Решение по делу № 2-9220/2015 от 13.08.2015

К делу №2-9220/15 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года                         г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего             Карасевой Л.Г.

секретаря                        Арцыбашевой И.А.

с участием представителя истца – Семики М.Д. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко М.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кононенко М.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «М.Т. «ВПИК» о признании договора инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ заключенными, и о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 1 этаже строения литер «А», расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК», в лице директора ФИО8 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, заключен договор инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК» - «Заказчик», в лице директора ФИО8 с одной стороны, и ФИО3 – «Инвестор 1» и Кононенко М.Н. – «Инвестор 2» с другой стороны, заключен договор об уступке прав по договору инвестирования, в соответствии с которым «Инвестор 1» уступает свои права по договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования строительства «Инвестору 2». Истец принятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс был передан истцу по акту приема-передачи. Кононенко М.Н. обратилась за государственной регистрацией права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, однако ей в этом было отказано, в виду того, что ответчик не предоставил документы необходимые для регистрации права собственности: разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок; учредительные документы М.Т. «ВПИК»; список дольщиков; проектная декларация; подтверждение полномочий директора ГНУ Краснодарского НИИСХ Россельхозакадемии А.А.Романенко на подписание акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ На запрос истуа о предоставлении указанных документов, ответчик ответил письменным отказом, мотивируя тем, что все документы им уже были предоставлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства, предусмотренные Законодательством РФ, Кононенко М.Н. не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на гараж, что нарушает ее права собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Семика М.Д. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что гаражный бокс возведен в соответствии с проектно-сметной документацией, при наличии разрешительных документов на строительство, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец перед ответчиком свои обязательства исполнил в полном объеме.

Представитель ООО «М.Т. «ВПИК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом застройщику Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на основании статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования город Краснодар земельному участку с кадастровым номером № присвоен административный адрес <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ застройщику Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №

Застройщиком 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес> является Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. Академика П.П. Лукьяненко (в настоящее время Государственное научное учреждение Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. П.П. Лукьяненко). ООО «М.Т. «ВПИК» является сотоварищем на основании договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ Право на распоряжение гаражным боксом № принадлежало ООО «М.Т. «ВПИК» (п.4.2. договора простого товарищества).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК», в лице директора ФИО8 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, заключен договор инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М.Т. «ВПИК» - «Заказчик», в лице директора ФИО8 с одной стороны, ФИО3 – «Инвестор 1» и Кононенко М.Н. – «Инвестор 2» с другой стороны, заключен договор об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиноместа по <адрес>, в соответствии с которым «Инвестор 1» уступает свои права по договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования строительства «Инвестору 2».

Кононенко М.Н. свои обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме, что подтверждается представленными суду платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бок был передан истцу по акту приема-передачи.

Ответчик от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке, уклоняется. В соответствии с представленным в судебное заседание ходатайством ООО «М.Т. «ВПИК» финансовых и имущественных претензий ответчик к истцу не имеет. Просит удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений инвесторов является 2-этажные гаражи боксового типа на <данные изъяты> машиноместа; результатом капитального вложения истца является гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 1 этаже строения литер «А» по <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из нежилого помещения №, находящийся на 1 этаже строения литер «А» по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам; заключенный между ООО «М.Т. «ВПИК» и ФИО3 договор инвестирования и заключенный между ООО «М.Т. «ВПИК», ФИО3 и Кононенко М.Н. договор об уступке прав инвестирования соответствуют требованиям действующего законодательства, не нарушают права третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░.░. «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 09.09.2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:

        ░░░░░░░░░: