Решение от 05.03.2015 по делу № 2-1353/2015 от 06.02.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Ермолаевой Т.В.,

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Норкиной Н.Ф., представителя ответчика ООО «Химмашхолдинг», действующего на основании доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.Н. к ООО «Химмашхолдинг» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казаков В.Н. обратился с указанным иском к ответчику ООО «Химмашхолдинг» мотивируя тем, что 01.10.2012 года между Казаковым В.Н. и «Химмашхолдинг» был заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок, общая площадь 15101 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-земельный участок, общая площадь 4362 кв.м., адрес объекта: <адрес>

01 октября 2012 года истец передал в пользование ответчику указанное выше имущество по акту приема-передачи. Договор аренды от 01.10.2012г. заключен сроком на 11 месяцев с 01 октября 2012г. 30.06.2013г. соглашением сторон договор был расторгнут. Размер арендной платы за пользование имуществом был согласован сторонами в п.2.2. договора и определен в размере 1500000 рублей в месяц. В соответствии с п.2.3. договора арендатор не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет Арендодателю 100 % месячной арендной платы. Однако, ответчик по настоящее время не исполнил своих денежных обязательств. Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика ООО «Химмашхолдинг» 11403129, 24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Истец Казаков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Норкина Н.Ф., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований представителю истца разъяснены и понятны.

Суд с учетом мнения представителей сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

В соответствие со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 ГК РФ).

На основании п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Казакову В.Н. на праве собственности принадлежали два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности в отношении указанных объектов недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области, в связи с чем, истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2010 года №

01.10.2012 года между Казаковым В.Н. (Арендодатель) и «Химмашхолдинг» (Арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок, общая площадь 15101 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-земельный участок, общая площадь 4362 кв.м., адрес объекта: <адрес>

01 октября 2012 года истец передал в пользование ответчику указанное выше имущество по акту приема-передачи.

Договор аренды от 01.10.2012 года заключен сторонами сроком на 11 месяцев с 01 октября 2012 года.

Размер арендной платы за пользование имуществом был согласован сторонами в п.2.2. договора и определен в размере 1500000 рублей в месяц.

В соответствии с п.2.3. договора арендатор не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет Арендодателю 100 % месячной арендной платы.

30.06.2013г. соглашением сторон договор аренды от 01.10.2012 года был расторгнут.

Согласно предоставленного в материалы акта сверки, подписанного сторонами без замечаний, задолженность ООО «Химмашхолдинг» по договору аренды земельных участков от 01.10.2012 года по состоянию на 31.12.2013 года составляет 11 403 129 руб. 24 коп.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд полагает, что признание иска закону не противоречит, права и законные интересы иных лиц не нарушает, истец участником либо руководителем ответчика не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ, поэтому судом признание иска ответчиком принимается, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков от 01.10.2012 года в размере 11 403 129 руб. 24 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 60000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.10.2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 403 129 ░░░░░░ 24 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                        ░/░                                              ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: