края