Решение от 24.09.2024 по делу № 2-6310/2024 от 19.06.2024

Дело №2-6310/2024

УИД 50RS0052-01-2024-007566-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года                                 г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинченко ФИО10 к Шакировой ФИО11 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулиниченко И.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Шакировой Ю.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленного иска указав, что Кулиниченко И.В. является собственником ? доли в жилом доме по адресу: <адрес> размер доли составляет 99,4 кв.м, на основании договора дарения от 13.10.2022г. Собственником оставшейся ? доли жилого дома является ответчик Шакирова Ю.В. Решением Щелковского городского суда Московской области от 08.06.2023г. истцу отказано в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.09.2023г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда от 07.02.2024г. решение было отменено, по делу принято новое решение, которым определен порядок пользования жилым домом. Однако, по настоящее время ответчик препятствует в пользовании жилым домом, ключей от дома у истца не имеется. 04.03.2024г. истец обратилась с заявлением в полицию, однако, Постановлением от 13.04.2024г. истцу отказано в возбуждении уголовного дела, по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ., ст. ст. 144-145 УПК РФ, ст. 148 УПК РФ. Отношения между истцом и ответчиком имеют конфликтный характер.

На основании изложенного, истец просит суд вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не чинить препятствия в пользовании жилым домом, передать комплект ключей от входной группы жилого дома.

Истец Кулиниченко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Шакирова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ)

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав сособственников жилых помещений.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 13 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Решение вопроса обеспечения беспрепятственного доступа в жилое помещение является реализацией права на пользование жилым помещением и проживание в нем, в том числе путем вселения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кулиниченко И.В. является собственником ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>4 (л.д.8-10), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Собственником ? доли жилого дома является ответчик Шакирова Ю.В.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 08.06.2023г. истцу отказано в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.09.2023г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда от 07.02.2024г. решение отменено, по делу принято новое решение, которым определен порядок пользования жилым домом.

Однако, по настоящее время ответчик препятствует в пользовании жилым домом, ключей от дома у истца не имеется.

04.03.2024г. истец обратилась с заявлением в полицию, однако, Постановлением от 13.04.2024г. истцу отказано в возбуждении уголовного дела, по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ., ст. ст. 144-145 УПК РФ, ст. 148 УПК РФ.

Ответчик, не согласившись с доводами искового заявления, указала на то, что Кулиниченко И.В. никогда не проживала в спорном жилом доме, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает налоги, коммунальные платежи и иные установленные законом сборы. Истица зарегистрирована в жилом помещении у своих родителей, фактически проживает с мужем и дочерью в квартире, находящейся в собственности мужа, в связи с чем нуждаемость у Кулиниченко И.В. во вселении в жилой дом у нее отсутствует. Принадлежащая ей доля выставлена на продажу, что подтверждается материалами гражданского дела №. Данный факт истцом оспорен не был. При этом жилой дом по адресу: <адрес> является единственным жилым помещением ответчика. Учитывая конфликтные отношения, отсутствует реальная возможность пользования спорным жилым домом.

В качестве доказательств о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по ходатайству истца в судебном заседании опрошены в качестве свидетелей ФИО12 ФИО13., ФИО14

В ходе рассмотрения дела судом допрошен свидетель ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный по адресу: <адрес>, который пояснил, что знаком с Кулиниченко И.В. на протяжении 4 лет, ему известно, по какому адресу она проживает, пояснил, что у истца имеется в собственности жилой дом в д.<адрес>, был свидетелем, как ее не впускали в дом в 2024 году. Кулиниченко И.В. удалось попасть в жилой дом лишь с приездом туда с риэлтером, но с какой целью туда приезжал риэлтер – не мог пояснить.

В ходе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживающий по адресу: <адрес>, который пояснил, что приезжал в д.<адрес>, совместно с риэлтером, пояснил, что состоит в браке с сестрой истца на протяжении 10 лет. Пояснил, что дом построен братом Ирины и ответчика. ? доля жилого дома была подарена истцу после развода. Свидетель подтвердил намерения истца продать свою долю в жилом доме. Указал, что в доме также проживает ребенок, а всего там проживаю 4 человека.

В ходе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Пояснил, что приезжал в жилой дом по адресу: <адрес>, был свидетелем того, что истца Кулиниченко И.В. не впустили в дом, у истца не имеется ключей от жилого дома. Свидетель подтвердил, что причитающуюся ему долю жилого дома он подарил истцу, в связи с чем был заключен договор дарения, который не оспаривался сторонами.

Таким образом, в ходе опроса каждый из свидетелей указал, что истец неоднократно в разные периоды времени пыталась войти в жилой дом, ей чинили препятствия.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. ст. 307-308 УК РФ, у суда не имеется; свидетельские показания соответствуют установленным по делу обстоятельствам, последовательны, логичны, не имеют противоречий по обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о нуждаемости Кулиниченко И.В. в проживании в жилом доме по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Напротив, в ходе допроса свидетелей, а также из представленных в материалы дела доказательств, установлено, что истец Кулиниченко И.В. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 23.09.2024г.

Таким образом, собранные по делу доказательства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом доме истцом не доказана; вселение же истца Кулиниченко И.В. в жилой дом не будет отвечать требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку отсутствует реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав Шакировой Ю.В., проживающей и пользующейся спорным жилым домом длительное время.

С учетом конфигурации дома, нуждаемости каждого из сособственников в жилом доме, принимая во внимание положения ст. 209 ГК РФ, где собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в удовлетворении требования истца Кулиниченко И.В. о вселении в жилой дом по адресу: <адрес>, надлежит отказать, поскольку жилой дом местом жительства истца Кулиниченко И.В. не является.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, принимая во внимание, что факт чинения препятствий истцу со стороны ответчика нашел свое подтверждение материалами дела и в ходе допроса свидетелей, суд, оценив все доказательства в совокупности, полагает что действия ответчика затрагивают личные права истца, как собственника ? доли жилого дома, вследствие чего находит исковые требования истца Кулиниченко И.В. в части обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и обязании выдать ключи, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2024 ░░░░