Решение по делу № 2-368/2024 от 25.01.2024

23RS0010-01-2024-000111-50

К делу № 2-368/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания             Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаревич А.А., Губаревич О.А. к администрации МО Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через своего представителя обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что (__)____ года умер родной брат истцов - ..................., (__)____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданного 10 октября 2001 года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Завещания со стороны умершего составлено не было. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, расположенный по адресу: ..., наследником которого являлась его мать Губаревич Любовь Николаевна, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав в виду ее смерти (__)____ года. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ... выданного 19 октября 2016 года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Наследник ...................., которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав является также матерью истцов. Истцы обратились к нотариусу Диденко В.Ф. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего брата ............................ на земельный участок, расположенный по адресу: .... Однако, нотариус сообщил о том, что свидетельство не может быть выдано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы и сведения, подтверждающие право собственности наследодателя. Согласно сведениям, содержащимся в архивной выписке принято решение Выселковского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края Исполнительного комитета от 25 декабря 1991 года №157 о выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных жилых домов гражданину ............. (так в документе) ... уч. 1547 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о данном земельном участке, ему присвоен кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -ЛПХ, адрес: .... В выписке ЕГРН в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка является .............. на основании инвентаризационной описи. Земельный участок предоставлен ему на праве постоянного бессрочного пользования. На вышеуказанном земельном участке ........... в 2001 году начал строительство жилого дома, в настоящее время на нём располагается фундамент. Согласно сведениям, указанным в Техническом паспорте на объект незавершенного строительства инвентарный номер №7001 от 21 декабря 2023 года, изготовленного ППК «Роскадастр» Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... заложен фундамент жилого дома, площадь застройки составляет 124,1 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, однако имеются сведения о ранее возникшем праве постоянного бессрочного пользования .................... Решение Выселковского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края Исполнительного комитета от 25 декабря 1991 года №157 о выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных жилых домов гражданину ............... (так в документе) ... уч. 1547 кв.м, не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права полагаем, что за истцами может быть признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., и на расположенный на нём объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома, площадь застройки 124,1 кв.м. Так как данное имущество на день смерти не было зарегистрировано надлежащим образом за ........, его мать ................. не смогла оформить наследственные права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи со своей смертью. Наследственное дело было открыто у нотариуса Диденко В.Ф. за № 211/2001. Наследником первой очереди после смерти .................. являлась его мать, а также мать истцов Губаревич Л.Н., которая умерла 16 октября 2016 года. Иные наследники первой очереди отсутствуют. Наследниками второй очереди являются истцы - Губаревич А.А. и Губаревич О.А. в равных частях. Истцы во внесудебном порядке не имеют возможности оформить право общей долевой собственности по 1/2 доле каждый на наследство на земельный участок с кадастровым номером ... и по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, находящиеся по адресу: .... Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, но оно необходимо для реализации прав его наследников. Прав собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом и земельный участок иных лиц и спора о наследстве не установлено. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ................., умершего (__)____ года, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1547 кв.м., и расположенный на нём объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., по адресу: .... 2. Признать за Губаревич А.А., и Губаревич О.А., право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1547 кв.м., по адресу: ... право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., по адресу: ..., в порядке наследования по закону. Считать решение суда, вступившее в законную силу основанием для формирования технического плана и основанием для постановки на государственный кадастровый учёт на объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., расположенный по адресу: ...

Истцы Губаревич А.А., Губаревич О.А. в судебное заседание не явились, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя Мошкову Л.В., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истцов Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации МО Выселковский район– Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление, просила суд в части признания права долевой собственности в порядке наследования истцов на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... полагаются на усмотрение суда, в остальной части исковых требованиях отказать.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 269 ГК РФ, не установлен порядок прекращения такого права в связи со смертью владельца такого земельного участка и не принятием этого земельного участка в качестве наследства его наследником.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что (__)____ года умер родной брат истцов - ..........., (__)____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданного (__)____ года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Завещания со стороны умершего составлено не было.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, расположенный по адресу: ..., наследником которого являлась его мать Губаревич Любовь Николаевна, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав в виду ее смерти (__)____ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданного 19 октября 2016 года Отделом записи актов гражданского состояния Выселковского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Наследник ................, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав является также матерью истцов.

Истцы обратились к нотариусу Диденко В.Ф. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего брата ................ на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Нотариус сообщил о том, что свидетельство не может быть выдано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы и сведения, подтверждающие право собственности наследодателя.

Согласно сведениям, содержащимся в архивной выписке принято решение Выселковского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края Исполнительного комитета от 25 декабря 1991 года №157 о выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных жилых домов гражданину Губаревичу С.А. (так указано в документе) ... уч. 1547 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о данном земельном участке, ему присвоен кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -ЛПХ, адрес: ...

В выписке ЕГРН в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка является .......... на основании инвентаризационной описи.

Земельный участок предоставлен ему на праве постоянного бессрочного пользования. На вышеуказанном земельном участке .............. в 2001 году начал строительство жилого дома, в настоящее время на нём располагается фундамент.

Согласно сведениям, указанным в Техническом паспорте на объект незавершенного строительства инвентарный номер №7001 от 21 декабря 2023 года, изготовленного ППК «Роскадастр» Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... заложен фундамент жилого дома, площадь застройки составляет 124,1 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, однако имеются сведения о ранее возникшем праве постоянного бессрочного пользования Губаревич С.А.

Решение Выселковского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края Исполнительного комитета от 25 декабря 1991 года №157 о выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных жилых домов гражданину Губаревичу С.А. (так в документе) ... уч. 1547 кв.м, не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен.

Данное имущество на день смерти не было зарегистрировано надлежащим образом за ........... его мать ................ не смогла оформить наследственные права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи со своей смертью. Наследственное дело было открыто у нотариуса Диденко В.Ф. за № 211/2001.

Наследником первой очереди после смерти ............. являлась его мать, а также мать истцов ............ которая умерла (__)____ года. Иные наследники первой очереди отсутствуют.

Наследниками второй очереди являются истцы - Губаревич А.А. и Губаревич О.А. в равных частях.

Согласно сведениям, содержащимся в архивной выписке принято решение Выселковского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края Исполнительного комитета от 25 декабря 1991 года №157 о выделении земельных участков и разрешении строительства индивидуальных жилых домов гражданину ............. (так в документе) ... уч. 1547 кв.м.

Сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, адрес: ..., имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.03.2024 г.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

До введения в действие ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ допускалось предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам; одновременно с введением его в действие предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекратилось, но владение и пользование земельными участками ими на данном вещном праве сохранено до настоящего момента (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности • земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» допускается в установленных земельным законодательством случаях и не ограничивается сроком оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.

В силу положений статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Позиция Управления Росреестра по Краснодарскому краю сводится к применению п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым указано, что в случае, когда наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд может признать за наследниками право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что гражданин вправе обратиться за регистрацией права собственности на предоставленный ему в пользование земельный участок в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Однако, указанные в иске обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», определяющего процедуру переоформления земли в собственность, так как Губаревич Сергей Александрович умер 07 октября 2001 года, поэтому он не мог обратиться в орган регистрации.

Согласно п.59 указанного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Поскольку в решении исполнительного комитета Выселковского сельского совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края РСФСР от 25.12.1991 года №157 не указан вид права, на котором Губаревич С.А. (так в документе) был предоставлен спорный земельный участок следует исходить из того, что в силу что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателям на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

Решение исполнительного комитета Выселковского сельского совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края РСФСР от 25.12.1991 года №157 о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано.

В Едином государственном реестре недвижимости 1$ марта 2024 года была исправлена техническая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., сведения, которые были указаны в особых отметках, а именно, что правообладателем земельного участка является ............. на основании инвентаризационной описи. Вид права: постоянное бессрочное пользование, эти данные удалены.

Таким образом, с учётом вышеизложенных норм права суд считает необходимым признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1547 кв.м., по адресу: ..., право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., по адресу: ...

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной собственности или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ допускалось предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам; одновременно с введением его в действие предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекратилось, но владение и пользование земельными участками ими на данном вещном праве сохранено до настоящего момента (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губаревич А.А., Губаревич О.А., - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти .........., умершего (__)____ года, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1547 кв.м., и расположенный на нём объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., по адресу: ...

Признать за Губаревич А.А., (__)____ года рождения и Губаревич О.А., (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1547 кв.м., по адресу: ..., право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Данное решение суда является для формирования технического плана и основанием для постановки на государственный кадастровый учёт на объект незавершенного строительства - жилой дом, литер: А, проектируемое назначение - жилое, процент готовности - 19, площадь застройки - 124,1 кв.м., начало строительства: 2001 г., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                  Теплухин Р.В.