Решение по делу № 2-3707/2013 от 10.10.2013

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем указанного жилого помещения, намерен его приватизировать. Собственниками другой части жилого дома на праве общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО2. Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы его сыновья ФИО3 и ФИО4, которые отказываются от участия в приватизации в пользу истца. Однако, в связи с тем, что данное недвижимое имущество не состоит в реестре муниципальной собственности в МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и в МУ Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации.

В ходе судебных заседаний ответчик МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» заменен на МУ Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания. Суд, с учетом участия в процессе представителя истца по доверенности, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика МУ Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по Московской области, 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания. Суд, с учетом мнений участников процесса, а также нотариального согласия от <дата> (л.д. 29), заявлений от <дата> (л.д. 63), от <дата> (л.д. 66), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, дав оценку установленным обстоятельствам и доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.2012 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения – части жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 41,4 кв.м., из нее жилая – 26,6 кв.м., подсобная – 14,8 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования – 12,1 кв.м., лит. а, А, по адресу: <адрес>. Собственниками другой части жилого дома на праве общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО2. Истец обращался в МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области, в МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, однако получил отказ по тем причинам, что данный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности.

Перечисленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании доводами истца, не оспоренными в судебном заседании, а также исследованными материалами дела: копией технического паспорта жилого дома (л.д. 18-25); копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 27, 28).

Истец с двумя сыновьями постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15), оплачивает коммунальные услуги. Истец в приватизации не участвовал. Сыновья истца ФИО3 и ФИО4 не возражают против приватизации части жилого дома, в котором проживают, на имя своего отца ФИО7 (л.д. 52, 63).

Таким образом, суд полагает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец, заявляя исковые требования. Каких-либо оснований для отказа в приватизации жилого помещения, в том числе, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от <дата> г., по данному делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 41,4 кв.м., из нее жилая – 26,6 кв.м., подсобная – 14,8 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования – 12,1 кв.м., лит. а, А, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

решение не вступило в законную силу

судья          секретарь