Решение от 25.01.2021 по делу № 2-16/2021 от 28.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре: РЕЙТЕР Е.С.,

с участием:

представителя истца ГРАНКИНА А.В. – ИВАНОВОЙ В.В.,

представителя ответчиков ИШУТИНОЙ М.В., ФИО3 – адвоката ОСИПОВОЙ М.А., предоставившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГРАНКИНА А. В. к ИШУТИНОЙ М. В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ГРАНКИН А.В. обратилась в суд с иском к ИШУТИНОЙ М.В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.06.2020 года. 16.04.2015 года прежним собственником в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ИШУТИНА М.В. и ФИО3 Ответчики членами семьи истца не являются, в связи с наличием регистрации ответчиков в данном жилом помещении, истец ограничен в праве пользования, владения и распоряжением на свое усмотрение жилым помещением.

Истец ГРАНКИН А.В. извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ИВАНОВА В.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ИШУТИНА М.В. и ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещались, на судебное заседание по делу не явились. Согласно исковому заявлению ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако, согласно письменному ответу Администрации городского округа Шаховская на запрос суда, рапорту УУП ОУУП И ПДН ОМВД по г/о Шаховская от 13.11.2020 года,а также отметкам организации почтовой связи о невозможности вручения судебных извещений, ответчики по вышеуказанному адресу своей регистрации не проживают.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика – адвокат Шаховского филиала МОКА ОСИПОВА М.А, назначенная судом в качестве такого представителя в целях обеспечения ответчикам права на судебную защиту в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражает относительно вышеуказанных исковых требований истца, ссылаясь на неизвестность причин, по которым ответчики не проживают спорном жилом помещении.

Третье лицо ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание по делу представитель не явился.

Представитель опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому муниципальным районам о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ГРАНКИНА А. В. к ИШУТИНОЙ М. В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ГРАНКИН А.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором зарегистрированы ответчики ИШУТИНА М.В. и ФИО3

28.06.2020 года между ФИО9 и ГРАНКИНЫМ А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков ИШУТИНА М.В. и ФИО3 в течении десяти календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д.70).

Согласно выписке из домовой книги от 22.10.2020 года (л.д.17) и ответу на запрос суда, представленному ОВМ ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области (л.д. 52), в указанном жилом помещении с 16.04.2015 года зарегистрированы ответчики ИШУТИНА М.В. и ФИО3

Из объяснений представителя истца, данных в ходе слушания дела следует, что ответчики в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, были зарегистрированы предыдущим собственником, но фактически в данном жилом помещении не проживали.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, суд считает, что в соответствии ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, настоящее решение будет являться основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городскому округу Шаховская Московской области ИШУТИНОЙ М.В. и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: