Решение по делу № 2-488/2024 от 11.09.2024

Дело №2-488/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000876-31)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрчина Олега Васильевича, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился Юрчина О.В. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации, указав, что 01 сентября 2004г. СХПК «Хорольский» выделил ему и его семье вышеуказанное жилое помещение на основании ордера №6. Фактически в жилом помещении он зарегистрирован с 09.02.1993. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Юрчина О.В., дети истца: сын - Юрчина А.О., дочь- ФИО2 Он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 69 от 30.07.2007. 30.07.207 между истцом и администрацией Хорольского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка №489, согласно которому истцу предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение состоит на балансе СХПК «Хорольский». Какие-либо сведения о правообладателях в отношении него отсутствуют. СХПК «Хорольский» не возражает против приватизации указанного жилого помещения. Свое право на бесплатную приватизацию истец с дочерью не использовали. Сын Юрчина А.О. не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, законодательство о приватизации жилищного фонда, истец просит признать за ним и его дочерью ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному адресу по 1/2 доле в праве за каждым.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Юрчина А.О., представители ответчиков - администрации Хорольского муниципального округа, СХПК «Хорольский», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, представитель администрации Хорольского муниципального округа представил в суд отзыв, согласно которого дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, не возражая против иска. Дело судом рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом из искового заявления, паспортных данных истца, выписки из поквартирной карточки, свидетельства о регистрации по месту жительства, установлено, что истец Юрчина О.В. (дата регистрации с 09.02.1993), ФИО2 (с 27.01.2016), Юрчина А.О. (с 08.02.1995) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>,- по настоящее время.

Между СХПК «Хорольский» и Юрчина О.В. 10.01.2007 заключен договор № 69 социального найма жилого помещения.

Справка СХПК «Хорольский» свидетельствует о том, что жилое помещение, в котором проживает истец, состоит на балансе СХПК «Хорольский».

Распоряжением СХПК «Хорольский» №2 от 13.05.2024 разрешено установление права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По представленным документам установлено, что правообладатель на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от 20.09.2024 №38867/10, выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.09.2024.

Юрчина Александр Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выразил согласие, на приватизацию жилого помещения истцом и несовершеннолетней ФИО2 При этом указал, что просит не включать его в число собственников, от участия в приватизации жилого помещения отказывается.

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что право на приватизацию они с дочерью ранее не использовали.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывших совхозов, преобразованных впоследствии в СХПК, подлежат приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

Согласно ст. 7 ч. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение на день рассмотрения дела в суде является чьей-либо собственностью, по материалам дела не имеется. Право на приватизацию истцом не было использовано.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в чьей-либо собственности жилое помещение не находится, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за истцом Юрчина Олегом Васильевичем и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации Юрчина Олега Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 22 октября 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая