Решение по делу № 2-1363/2024 от 27.06.2024

        Дело № 2-1363/2024

        УИД 23RS0030-01-2024-001593-73

        Р Е Ш Е Н И Е

        именем Российской Федерации

ст. Ленинградская                                                               17 сентября 2024 года

        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                Куленко И.А.,

при секретаре                        Фисенко Т.В.,

с участием

прокурора                            Мельник Н.А.,

истицы                            Мурадян Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мурадян Л.Н. к Зеленскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

        Истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом семьи истца. Выселиться добровольно из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, ответчик отказываются. На основании изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени уведомлен надлежащим образом (почтовый идентификатор № <...>). Конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России (почтовый идентификатор № <...>). Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, доказательств уважительных причин не явки суду не предоставил. Конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела так же заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинградского районного суда.

Принимая во внимание, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, предоставив отсрочку исполнения судебного решения, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 7 Договора купли-продажи, в жилом доме зарегистрирован продавец Б.Л.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зеленский А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вселен в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предыдущим собственником Б.Л.В.. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном домовладении.

Истица проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик согласно выписки из похозяйственней книги администрации Ленинградского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, членом семьи истца не является, истицей в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена своей семьи не вселялся, а был вселен и зарегистрирован прежним собственником, следовательно, ответчик членом семьи истца не является. Переход права собственности на жилой дом к истице в соответствии со ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Зеленским А.П., который не имеет право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Судом ДД.ММ.ГГГГ сделан запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № <...>, у ответчика Зеленского А.П. не имеется жилого помещения в собственности.

Доказательств наличия у ответчика права пользования другим жилым помещением по договору найма, что он является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, суду не предоставлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Зеленского А.П. отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением и считает необходимым, исходя из принципа разумности и справедливости, предоставить отсрочку исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления возможности ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

    Поскольку у ответчика отсутствуют основания для проживания в жилом помещении истца, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурадян Л.Н. к Зеленскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Зеленского А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Зеленского А.П. по адресу: <адрес>.

Выселить Зеленского А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Предоставить Зеленскому А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                Судья

Ленинградского районного суда                         И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                Судья

Ленинградского районного суда                         И.А. Куленко