Решение по делу № 2-2672/2022 (2-9123/2021;) от 25.11.2021

Дело № 2-2672/22 13 мая 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Шемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2022 года гражданское дело № 2-2672/22 по иску Гашимовой Хавяр Махмудовны к Гашимову Назиму Ирзакулиевичу об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Гашимова Х.М. обратилась в суд с иском к Гашимову Н.И., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит осуществить государственную регистрацию права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании заключенного 27 апреля 2019 года между ООО «Балтпродком» и Гашимовой Х.М., Гашимовым Н.И. договором № АМЗ/763/893 участия в долевом строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк» и акта приема-передачи от 19.12.2020.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака они приобрели квартиру, по вышеуказанному адресу. 19 декабря 2020 года указанная квартира передана им по акту приема-передачи. Вместе с тем, после расторжения брака, ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру. Истец с несовершеннолетними детьми проживает в указанной квартире (л.д.1-2).

Истец – Гашимова Х.М. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представил, об отложении судебного заседания не просил (л.д. 74, 76-78).

Представитель третьего лица ООО «Балтпродком» в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал, что квартира сторонам передана, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48, 80).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что стороны должны совместно обратиться для регистрации права собственности, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 81-85).

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 77).

В порядке. Ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик 27.04.2019 заключили с ООО «БАЛТПРОДКОМ» договор № АМЗ/763/893 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.4-13).

Поскольку ответчик уклоняется от регистрации права собственности, до настоящего времени прав собственности сторон на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу не зарегистрировано (л.д.56-61).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Квартира передана сторонам 19 декабря 2020 года по акту приема-передачи (л.д.3).

Согласно справкам о проживании по месту жительства от 30 апреля 2021 года и от 19 ноября 2021 года истец проживает в указанной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности (л.д.14-15).

Согласно объяснениям истца, она фактически владеет и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, производит оплату по кредитному договору, заключенному сторонами в целях приобретения указанной квартиры.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчик, извещенный о времени рассмотрения настоящего гражданского дела, не явившись без уважительных причин в судебное заседание, каких-либо доказательств в опровержение требований истца не представил.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять за основу при вынесении решения доказательства истца.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

При таком положении, с учетом приведенных выше норм права, отсутствием возражений со стороны ответчика, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Гашимовой Х.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые Гашимовой Хавяр Махмудовны к Гашимову Назиму Ирзакулиевичу об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании заключенного 27 апреля 2019 года между ООО «Балтпродком» и Гашимовым Назимом Ирзакулиевичем, <дата> года рождения, место рождения – г. <...>, СНИЛС:<№> и Гашимовой Хавяр Махмудовной, <дата> г.р., место рождения – г. <...>, СНИЛС: <№> договором № АМЗ/763/893 участия в долевом строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк» и акта приема-передачи от 19.12.2020.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2022 года.