Решение по делу № 2-420/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    село Малояз                                    9 июня 2014 года

                                  Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

        председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

                при секретаре Сафиной Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янгирова И.А., Янгировой Л.Н., Янгировой И.И., Янгировой Л.И. к сельскому поселению <адрес> сельсовет, Администрации МР <адрес> РБ о признании права на жилой дом,

    у с т а н о в и л :

        Янгиров И.А., Янгирова Л.Н., Янгирова И.И., Янгирова Л.И. обратились в суд с иском к СП <адрес> сельсовет, Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указывая следующее.

        Они, семья Янгировых в составе супругов и двоих детей, проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. С главой семьи Янгировым И.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ заключен договор социального найма жилого помещения № 47. Они обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в БТИ <адрес>. Так жилой дом находится на балансе <адрес> сельсовета, договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан подписан Янгировыми ДД.ММ.ГГГГ с главой администрации СП <адрес> сельсовет Уральской Р.А. В приватизации участвовала вся семья: Янгиров И.А., Янгирова Л.Н., Янгирова Л.И., Янгирова И.И.. Указанное жилое помещение было приватизировано ими в общую долевую собственность по ? доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Янгировы не могут сдать договор приватизации на регистрацию в Росреестр в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанный жилой дом за сельским поселением. На сегодня право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. По их заказу изготовлен технический паспорт на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость жилого дома согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> руб. Жилой дом стоит на кадастровом учете. Земельный участок по указанному адресу площадью 1802 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Янгирову И.А. на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 70. выданной администрацией СП <адрес> сельсовет. Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в регистрационной службе. Просят признать за ними, Янгировым И.А., Янгировой Л.Н., Янгировой Л.И., Янгировой И.И. право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на жилой <адрес> РБ.

        Янгиров И.А., Янгирова Л.И., Янгирова И.И. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями, в котором просили рассмотреть дело без их участия,

        Представитель администрации СП <адрес> сельсовет, Администрации МР <адрес> в судебное заседание не явились от главы СП <адрес> сельсовет Уральской Р.А. поступило заявление, от Администрации МР <адрес> поступила телефонограмма, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, возражений о признании права общей долевой собственности за семьей Янгировых, не имеют.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

        В судебном заседании Янгирова Л.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать за ними, Янгировым И.А., Янгировой Л.Н., Янгировой Л.И., Янгировой И.И. право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на жилой <адрес> РБ.

           Выслушав доводы Янгировой Л.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, д.Калмакларово, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 1802 кв.м. зарегистрирован за Янгировым И.А..

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что наймодатель администрация СП Салаватский сельсовет передала нанимателю Янгирову И.А. и членам его семьи жилой дом по адресу: РБ, <адрес>

Постановлением администрации СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена бесплатная передача в собственность Янгирову И.А., Янгировой .Л.Н., Янгировой Л.И., Янгировой И.И. жилой <адрес> в д.<адрес> РБ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> усматривается, что правообладатели на данный дом не указаны.

        Учитывая, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> не прошел государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ Янгировы имеет право собственности на указанный жилой дом.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

             признать за Янгировым И.А., Янгировой Л.Н., Янгировой Л.И., Янгировой И.И. право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на жилой <адрес> РБ.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

                    Судья          подпись    Юдин Ю.С.

Для размещения на сайте суда.

Согласовано                          Ю.С. Юдин