Решение по делу № 2-5613/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-5613/2018    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Такмаковой Е.Н., Такмаковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее ООО «РЭУ») обратилось в суд с иском к Такмаковой Е.Н., Такмаковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчицам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. Многоквартирный дом находился в управлении ООО «РЭУ» по ДД.ММ.ГГГГ и соответственно управляющая компания предоставляла должникам коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находится квартира должников.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчицами обязанностей по оплате помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату подачи иска в размере 46 467,68 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 338,76 руб.

Истец ООО «РЭУ» просит взыскать с ответчиц задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 467,68 руб. в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. – 23 233,84 руб., с Такмаковой Е.А. – 23 233,84 руб.; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 338,76 руб. в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. – 2 669,38 руб., с Такмаковой Е.А. – 2 669,38 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга; расходы по оплате госпошлины в размере 1 754,19 руб. в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. – 877,09 руб., с Такмаковой Е.А. – 877,10 руб.

Представитель истца ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчицы Такмакова Е.Н., Такмакова (согласно адресной справке Федорова) Е.А. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу места проживания ответчиц в соответствии с адресными справками, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиц о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчицам Такмаковой Е.Н., Такмаковой Е.А., каждой по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Такмакова Е.Н., Федорова (ранее Такмакова) Е.А. (л.д. №).

ООО «РЭУ» осуществляло техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома № по <адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «РЭУ» по ДД.ММ.ГГГГ, после чего ООО «РЭУ» прекратило обслуживание данного дома в качестве управляющей компании.

Как усматривается из представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также представленных квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ответчицы не оплачивали начисляемые им платежи по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 467,68 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчиц от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не установлено.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицами не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиц задолженность в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. в размере 23 233,84 руб., с Такмаковой Е.А. в размере 23 233,84 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги ответчицам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 338,76 руб. Расчет пеней истцом представлен, проверив который судом принимается, т.к. в нем правильно указаны период просрочки, сумма задолженности (л.д. №). Указанная сумма пеней также подлежит взысканию с ответчиц в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. в размере 2 669,38 руб., с Такмаковой Е.А. в размере 2 669,38 руб.

Таким образом, общий размер задолженности с учетом, начисленных пеней составляет 51 806,44 руб.

Требование истца о взыскании процентов за просрочку исполнения обязательства на будущее по день фактического исполнения обязательства не подлежит удовлетворению, поскольку распространение ответственности на будущее время, без предоставления доказательств факта реального нарушения обязательств, противоречит основам гражданского законодательства и не может быть применено судом, кроме того взыскание процентов на будущее лишает возможности решить вопрос об их соразмерности по сравнению с основной суммой долга в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Истец вправе поставить вопрос о взыскании указанных платежей в дальнейшем, при наличии на это правовых оснований, если будет установлено дальнейшее не исполнение ответчицами своих обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 1 754,19 руб. подлежит взысканию с ответчиц в следующем порядке: с Такмаковой Е.Н. в размере 877,09 руб., с Такмаковой Е.А. в размере 877,10 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 46 467,68 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 23 233,84 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░ 23 233,84 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 338,76 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2 669,38 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░ 2 669,38 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 754,19 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 877,09 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░ 877,10 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.