Решение от 29.03.2023 по делу № 2-453/2023 (2-2501/2022;) от 13.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 марта 2023 года                                 г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Достоевской О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2023 по исковому заявлению Слинкиной Е,В. к Хромовой Д.Р., ФИО6, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Слинкина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хромовой Д.Р., ФИО6, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, ответчик Хромова (Алеева) Д.Р. вселена в качестве члена семьи нанимателя (дочь). Также в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО10 в качестве совместно проживающей с нанимателем в жилом помещении члены семьи как внуки (дети ответчика Хромовой Д.Р.). Однако с <дата> ответчики выехали на другое постоянное местожительства по адресу: <адрес>, вывезли свои вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В ответ на заявление об исключении указанных ответчиков из договора социального найма администрацией МО г.Салехард было рекомендовано обратиться в суд с данным иском. В отношении Хромовой Д.Р. в настоящее время избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права владения, пользования имуществом, начисляются коммунальные платежи с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан. В связи с изложенным просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства, но продолжают числиться в договоре социального найма, а без их исключения из него, она не может получить социальную выплату по программе «Сотрудничество».

Ответчик Хромова Д.Р. извещена надлежащим образом по месту отбытия наказания в ФКУ ИК-5ГУФСИН России по Челябинской области.

Ответчики ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО10, <данные изъяты> года рождения, в судебном заседании участие не принимали, их законный представитель ФИО7, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора суду пояснил, что он с супругой и детьми с марта 2019 года проживает по адресу: <адрес>. Его также известно мнение супруги, она не возражает против удовлетворения требований иска.

Заслушав доводы участвующих в деле сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора социального найма жилого помещения №-СН от 23.03.2007 года следует, что Слинкина Е,В. является нанимателем жилого помещения по адрес: <адрес>. Согласно п.3 договора социального найма, и п.1 дополнительного соглашения №-ДС от 28.03.2013 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь - ФИО2, <дата> года рождения, бывший супруг – ФИО3, <дата> года рождения, дочь – ФИО27, <дата> года рождения, сын – ФИО5, <дата> года рождения. Ответчик ФИО16 (Алеева) Д.Р. – дочь нанимателя, зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>, ответчики ФИО6, <данные изъяты> года рождения, с <дата> (внуки нанимателя), <адрес>, <дата> года рождения, с <дата>.

Истец указывает, что ответчики выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес> <дата>, которые зарегистрированы по новому месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации № от 30 ноября 2022 года.

То есть ответчики Хромова Д.Р., ФИО10, ФИО6 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированными не значатся.

Истец обращалась к наймодателю в лице управления жилищной политики администрации МО г.Салехард об исключении из договора социального найма ответчиком, ответом от 21.10.2022 года за исх.№ дано разъяснение о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или)членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу раздела 4 ч.10 договора социального найма от 23 марта 2007 года № 504-СН жилого помещения, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на новое место жительства добровольно по адресу: <адрес>, переезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчики вывезли свои личные вещи), ответчик Алеева Д.Р. вступила в брак с гражданином ФИО7 и проживает со своими детьми с новой семьей в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, где имеют постоянную регистрацию по новому месту жительства с 24 июня 2022 года, что подтверждается справкой о регистрации от 30.11.2022 года, ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, где фактически проживают с марта 2019 года. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны других лиц, проживающих, не имеется, бремя по содержанию спорной квартиры ответчики не несут.

Таким образом, действия ответчиков свидетельствуют о таком волеизъявлении граждан как сторон в договоре социального найма жилого помещения как об их намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Требования иска о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░26, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░