Решение от 06.02.2013 по делу № 2-51/2013 (2-2248/2012;) от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

к делу №

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Мороз А.П.

при секретаре судебного заседания ФИО9

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10», с участием третьего лица – администрации <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в собственных интересах и интересах ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением и просят сохранить <адрес> «Н» по <адрес>, общей площадью – 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,6 кв.м., площадью подсобных помещений – 36,2 кв.м., в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований указывают, что они постоянно проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> «Н» по <адрес> на территории структурного подразделения МГУ имени ФИО10 – Пансионата «Буревестник». Данная квартира, общей площадью 20,4 кв.м., состоящая из двух комнат без удобств, была предоставлена их семье для постоянного проживания в 1981 году на основании решения МК профсоюза пансионата «Буревестник» совместно с администрацией, согласно выписки из протокола №. Квартира расположена в жилом трехквартирном доме, который в соответствии с регистрационным удостоверением №, выданным Сочинским БТИ, состоит на балансе Московского государственного университета имени ФИО10. Поскольку, предоставленное им жилье являлось неблагоустроенным, с целью улучшения условий проживания в 1992 году, с согласия руководителя пансионата «Буревестник», занимаемая квартира была переоборудована и перепланирована. В результате этой перепланировки квартиры, образовались следующие помещения: котельная Лит. Н3, площадью 7,6 кв.м.; подсобное помещение Лит. Н1, площадью 11,0 кв.м.; шкаф Лит Н2, площадью 0,5 кв.м.; коридор Лит Н2, площадью 0,8 кв.м.; туалет Лит Н2, площадью 1,2 кв.м.; ванная Лит Н2, площадью 4,0 кв.м.; коридор Лит Н2, площадью 2,6 кв.м.; кухня Лит Н2, площадью 8,5 кв.м.; жилая комната Лит Н2, площадью 6,9 кв.м.; жилая комната Лит Н2, площадью 8,3 кв.м., и таким образом, общая площадь квартиры была увеличена до 60,8 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв. Пользователи других помещений в жилом доме, квартирой №, ФИО11, и квартирой №, ФИО12, согласны на сохранение занимаемой ими квартиры в перепланированном и переустроенном виде. Для оформления совершенных перепланировки и переоборудования квартиры, они в досудебном порядке обратились в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> и в соответствии с протоколом №-П от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия решила считать возможным сохранить объекты при условии оформления права на строения в установленном законом судебном порядке, а также при условии согласия собственника земельного участка и собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме. Считают, что в результате произведенной перепланировки и переоборудования не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, не нарушены основные строительные нормы и правила. Таким образом, предоставленная им для проживания квартира может быть сохранена в перепланированном (переоборудованном) виде в судебном порядке. Обращение в суд для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном виде, им необходимо для реализации в последующем своего права на приобретение данного жилья в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО13 требования иска поддержал и просил его удовлетворить с учетом выводов проведенной по делу строительно-технической экспертизы и позиции ответчика, а именно просил сохранить <адрес> «Н» по <адрес>, общей площадью – 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 9,4 кв.м., площадью подсобных помещений – 51,4 кв.м., в переустроенном и перепланированном виде в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10».

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещены надлежащим образом. В направленной в суд телеграмме не возражал против удовлетворения исковых требований при условии передачи образованных в результате самовольной перепланировки квартиры помещений, пристроек в федеральную собственность и оперативное управление МГУ в порядке ст. 222 ГК РФ.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, постоянно проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> «Н» по <адрес> - на территории Пансионата «Буревестник». Указанная квартира, общей площадью 20,4 кв.м., состоящая из двух комнат без удобств, была предоставлена семье ФИО14 для постоянного проживания в 1981 году на основании решения МК профсоюза пансионата «Буревестник» совместно с администрацией, согласно выписки из протокола №. Жилой дом, в котором расположена занимаемая истцами квартира, находится на земельном участке в составе единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:5 общей площадью 221844 кв.м. является собственностью Российской Федерации и принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10», на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истцами, с целью улучшения условий проживания в 1992 году, с согласия руководителя пансионата «Буревесник» - структурного подразделения ответчика, занимаемая квартира была переоборудована и перепланирована. В результате этой перепланировки квартиры, ее общая площадь была увеличена до 60,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки пансионата «Буревестник» МГУ от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, занимаемая истцами, расположена в жилом доме, который состоит на балансе Московского государственного университета имени ФИО10. Согласно протокола №-П от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории <адрес> было решено считать возможным сохранить самовольно возведенные истцами объекты при условии оформления права на строения в установленном законом судебном порядке, а также при условии согласия собственника земельного участка и собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме.

Согласно заявлений ФИО11 и ФИО12, пользующихся квартирами № и № в жилом трехквартирном доме, они не против сохранения квартиры, занимаемой истцами в перепланированном, переустроенном виде и с произведенными пристройками.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10», которому принадлежит <адрес> земельный участок, в соответствии с мнением, выраженным в телеграмме в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ, также не против сохранения самовольно произведенных пристроек к квартире, занимаемой истцами, при условии их передачи в федеральную собственность и оперативное управление МГУ в порядке ст. 222 ГК РФ.

Согласно заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы ООО «Митра», образованные в результате самовольной перепланировки истцами <адрес> «Н» по <адрес>, пристройки литер «Н1», «Н2», «Н3» к жилому дому литер «Н», соответствуют требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и пригодны для постоянного проживания людей. С учетом этих требований, экспертом было определено назначение помещений <адрес> следующим образом: котельная №, площадью 7,6 кв.м.; подсобное №, площадью 11,0 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,4 кв.м.; шкаф №, площадью 0,5 кв.м.; коридор №, площадью 0,8 кв.м.; туалет №, площадью 1,2 кв.м.; ванная №, площадью 4,0 кв.м.; коридор №, площадью 2,6 кв.м.; кухня №, площадью 8,5 кв.м.; подсобное №, площадью 6,9 кв.м.; подсобное №, площадью 8,3 кв.м. Таким образом, общая площадь <адрес> составляет 60,8 кв.м., жилая площадь 9,4 кв.м., подсобная площадь 51,4 кв.м., площадь литера «Н1» составляет 11,0 кв.м., площадь пристройки литер «Н2» составляет 32,8 кв.м., площадь террасы литер «Н3» составляет 7,6 кв.м. Помещения, образованные в результате самовольной перепланировки квартиры соответствуют требований СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах». Сохранение данной перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно приказа Московского государственного университета имени ФИО10 «О передаче основных средств пансионата «Буревестник» на баланс МГУ», вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, и инвентаризационной описи основных средств пансионата «Буревестник» МГУ от ДД.ММ.ГГГГ, основные средства пансионата «Буревестник» МГУ, в том числе жилой <адрес>, были переданы на баланс МГУ.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие владеют, пользуются закрепленным за ними имуществом на праве оперативного управления в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

В связи с изложенным, суд полагает, что возникшие в результате перепланировки квартиры помещения и самовольные пристройки возведены без нарушения основных строительных норм и правил, их сохранение не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом, сохранение квартиры в перепланированном виде отвечает потребности улучшения жилищных условий проживающих в ней граждан.

Поскольку, самовольно перепланированная истцами квартира является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10», расположена в жилом доме и на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации и принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику, образованные в результате данной перепланировки помещения, пристройки, в силу положений ст. 222 ГК РФ, должны быть сохранены на праве собственности за Российской ФИО1 и на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени ФИО10».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.                 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

2.                 ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░, ░1, ░2, ░3, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░.; ░░░░ №, ░░░░░░░░ 0,5 ░░.░.; ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░.; ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░.; ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░.; ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░.; ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░10».

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░.░.

2-51/2013 (2-2248/2012;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Петренко Анна Дмитривена
Петренко Раиса Алексеевна
Петренко Александр Григорьевич
Петренко Сергей Александрович
Ответчики
ФГБОУВПО "МГУ М.В. Ломоносова"
Другие
администрация гор. Сочи
Суд
Лазаревский районный суд г. Сочи
Дело на сайте суда
sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru
04.10.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.10.2012Передача материалов судье
08.10.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.10.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.10.2012Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
30.10.2012Предварительное судебное заседание
06.12.2012Производство по делу возобновлено
06.12.2012Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
20.12.2012Предварительное судебное заседание
20.12.2012Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
15.01.2013Предварительное судебное заседание
06.02.2013Судебное заседание
08.02.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.04.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.04.2013Дело оформлено
06.02.2013
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее