Решение по делу № 2-1818/2018 ~ М-1806/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1818/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2018 года                                       г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи                Каминской О.В.

при секретаре                            Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора                            Барабановой О.В.,

истца                                    Смирновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Г. к Бирюкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец Смирнова Т.Г. обратилась в суд с иском к Бирюкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

В судебном заседании Смирнова Т.Г. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2018 года она является собственником жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ***. По условиям указанного договора купли-продажи бывший собственник – ответчик Бирюков С.В. обязался освободить дом до 15 мая 2018 года, однако своего обязательства не исполнил и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом ее семьи, никаких договоров между ними о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением они не заключали. На ответчика начисляют коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако он игнорирует ее просьбы, перестал отвечать на ее телефонные звонки. Считает, что в связи с переходом к ней права собственности на жилой дом ответчик утратил свое право пользование им, как бывший собственник, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого *** в ***.

Ответчик Бирюков С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д. 15, 40-41), причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

Заслушав пояснения истца Смирновой Т.Г., допросив свидетелей С.И.Н., С.В.Г., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирновой Т.Г. на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Т.Г. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ***, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером *** (л.д.4-6,22-26).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ)ФР.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ)

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели С.И.Н., С.В.Г. в судебном заседании подтвердили, что Смирнова Т.Г. приобрела у ответчика Бирюкова С.В. жилой дом по адресу: ***. Ответчик после продажи жилого дома стал уклоняться от снятия с регистрационного учета, однако договор купли-продажи никогда не оспаривал, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, обратно вселиться не пытался, одной семьей с истцом никогда не проживал, общего хозяйства не вел, общего бюджета не имел.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из выписки из ЕГРН видно, что Бирюков С.В. являлся собственником жилого *** в *** с 11 февраля 2016 года по 16 мая 2018 года. Переход права собственности к Смирновой Т.Г. зарегистрирован 16 мая 2018 года (л.д. 22-24).

Согласно адресной справке Бирюков С.В., *** года рождения, зарегистрирован 18 февраля 2016 года по месту жительства по адресу: *** (л.д. 15).

Поскольку ответчик с 16 мая 2018 года не является собственником жилого *** в ***, его право собственности прекращено; каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования с собственником указанного жилого помещения не заключал, то его право пользования спорным жилым домом прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку у ответчика Бирюкова С.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Смирновой Т.Г. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой Т.Г. к Бирюкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Бирюкова С.В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Бирюкова С.В., *** года рождения, из жилого *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:                                                О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «17» декабря 2018 года.