Решение по делу № 2-188/2022 (2-1060/2021;) от 23.08.2021

УИД 23RS0018-01-2021-001146-62                                                      №2-188/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края                                     10 февраля 2022 года.

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Чахова Г.Н.,

при секретаре Ещенко И.А.,

с участием представителя истца Финько Н.В. по доверенности Закрыва Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финько Н.В. о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Финько Н.В. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности в котором указано, что 18 сентября 2001 года он приобрел у Лапенко А.А. и Лапенко О.А. по ? доли домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> (далее по тексту- объекты недвижимости). Объекты недвижимости принадлежали им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.1998 года. Поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра, они не смогли зарегистрировать сделку. Ответчики передали ему все документы на объекты недвижимости и пообещали выдать и прислать ему доверенность, чтобы он смог оформить эти объекты. Однако доверенность они ему не прислали, на связь не выходят. Он неоднократно ездил в г. Краснодар по месту жительства ответчиков. По месту жительства они отсутствовали. Начиная с 18 сентября 2001 года, он на протяжении двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом объектами недвижимости, что подтверждается справкой Администрации Гривенского сельского поселения. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Он не имеет возможности оформить право собственности на объекты недвижимости, поскольку для регистрации права собственности в установленном законом порядке, он должен предоставить правоустанавливающие документы. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому он, как лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Он является инвалидом 2 группы, причина инвалидности- инвалид с детства, что подтверждается справкой сер. ВТЭ-126 №025728. Согласно п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 2) истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним, Финько Н.В., право собственности на жилой дом, лит.А, 1972 года постройки, общей площадью 33.8 кв.м., жилая площадь 25.5 кв.м., материал стен- шлакобетонные блочные т.с. 0,30 м., число этажей надземной части-1, инвентарный № 3340, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 3900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Закрыва Н.В. уточнила требования согласно которым признать за ним, Финько Н.В., право собственности на жилой дом, лит.А, 1972 года постройки, общей площадью 33.8 кв.м., жилая площадь 25.5 кв.м., материал стен- шлакобетонные блочные т.с. 0,30 м., число этажей надземной части-1, инвентарный № 3340, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 3900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Взыскать солидарно с Лапенко А.А. и Лапенко О.А. в доход государства государственную пошлину в размеру 10 953,59 рублей.

           Ответчицы Лапенко А.А. и Лапенко О.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились и не известили суд о причине своей не явки, а так же не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росеестра по Краснодарскому краю, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, согласно ходатайства просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

    Суд, выслушав мнение представителя истца Финько Н.В. по доверенности Закрыва Н.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    Согласно копии выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 3900 кв.м. (л.д.6), согласно копии выписки из ЕГРН, жилой дом расположен по адресу <адрес> 1972 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 33,8 кв.м. (л.д.8-9), согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.1998 года, наследниками Л. М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются Лапенко А.А. и Лапенко О.А., наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> (л.д.10), согласно общественной характеристике, выданной администрацией Гривенского сельского поселения Калининского района Краснодарского края, Финько Н.В. по месту жительства характеризуется с положительной стороны (л.д.11), согласно (л.д.12-21) имеется технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> согласно копиям свидетельств на право собственности на землю, Лапенко О.А. и Лапенко А.А. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.22-23), согласно копиям квитанций (л.д.24-30) Финько Н.В. оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, согласно копии справки №, Финько Н.В. является инвалидом <данные изъяты> (л.д.32), согласно копии доверенности от 13.05.2021 года, Финько Н.В. настоящей доверенностью уполномочил Закрыва Н.В. представлять его интересы (л.д. 34).

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ, истец, владея и пользуясь участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 год.: «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Финько Н.В., действительно добросовестно, открыто пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 15 лет, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Финько Н.В. - удовлетворить полностью.

Признать за Финько Н.В., право собственности на жилой дом, лит.А, 1972 года постройки, общей площадью 33.8 кв.м., жилая площадь 25.5 кв.м., материал стен- шлакобетонные блочные т.с. 0,30 м., число этажей надземной части-1, инвентарный № 3340, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 3900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Взыскать солидарно с Лапенко А.А. и Лапенко О.А. в доход государства государственную пошлину в размеру 10 953,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.