Решение по делу № 2-562/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-562/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 РіРѕРґР°                             СЃ. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова С.Н., Ватман З.А. к Камалетдинову И.Г. о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянов С.Н., Ватман З.А. обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, включении сведений о границах указанного земельного участка по координатам характерных точек: 1 Х 597314,56, У 2349842,12, 2 Х 597321,17, У 2349873,49, 3 Х 597303,70, У 2349877,96, н4 Х 597300,40, У 2349863,50, 5 Х 597298,21, У 2349851,79, 6 Х 597296,98, У 2349852,00, н7 Х 597296,39, У 349849,40, н8 Х 597299,67, У 2349848,58, 9 Х 597298,98, У 2349845,82, н10 Х 597306,76, У 2349843,87, 1 Х 597314,56, У 2349842,13, со средней квадратической погрешностью 0,10м (Мt), площади данного земельного участка в размере 582 кв.м. (582±8,00 кв.м.) (л.д. 5-8).

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и квартира, расположенные по адресу: <адрес> Спора по фактической границе не имеется. Кадастровым инженером ООО «Геотехинженеринг» в связи с уточнением границ указанного земельного участка выявлено наложение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 74:12:1506002:1, сведения о границах которого внесены в ГКН. По фактическому местоположению участков наложение отсутствует. Между участками по факту находится проулок. Ответчик реестровую ошибку устранять отказался.

Истцы Севостьянов С.Н., Ватман З.А., их представитель Тарасова М.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании просили исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Камалетдинов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 128).

Представитель третьего лица директор ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» Макаров П.В. в судебном заседании с иском согласился.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 130, 134, 135, 147).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Севостьянову С.Н., Ватман З.А. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и квартира, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10 – 18).

Камалетдинов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33 - 36).

В ЕГРН на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 566±8кв.м., имеется план земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка (л.д. 37, 38).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером К.й Т.Л., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение уточняемого участка №, сведения о котором внесены в ГКН декларативно, с ранее учтенным земельным участком №, сведения о границах которого внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения составляет 78 кв.м. По фактическому местоположению участков наложение отсутствует. Между участками по факту находится проход. (л.д. 19 – 27).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером К.й И.В., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка: фактическое местоположение объектов искусственного происхождения, определяющих границу земельного участка на местности (ограждение, хозяйственные постройки), не совпадает с местоположением характерных точек, сведения о которых имеются в ЕГРН, определены границы земельного участка по координатам характерных точек: 1 Х 597314,56, У 2349842,12, 2 Х 597321,17, У 2349873,49, 3 Х 597303,70, У 2349877,96, н4 Х 597300,40, У 2349863,50, 5 Х 597298,21, У 2349851,79, 6 Х 597296,98, У 2349852,00, н7 Х 597296,39, У 349849,40, н8 Х 597299,67, У 2349848,58, 9 Х 597298,98, У 2349845,82, н10 Х 597306,76, У 2349843,87, 1 Х 597314,56, У 2349842,13, со средней квадратической погрешностью 0,10м (Мt), площадь данного земельного участка в размере 582 кв.м. (582±8,00 кв.м.).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования обоснованными.

Так, при рассмотрении дела установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, чем нарушаются права истцов. Ответчиком добровольно в ЕГРН изменения по подготовленному кадастровым инженером межевому плану не внесены. В связи с чем, имеются основания для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате специалистам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом Севостьяновым С.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 4), заключения специалиста – кадастрового инженера в сумме 4000 руб. 00 коп. (л.д. 146) подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ватман З.А. оплатила услуги представителя в сумме 7500 руб. 00 коп. (л.д. 146). В связи с удовлетворением иска, с ответчика, с учетом принципов разумности и справедливости, продолжительности рассмотрения дела в суде, сложности дела, степени участия представителя, объема оказанной правовой помощи, характера возникшего спора, имущественного положения сторон, подлежит взысканию данная сумма в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

1 РҐ 597314,56, РЈ 2349842,12,

2 РҐ 597321,17, РЈ 2349873,49,

3 РҐ 597303,70, РЈ 2349877,96,

РЅ4 РҐ 597300,40, РЈ 2349863,50,

5 РҐ 597298,21, РЈ 2349851,79,

6 РҐ 597296,98, РЈ 2349852,00,

РЅ7 РҐ 597296,39, РЈ 349849,40,

РЅ8 РҐ 597299,67, РЈ 2349848,58,

9 РҐ 597298,98, РЈ 2349845,82,

РЅ10 РҐ 597306,76, РЈ 2349843,87,

1 РҐ 597314,56, РЈ 2349842,13,

со средней квадратической погрешностью 0,10м (Мt),

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> размере 582 кв.м. (582±8,00 кв.м.).

Взыскать в пользу Севостьянова С.Н. с Камалетдинова И.Г. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп., по оплате заключения специалиста – кадастрового инженера в сумме 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать в пользу Ватман З.А. с Камалетдинова И.Г. возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий        РїРѕРґРїРёСЃСЊ            Рћ.Р®. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>