Решение по делу № 2-2682/2024 от 01.02.2024

Дело № 2 –2682/ 12 – 2024г.

46RS0030-01-2024-001428 – 90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием истцов: Рязанцева А.А., Рязанцевой Е.А.,

ответчика: Рязанцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева Алексея Анатольевича, Рязанцевой Екатерины Анатольевны к Рязанцеву Александру Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рязанцев А.А., Рязанцева Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Рязанцеву А.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Истцы Рязанцев А.А., Рязанцева Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Оплата за жилое помещение производится в полном объеме истцами. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается копией лицевого счета. В настоящее время ответчик длительное время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинятся. Рязанцев А.А. вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истцы обратились в суд с указанным требованием.

Истцы Рязанцев А.А., Рязанцева Е.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчик Рязанцев А.А. членом их семьи не является, общего хозяйства с ним они не ведут.

В судебном заседании ответчик Рязанцев А.А. предъявленное к нему требование признал.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения № отдела по вопросам миграции УМВД по г. Курску не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, Рязанцев А.А., Рязанцева Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № – 2024г. от ДД.ММ.ГГГГг., Рязанцев Александр Анатольевич значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Поскольку судом установлено, что истцы являются собственниками спорной квартиры, право собственности истцов недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, Рязанцев Александр Анатольевич членом семьи собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или иным договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик проживает по другому адресу, а регистрация данного лица в квартире нарушает права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцами требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязанцева Алексея Анатольевича, Рязанцевой Екатерины Анатольевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Рязанцева Александра Анатольевича жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2024г.

Судья: