Решение от 18.01.2021 по делу № 2-445/2021 (2-2203/2020;) от 20.11.2020

Дело № 2-445/21                                                                             18 января 2021 года

78RS0018-01-2020-003065-92                 Решение принято в окончательной форме 18.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Трутневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Привалова А.В. к Привалову В.А. и Привалову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Привалов А.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, указывая, что истцу принадлежат на праве собственность доли в данной квартире. В квартире зарегистрированы его сыновья Приваловы, которые после расторжения брака между ним и их матерью Середкиной Ю.В. остались проживать с матерью. Истец имеет необходимость в отчуждении принадлежащих ему долей, в связи с чем необходимо снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Истец в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что дети проживают с матерью по другому адресу более 10 лет. В настоящее время он с регистрационного учета снят, остались только ответчики. Квартира готовится к продаже.

Законный представитель ответчиков Середкина Ю.В. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что между нею и бывшим супругом Приваловым А.В. было достигнуто соглашение о том, что после развода дети останутся на регистрационном учете по спорному адресу.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Привалову А.В. принадлежат доли квартиры по адресу: <адрес>, при этом в пользовании истца находятся три комнаты из четырех. Согласно справке формы 9 на 9.11.2020 в квартире зарегистрированы истец, его мать, жена и трое детей, включая ответчиков Приваловых В.А. и В.А., <данные изъяты> (с 2006 года). Со слов истца известно, что на учете остались только двое ответчиков. Привалов А.В. зарегистрирован по новому месту жительства в г. Петергофе.

Из пояснений сторон дела следует, что несовершеннолетние ответчики Приваловы с 2010 года в спорной квартире не проживают, фактически проживают совместно с матерью Середкиной Ю.В. в квартире, принадлежащей ей и Середкиной Н.Н., по адресу: <адрес>. Таким образом, регистрация детей является формальной, не подтверждающей фактического места жительства.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Поскольку истец намерен продать принадлежащие ему доли, нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает его право на распоряжение собственностью по его усмотрению. В целях восстановления прав истца ответчиков следует признать утратившими право пользования этим помещением со снятием с регистрационного учёта. Доводы, приведенные Середкиной, не могут быть приняты во внимание, т.к. не представлено доказательств наличия соглашения об ином порядке пользования квартирой и сохранении за детьми права пользования на определённый период. Необходимо также учитывать, что право пользования производно от прав собственника, поэтому в случае смены собственника право пользования у ответчиков не сохранится в силу ст.292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                        ░░░░░ (░░░░░░░)